外墙清洗分为吊板方式和擦窗方式。吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到作业位置进行清洗。这种型式比较简单，成本也低，只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行。 1、座板式单人吊具悬吊作业方式：工人运用吊板（绳）下滑到指定位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活，安全系数较高等特点。同时，占用资源较小，能减少对业主日常作业、生活影响。
2、吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低，成本较高。
3、高空蜘蛛车：运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式局限性较大，一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高，很少采用。
4、轨道擦窗机：部分高楼修建时预留轨道擦窗机，此施工方式同吊篮方式，但便于移动。
施工前准备
1、使用吊板进行清洗及相关外墙空鼓修补、个别空调移位等小工序的施工；
2、天气情况：保证天气条件适合高空作业。外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止作业。因此，作业前应测定风力，尤其是高空风力。另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗； 3、现场勘察：首先查看作业现场，确定作业方案。重点查看屋顶状况，确定能否安装吊篮、吊板，吊篮、吊板在屋顶移动有无障碍；霓虹灯、字牌有无防碍作业等；
4、工具准备：准备吊绳、钢丝绳、吊板、U型蟹扣（钢制）、安全带、擦拭工具、清洗药剂等施工配备工具；
5、现场安全监督员到位，安全监督员应设二人，顶部一人，地下一人。在地面设安全防护拦绳，放置高空作业指示牌子，做到严格规范，万无一失；
6、作业人员穿戴整齐，按规定系好安全带，将自锁器单独悬挂于安全绳子。作业人员携带工具上吊篮或吊板，有些工具应拴在吊篮或吊板上，以防不小心失手落下，伤了行人。
清洗用才：
1.石材类：使用强力石材清洗剂，如乐氏，采用与水配比为1：10，清洗方数约30㎡，具体施工工艺按其产品的施工工艺为主；
2.砖面及马赛克：使用弱酸性的外墙清洗剂，如一键公司的弱酸性的外墙清洗剂，采用与水配比为1：8，清洗方数约30㎡，具体施工工艺按其产品的施工工艺为主；
3.水刷石：使用洁瓷剂，如庄臣，采用与水配比为1：5，清洗方数约20㎡，具体施工工艺按其产品的施工工艺为主；
4.玻璃、铝合金：使用绿水、全能水，如3M，采用与水配比为1：5，清洗方数约45㎡，具体施工工艺按其产品的施工工艺为主；
施工条件
清洗工程采用坐式吊绳清洁方法：高空作业难度大，风险性高。特此我们的施工人员是经过专业培训后及有多次高空作业经验。我们一直采用坐式吊绳清洁方法
地毯清洗剂
1、高空清洁设备工具：
吊绳（高空作业绳，直径18毫米，拉力为240000牛顿合计两吨半左右）
副绳（安全保护绳，直径16毫米，拉力为22000牛顿合计两吨左右）吊板
钢丝绳（直径13毫米）
U型蟹扣（钢制）
自锁器：当作业绳出现问题时，自锁器自动使副绳安全保护作用）
安全带
以上7种组装成一个坐式高空吊板。
2、施工人员：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全及设备正常运转，规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状
就暂停高空作业。我公司的高空作业人员经过高空作业的培训，取得高空作业的证书。安全施工达到百分之百。
3、设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的作业状态，凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。施工前应仔细检查施工工具和设备。
4、擦拭玻璃方法：
1）检查玻璃上有无粘着物等污迹，如有，先用刮刀等相应辅助工具和溶剂除去。
2）将涂水器浸入桶中，待充分吸入清洁剂后用手轻轻捋一下（以不往下滴水为宜），均匀涂在玻璃上。
3）涂抹时，一般由上往下滚，横向移动，每趟滚迹要交叉相压，以防漏涂。
4）用胶刮将玻璃上的清洁剂刮净，操作时应稍用力，将胶刮均匀按压在玻璃上，由上往下缓缓刮动，每刮完一行，用湿毛巾将胶刮擦拭干净再刮下一行。
5）确认一次应作业范围内的墙面已清洗完毕，滑动吊篮或吊板继续往下作业。
6）全部作业完成后，收拾整理设备和工具，撤离地面防护拦绳或警告牌，将地面水迹擦净。
施工方案
1、先在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方，比如管道等，绳子要多栓几圈，反复负重试验，方可作业。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶或地毯垫底，以防磨擦。
2、将吊绳在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一个特殊的结，在板边栓上吊桶，里面装半桶清洁剂（药水），作业人员带上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板开始作业。
3、操作人员坐于吊板规定位置，将所有用具扎连在吊板上口侧身下，缓缓将吊板下放，到达第一作业位置。
4、用水或喷壶对准作业位置放水，初步除去灰尘，然后将清洁剂涂在在玻璃或墙角上，稍后用刮条或刷水擦拭，最后用抹布将墙面擦干。
5、一个位置作业结束，缓缓调整至下一个位置继续清洁直到作业结束，然后再横向移动位置。
6、作业方式从上到下。每擦拭完一行，整理工具、加清洗剂、横向移动吊板或吊篮，再继续下一行作业。
7、楼顶设立人员做安全保护。楼底设巡视安全保护人员，防止行人靠近，在地面设安全防护拦绳，放置高空作业指示牌子。整个作业中，安全监督员自始至终在现场安全监督，不得擅离职守。
8、操作结束，将吊绳、安全绳收好，并检查破损情况，如发现绳子被损应作报废处理。
9、本公司所使用的清洁剂为中性偏碱性的清洁剂，经稀释后PH值为8—10之间，不会对外墙瓷砖等材料造成损害。
安全操作规程：
高空作业在确保安全的情况下，要保证质量，两者相符相成，我公司的全体高空作业员工全部进行高空作业的培训，取得相应高空作业的证书，有着非常丰富的实践操作经验；所有高空作业员工均由保险公司进行个人意外伤害保险投保。高空作业组经过多次实战，积累了丰富的经验，安全施工达到百分之百。
l、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。
2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。
3、施工员上岗前要穿好作业服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣(操作绳上），同时坐板扣子要打紧，固死。
4、下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。
5、操作时辅助用具要扎紧扎牢．以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品；
6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场．切实履行职责．随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。
7、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助作业。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入风险地段及拉绳、甩绳现象发生。
8、操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。
9、施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。
10、要坚持安全第一、文明施工，确保工程服务质量。
11、不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种设施。
12、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。
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