一、集中式供暖：城市供暖适用居所：普通住宅、办公楼 原理：以城市热网,区域热网或集中供暖锅炉房为热源供暖的方式。
优点：技术比较成熟、安全、可靠，使用价格较便宜。
缺点：1、供暖的时间和温度不能自己控制，供暖舒适度较差。 2、散热片不美观占空间，影响装修效果。
3、收费难是无法解决的老大难问题，特别是新小区入住率低导致不能供暖。
4、散热片温度达到80度时就会产生灰尘团，使暖气上方的墙面布满灰尘。
5、供暖期前后无热源，供暖收费逐年升高。
6、供暖管网设施须长期维护，修理和更换。
费用：以100平米居室为例，运行和维护费用为水培鱼缸18-28元/平米左右。一个采暖季需支付1620-2520元。
二、家用燃煤锅炉：家庭供暖
琴谱架优点：1、采暖时间自由。2、采暖炉可以同时提供生活热水。
缺点：1、需家中有人值守，比较脏累，舒适度低。
2、采暖炉使用寿命为6年左右，更新费用要由业主承担。
3、燃烧粉尘严重，存在空气污染问题。
4、管线暖气片占用套内面积，影响美观。
费用：以100平米室温保持在18度为例，一个采暖季需支付1500-2000元。
三、热冷风式空调机：升温快原理：采用电能供暖。
优点：1、即开即用，升温快。2、安装方便，可拆移。
缺点：1、产生干燥和静电，不利于人体健康。
2、费用较高。以100平方计算，采暖季需支付2000-3500元。
四、家用中央空调系统：舒适安全适用场所：别墅
优点：1、档次高、外形好、舒适度高。2、带新风系统的“风冷式”更为舒适。
3、温度与时间可预调。4、适合面积较大的低密度住宅和别墅。
缺点：1、前期投入较大，运行费用较高。2、无法享用国家低谷用电优惠政策。
3、天气过冷的时候制热效果非常不好。
费用：100平米室温保持在18度约60元/平米，一个采暖季约需支付5400元
五、家用电锅炉：自由调温适用居所：别墅原理：采用电能供暖。
优点：1、占地面积小，安装简单，操作便利。
2、采暖的同时也能提供生活热水。
3、最先进之处在于具有多种时段、不同温控预设功能。
缺点：前期投入较大，运行费用较高，该产品不太适合利用低谷电蓄热供暖。
费用：以100平方米居室为例，一个取暖季的基本运行费用在3000元-5000元。
六、电热膜采暖：适用居所：精装修公寓原理：以电力为能源，将特制的导电油墨印刷在两层聚酯薄膜之间制成的纯电阻式发热体配以独立的温控装置.，大多数为天花板式，也有少部分铺设在墙壁中。具有恒温可调、舒适环保、寿命长、免维护等特点。
优点：1、户内无暖气片，房间使用面积可增加2%到3%，便于装修和摆放家具。
2、一般不需要维修。3、属清洁能源，无污染。4、可用温控器调节室温。
5、没有传统采暖的燥热感，温度均匀。
缺点：1、电热膜升温较慢，一般需要1到1.5小时才能达到18摄氏度左右。
2、系统安装要与装修同步，不能在顶棚上钉钉子、钻孔等，不利于做天花造型。
3、电能供应不畅、不稳或电费标准太高的小区不宜采用。
费用：以100平方米每度电0.5元计算，一个供暖季费用为2250元到3600元之间。
七、热水地面采暖：室温由下而上逐渐降低适用居所：住宅
原理：地暖是通过埋设于地面下的加热管均匀向室内辐射热量而达到采暖效果。可以由分户式燃气采暖炉、工厂锅炉、小区锅炉房等方式提供热源。
优点：1、地面温度均匀，室温自下而上逐渐递减，舒适度高。
2、空气对流减弱，有较好的空气洁净度。
3、与其他采暖方式相比，较为节能，节能幅度约为10%。
4、有利于屋内装修，增加2%至3%的室内使用面积。
5、有利于楼板隔音。
缺点：1、对层高有8-10厘米左右的占用。2、地面装修时易损坏地下管线。
3、由于水温调节不够精确，最好选用地砖或复合地板。
4、设定温度不能太高，否则会大大降低输送管道的使用寿命。
5、小锅炉热泵经常启动及火焰燃烧，噪音较大，存在一定污染问题。
费用：每平方米大约需要20-35元，一个采暖季需支付1800-3150元。
八、分户壁挂式燃气采暖：自由调温适用居所：低密度住宅原理：通常是在厨房或阳台上安装壁挂炉，由壁挂炉燃烧天燃气达到供暖的目的。
优点：1、采暖时间自由设定，每个房间温度能在一个范围内调节。
2、有些采暖炉可以同时提供生活热水。
缺点：1、为确保生活用气，新增住宅小区没有配置燃气供暖的管道容量。
2、采暖炉使用寿命为6-8年左右，更新费用要由业主承担。
3、家中无人时，需保留4度左右的低温运行（防冻）。
4、热泵经常启动及火焰燃烧噪音较大，存在一定空气污染问题。
5、占用套内面积，影响美观。
费用：以100平米居室为例，室温保持在18度左右，平均1小时1.5个字按2.4元计算，一个采暖季约需支付3300元。
原理：以电为能源，主要用发热电缆加热地面向室内供暖。
优：1、地面温度均匀，室温自下而上递减，舒适度高，没有传统采暖的燥热感
2、空气对流减弱，有较好的空气洁净度，无污染，无噪音。
3、与其他采暖方式相比，较为节能，节能幅度约为10%-20%。
4、使用简便无须维护，分户分室智能化控制，温度、时间、费用由自己决定。
5、户内无暖气片，使用面积可增加2-3%，便于装修和摆放家具。
6、产品与建筑同寿命，耐用50年以上，终身免维护，节约使用成本。
7、配有智能化温控器，可根据作息时间设置升降温时间及温度。
8、彻底解决了集中供暖收费难问题，在投资造价和运行费用上具备很好可比性。
缺点：不能同时供应热水。
费用：以100平方计算平均13-25元/平方，一个采暖季需付1200-2250元。
综观上述供暖方式，虽然每种都有用户选择的理由，但是随着人们对供暖舒适度的追捧和客观条件的变化，连云港的供暖市场出现了以下的实际情况：
1.集中供暖由于管网扩展、舒适度一般、集中收费难、燃煤价高等问题，早已不能成为本地消费者供暖首选。
2.空调、暖气片供暖作为典型的空气加热模式，在健康和供暖舒适度方面远远不如地暖。
3.近几年发展较快的燃气炉供暖，目前已受到很大限制：为确保大量新建小区生活燃气的基本供应，不再批准扩充供暖燃气管道，在住宅小区不能大量安装燃气炉。
4.方便环保的电地暖正在成为消费者亲睐的对象。核电站的存在，完全可以确保冬季不缺电，分时段的峰谷电价让电地暖的使用费用更实惠。
2002年建设部把地暖标准列入了国家行业标准，于2004年10月1日开始实施。2004年3月23日在第218号公告《建设部推广应用限制禁止使用技术》中第129项将地暖系统列为推广项目。建设部2006年发布的《居住建设节能设计标准（征求意见稿）》中规定，新建建筑宜采用低温地面供暖方式。
地暖主要分为电地暖和水地暖两大类。电地暖以电为能源，主要用发热电缆加热地面向室内供暖。寒从脚下起，暖自足底来，电地暖在现有供暖方式中是较为理想的一种,具体表现为：
1、舒适健康：电地暖的房间温度分布，正好满足中医所讲的“头凉脚暖”的健康环境标准和生理要求，距地面暖气炉15cm高度范围内的温度较传统采暖高8—13℃,能改善血液循环，促进新陈代谢，对身体有保健作用。
2、经济节能：热效率比传统采暖高10%以上；热损失比传统采暖少10%－20%；蓄热性能
好，停止供暖后，可保温几个小时；使用寿命长，耐用50年以上，真正是一次投资，终身享用。
3、美观卫生：整个系统在地面以下，不占用房间面积，便于装修和家具摆放;室内空气洁净卫生；隔热板和混凝土填充层有很好的隔音性能，可减少楼层噪音。
4、方便管理：电地暖采用分室调控温度、分户计费，适合于家庭、住宅小区集体采暖，不需维修和更换，让用户和开发商都没有后顾之忧。
电地暖的热源高温部分在地面，使人体对温度的有效利用达到最大化，一般要节能小型电加热蒸汽锅炉>HDPE多孔加筋缠绕波纹管20%左右；智能温控器可以分别调控和任意关闭不同房间而节能，可以充分利用峰谷电价设置不同时段而省钱，而且电是世界上价格最稳定的能源。
在国外，有些国家也采用集中供暖，但为了提高供暖效率、隆低能耗．采取了与我围不同的做法。有的国家限制供暖期的室内最高温度，如瑞典的暖气设备最高温度设定为25摄氏度；芬兰住宅和办公室的供暖温度可保持在20至22摄氏度，商店和工厂车间保持在18摄氏度；德国政府向公众建议的温度分别为：卧室16摄氏度，起居室20摄氏度，书房22摄氏度，
浴室24摄氏度。与此相关，相关国家在集中供暖的时候，基本上都是按户计费，如芬兰、瑞典等。国外的经验至少给我们两点启示：第一，完善的管网设计，保证每个用户可以独立选择是否接受集中供暖；第二，供暖时间的确定、室内温度要灵活掌握，以保证室内的温度既不会太高，也不会太低。通过前面的分析，我们可以看出，中国现行的集中供暖做法可能有比较严重的效率损失，不符合市场经济发展的规律。许多地方已经出台了一些办法，改变现行的集中供暖方式。比如实行一户一表，按照居民户的使用量计费，这种做法可能需要花费大量的初始成本，却可以解决长期问题；一些新建小区根本就不再考虑集中供暖问题，而是由各户自己解决，可以采用空调或电暖气，或者采用燃煤供热等等。这些做法都体现了市场选择的结果，可能会成为中国未来集中供暖体制改革的方向。
面积直接造价约100元/m2,加上电源设施的投资费用，其总投资费用与采用集中采暖和锅炉房供暖方式投资总费用相比相差不远。
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