现象：
屋面渗漏
分析：一
防水材料的选材不符合规范要求。
预防：
1.倒置式屋面对于保温材料的吸水率不得大于2%。倒置式屋面是将保温层设置在防水层上，保温层表面仅设保护层。下雨时，吸水率较大的保温材料会大量吸收水份，不仅严重影响保温效果，而且也不利于屋面排水，还会加速柔性防水层的老化，一旦渗水，无法维修。《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002第4.2.4条规定“倒置式屋面应采用吸水率小长期浸水不腐烂的保温材料”。 2.刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不应低于C20，厚度不应小于40mm，分格缝间距不宜大于6m，缝宽不应大于30mm，且不小于12mm。
治理：
1.按规定重新对屋面进行蓄水试验，仔细查验，出并确定漏水点位置。
2.漏水点在泛水立面墙上，凿开此点抹灰层，直至达到卷材防水基层，待防水基层清洗干净、干燥后，在卷材破损处重新补做防水，补做的防水卷材与原有的防水卷材每边搭接长度为150mm，将新旧卷材搭接范围进行烘烤，使接头位置粘贴密实。 3.漏水点在刚性屋面上，凿开此点的屋面刚性层和保温层，直至达到卷材防水基层，以下处理方法同漏水点在立面墙处理。
4.漏水点在泛水立面墙上，防水卷材补做完后，用与原墙面配合比一致的水泥砂浆抹面，现有抹灰与原墙面抹灰保持平整。
5.漏水点在平面刚性层上，在防水卷材补做完后，恢复卷材防水保护层、屋面平层、保温层和刚性层，使漏点位置的刚性层接头平整，整块屋面坡度一致，排水顺畅。
6.对屋面按规定再次进行蓄水试验，满足业主亲自验证的要求，直至达到无渗漏现象为止
分析：二（细部构造问题）
防水层构造不符合规范要求。
预防：
1.对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应设计防渗构造详图；变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法，其强度等级不得低于C30；伸出屋面井（烟）道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002第3.0.2条规定“屋面重要部位应有详图”，根据近年来现场检查屋面渗漏多数发生在女儿墙、高低跨、天沟、檐沟、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点处，因此必须强化这些部位的构造处理，必须设计防渗处理的构造详图。
2.块状、散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。排气道应纵横交错、畅通，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m；排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置。
3.卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。
4.在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。
5.刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：
①钢筋网片应采用焊接型网片。
②混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。
③分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。
④保水养护不小于14d。
女儿墙泛水
⑤屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。
治理：同分析一中治理办法。
2 防水层破损
现象：
防水层卷材局部发现破损。
分析：
1.基层内混入杂物，施工中用脚踩踏时即可损伤卷材。
2.卷材铺贴后，屋面上作其他工程时对已完工防水层保护不好。
3.剪刀、辗子、容器等施工物具不慎坠落。
4.强风刮走屋面上临时辅助物品。
防治：
由于卷材较薄容易损伤，因此铺贴卷材防水层，一般应在屋面有关工序全部结束后进行。如有关工序必须与防水层交叉施工时，则应在防水层上设置保护层，即在施工人员严格监督下，采用胶合术板、橡胶毡垫等隔离材料予以保护。当卷材防水层局部起鼓时，应用针扎眼抽出空气（或溶剂），然后将内部杂物清理干净，并把已割破的卷材周围仔细磨平，最后再铺贴比损伤部位外径大100mm以上的卷材。
豫公网安备41160202000603
站长QQ:729038198
关于我们
投诉建议