1工程概况
本工程智能建筑工程包括楼宇自控、综合布线系统（电话、计算机）（不涉及网络设备）、有线电视及卫星电视系统、安全防范/闭路监视系统、停车场管理系统、广播系统（包括背景音乐及紧急广播）、会议系统、同声传议系统、无线通信系统、火灾自动报警及消防联动系统、系统集成。 2工程特点
(1）专业性强，一般要求由专业承包商施工，专业承包商必须具有由有关管理部门核准的施工许可证。施工人员必须经过专业培训，并持有相应证书。 (2）系统性强，一般要求由一家系统总集成商进行总体集成，相应的设备供应商、设计、施工单位配合。
(3）配合协调复杂，涉及到智能建筑安装工程与土建、装饰工程的协调配合，智能建筑安装
工程与其它安装专业如通风空调、给排水、电气、电梯等的协调配合，智能建筑安装工程与有关政府部门如广播电视、邮电电信等管理部门的协调配合。
3施工总程序
智能建筑工程的施工全过程可分为四个阶段进行：即施工准备、施工阶段、调试开通和竣工验收阶段。
(1)施工准备阶段
施工准备包括配合业主招标，技术准备，施工现场准备，物资、机具、劳动力准备以及季节性施工准备。
(2)施工阶段
施工阶段智能建筑工程的施工程序如下图。
智能建筑工程施工阶段要重视与土建和装饰工程的配合，在智能建筑系统预留孔洞和预埋管线阶段、桥架和线槽安装阶段与土建工程配合，在管线施工和机房布置阶段与装饰工程配合，这是智能建筑工程各个系统施工中带有共性的在时间进度上的配合问题，应注意和遵循其施工规律。
(3)调试开通阶段
智能建筑系统种类很多，性能指标和功能差异很大。一般都是先进行单体设备或部件调试，而后局部或区域调试，最后整体系统调试。
(4)竣工验收阶段
竣工验收阶段是对整个智能建筑工程的综合检查验收。在各个子系统分调试完成后，演示相应的联动联锁程序，整个系统验收文件完成及系统正常运行1个月后，方可进行系统验收。在整个集成系统验收前，也可分别进行集成系统各子系统的工程验收。
(1)空调制冷、供暖通风、给水排水、热力、柴油发电机系统、公共区域照明等均纳入BAS系统进行监控或监视，其中变配电所设置独立的变配电管理系统（ACD座、B座各一套），预留与BAS系统联网的网关接口。
(2)监控中心设于地下二层A座保安控制室内，在地下二层B座设有监控B座楼的保安控制室，二控制室要求能实现数据通信。
(3)BAS系统应具备机组的手/自动状态监视，启停控制，运行状态显示，故障报警、温湿度监测、控制及实现相关的各种逻辑控制关系等功能。
(4)消防类水泵、风机不进入BAS系统。
(5)冷冻机应能从其控制屏（箱）内送出机组的运行状态，故障信号，并能接受由BAS系统发出的控制冷冻机的起、停信号，并能根据BAS控制系统的要求，进行制冷系统的顺序起停。
(6)BAS系统包括：
1）冷冻机、冷却泵、冷冻泵、冷却塔及相应的进出水阀等顺序起，停程序控制、状态显示、故障报警，本工程共只有一个冷冻机房，每个机房都有配套的冷冻泵、冷却泵、冷却塔。
2）压差调节阀、新风阀、水路电动两通阀、进风机电动阀、空调机、新风机、温度调节阀的开启、关闭或开度控制。
3）各楼层安装配备中央冷却系统的可变风量系统以及多个吊顶安装的二次固定风机箱和最低新风量的控制系统，设置内外区，建筑设备自控系统采取VAV、BOX上控制器杰满足变风量的控制要求。
4）送、排风机的时间程序控制。
5）温、湿度等参数的测量记录；
6）公共场所照明、室外照明、节日照明、车库照明等的时间程序控制或光敏元件控制。
7）高位水箱水位显示及溢流报警。
8）污水坑水泵运行状态及溢流报警。
9）给水泵的运行状态。
10）柴油发电机的状态显示，如：电压、电流、频率等，蓄电池电压、日用油箱低油位及故障报警。
11）储油罐低油位报警。
12）航空障碍灯的控制、状态、频率、故障报警等。
13）一氧化碳高浓度报警。
14）热力站、中水机房的监视。
(7)BAS系统控制器之间的通讯线预留管线均为2SC20镀锌钢管，控制器至各种传感器、变送器、阀门等的控制线、控制器的电源，均由承包商进行深化设计。
5有线电视及卫星电视系统
(1)卫星电视接收系统：在屋顶上预留卫星电视天线，利用卫星直接转发电视信号，满足载频高、频带宽、转移量大，通道性稳定、图像质量好等要求。
(2)电视信号转移方式：彩有NTSC（美、日）、PAL（德、中、英等），SECAM（俄、法等）三种方式。业主可以根据将来的发展设置或预留天线位置和管路。在大楼顶层建立机房，并与IBMS集成管理中心机房联通。
(3)普通电视信号由室外有线电视信号引来，系统采用（750）MHz邻频传输，用户电平要求64±4dB，图像清晰度应在四级以上，卫星天线数量接收节目内容待屯业主商定。前端设备设在顶层电视机房内，天线具体位置待建到顶层实测，且确定厂家后再确定基础作法。
(4)干线电缆选用SYWV-75-9，SC25。支线电缆选用SYWV-75-5，SC20。穿镀锌钢管暗敷。用户出线口暗装，底边距地0.3m。
(5)竖井内电视分配器分支器箱底边距地1.4m明装。竖井外的分支器设200×200×100盒安装在吊顶上50mm，此处吊顶应预留检修口，无吊顶处距顶板300mm。
6安全防范系统
包括安全防范/闭路电视系统、出入口控制系统、对讲电话及紧急按钮、入侵探测系统。
(1)保安控制室设在首层，负责本楼的防范控制。所有报警和报警装置的动作都会在控制室内引起警觉。所有报警都在监控室或其它业主指定的地方记录和发布，监控室对所有报警装置及闭路摄影机进行监控。
(2)录像监测器、出入口控制输入计算机，操作键盘和荧屏，闭路电视摄影机控制器，电话、入侵监测系统和对讲电话系统等均装于监控室内的控制台上。
(3)主体大楼的安全防范系统的兼容性应使系统有能力满足租客的安全防范要求，任何附加系统应能与主体大楼相兼容。
智能新风(4)在本工程各出入口、车库、电梯厅、电梯轿箱内、四季花园等场所设保安监视摄像机。
(5)出入口管理系统限制被保区的出入，只有被允许的人或租客在工作时间内才可以出入被保区，被允许出入被保区的人员均须被验证其出入卡后方可出入此区。
(6)现场控制器安装在弱电竖井内，在弱电井道和由弱电井道引出的线缆在弱电线槽内敷设，从线槽至监控点穿sc20镀锌钢管、门磁开关、电子门锁应注意与装修门配合。
7停车场管理系统
（1）本工程在地下车库设停车场管理系统。位于B1层，出入口。
(2)入口车道包括一个出票机、一个读卡机、一个内部电话，和大门来为所有使用者提供完整灵活的服务。出口车道包括一个读卡机，费用显示器，一个内部电话，收费亭和大门。每一处的收费亭都配有一个收银台。
8广播系统
(1)广播机房与消防中心合用。系统采用100V定压输出方式。要求从功放设备的输出端至线路上最远的用户扬声器的线路衰耗不大于1dB（1000Hz时）。
(2)公共场所扬声器安装功率为3W，根据平面图布置分为壁装式、嵌入式和管吊三种，壁装扬声器底边距地2.5m。车库内扬声器管吊，底距地2.5m。
(3)音响广播系统的线路敷设按防火布线要求，采用RVS-2×0.8线，穿SC15镀锌钢管暗敷。
8.4火灾时，自动或手动打开相关层紧急广播。同时切断背景音乐广播。
9综合布线系统
(1)综合布线系统由工作区子系统、水平布线子系统、楼层配线间、干线系统、终端设备管理间及建筑子系统组成。
(2)本工程按综合配置设计。办公部分按每6平米一组信息点考虑；会.2议室按每10平米一组信息点考虑，其它场外根据需要设置一定数量的信息点。
(3)本工程计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平选用电缆，沿金属线槽敷设或穿镀锌钢管敷设。计算机垂直干线选择六芯50μm多模光纤，电话垂直干线选择三类大对数电缆。配线架在竖井内（挂墙或落地机柜）明装。竖井内竖向桥架应与平面图中水平桥架连接。楼层配线架若安装网络设备，应根据网络的要求自配UPS。
(4)出线插座采用RJ45六类型，暗装，底边距地0.3m（有架空地板的房间，底边距架空地板0.3m）。
10会议系统
在计算机软硬件的支持下，可以将计算机、电话机、录像机、收音机、CD、VCD、DVD、话筒、大屏幕投影、灯光控制、电子地图和电子白板等设备集成在一起。会议系统设在C座会议中心内。包括15人的会议室（8个）、30人的会议室（2个）、100人的会议室（2个）、1200人的会议室（1个）。1200人的会议室还含有电视会议的功能，在声控室内设立会议管理工作站、扩声设备，1200人的会议中心内设有主摄像机、辅助摄像机、文件摄像机、投影仪等，吊顶内设有走线槽，各个设备通过走线槽将各种电缆汇聚到声控室内。其余会议室仅有会议功能，没有电视转播的功能，通过语音终端，装备输入输出音量调节装置，来输入输出会议信息。
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