B13
圣泉山庄 工程
监理实施细则
（室外景观工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
监理安全措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日 期：
江苏省建设厅监制
室外景观工程监理细则
一、专业工程特点:
1、工程概况：本工程是由南京圣泉静园房地产开发有限公司开发，工程位于南京六合马集镇黄岗村。项目依郑红湖而建，处于青山绿水怀抱之中。本项目定位为以生态、运动、科普内涵结合的度假式公园。以生态游带动地产，增加用地知名度和品位，创造地方旅游地标。
2、专业工程特点：
工程监控内容：围墙、道路、小桥、凉亭、排水、人工湖、建筑小品等。
3、编制依据：
（1）工程景观设计图纸及相应图纸变更文件；
（2）建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50219-2001） （3）《混凝土结构工程施工验收规范》（GB 50204-2004） （4）《住宅工程质量通病控制标准》江苏省地方标准（DGJ32/J16—2005）
二、监理工作流程：
核查进场水泥、钢材、石材面板、砌块（砖块）质保资料，核查齐全合格；现场见证取样抽检，审查复检报告合格。允许用在工程上。 |
|
审核施工方报审建筑小品、构筑物、 围墙、道路、水池、排水系统、地 面鋪装等定位、测量、放线成果,审 查合格监理人员现场复测复测定位 |
|
审核施工方报审施工组织设计（施工方案）。坚持方案先行，编制室外景观工程监理细则。 |
|
监控检查确认围墙、道路、水池、排水沟、地面鋪装土方开挖：开挖范围监控内容；开挖标高；道路纵、横向预留坡度、排水沟纵向预留坡度控制；坑、槽底部土方土质、标高。检查验收合格同意验收,签署确认。 |
|
监控检查围墙、道路、水池、排水沟、鋪装地面混凝土垫层施工：混凝土标号符合设计；按配合比报告配制；监控按规范及施工方案程序浇筑混凝土；浇筑的平面尺寸、浇筑厚度、垫层顶面标高控制符合设计要求,检查合格签署确认。指令施工单位做工程样板（样板开路） |
|
按设计要求巡视监理水池、道路、排水沟、建筑小品、构筑物（垫层上)混凝土（钢筋混凝土)结构浇筑前各道工序；(耐腐蚀泵技术钢筋绑扎)、模板支撐、满足要求，签署混凝土浇筑令：旁站监理混凝土浇筑施工，检查透明填充母料验收合格签署确认混凝土浇筑隐蔽验收记录。巡视监理拆模后混凝土养护。 |
|
根据设计要求，监控检查道路、地面铺装、排水沟基槽（坑）土方回填、夯实施工：回填灰土拌制配合比；回填土底面标高控制；土方回填分层厚度；回填土方夯实后厚度；密实度控制；夯实后道路弯程控制；夯实后道路顶纵横向标高坡度、夯实后排水沟底标高纵向坡度、夯实后地面舗装顶标高坡度控制，验收合格签署隐蔽验收记录。 |
|
监控围墙砌筑及粉刷：检查围墙轴线走向、标高、墙体高度等符合设计要求；墙体上设置地梁、过梁满足设计要求、按设计配合比制备砌筑和粉刷砂浆，按规范要求砌筑：灰缝饱满无通缝、瞎缝、假缝、透明缝、装头缝；彻体顶面标高符合设计要求；并按要求在彻体顶预埋固定花筛围墙的铁件（或预留孔洞）。围墙侍砌体砌筑完成半月后，再进行粉刷。要求粉刷面分二、三次成活；表面平整无开裂、空鼓、起灰、起砂。 |
|
监控检查构筑物、平台、水池、建筑装筛小品、地面铺装表面石材面板干挂；干、湿铺贴施工：①进场石材（材质、调、几何尺寸、厚度）初验合格；现场见证取样送检石材厚度、放射性、机械強度性能抽检合格允许用在工程上；②构筑物、平台、水池、建筑装筛小品、地面铺装各类轴线定位验收合格；③监控构筑物、平台、水池、建筑装筛小品、地面铺装石板施工（干挂；干、湿餔贴）；④干挂作业固定件按设计预埋牢固；⑤板材干挂；干、湿舗贴完成表面接缝高低差、接缝缝隙平整度偏差、满足规范要求；表面译均匀，过渡柔和，无明显差。 |
|
三、监理工作控制目标及控制要点：
1、审核施工方报审施工组织设计（施工方案），坚持方案先行，确定工序施工工艺及规范控制标准；
2、核查进场水泥、钢材、石材面板、砌块（砖块）质保资料，核查齐全合格；现场见证取样抽检（板材尺寸、断面、机械强度、吸水率、放射性），审查复检报告各项检测合格。允许用在工程上；
3、审核施工方报审建筑小品、构筑物、围墙、道路、平台、水池、排水系统、地面鋪装等定位、放线、测量计算成果审查合格。监理人员现场复测定位放线桩位，符合要求签署确
认；
4、监控检查确认建筑小品、构筑物、围墙、道路、水池、排水沟、地面鋪装土方开挖监控内容：开挖范围；开挖标高；预留道路纵、横向坡度、排水沟土方开挖尺寸纵向预留坡度控制；坑、槽底部土方土质、标高控制。检查监制合格同意验收、签署确认；
5、监控检查建筑小品、构筑物、围墙、道路、平台、水池、排水沟、铺装地面混凝土垫层施工：混凝土标号符合设计；按配合比报告配制；监控按规范及施工方案程序浇筑混凝土；浇筑的平面尺寸、浇筑厚度、垫层顶面标高控制符合设计要求,检查合格签署确认；
6、监控指令施工单位做水池、道路、平台、排水沟、建筑小品、构筑物（垫层上)，混凝土（钢筋混凝土)结构浇筑前各道工序等样板（砂浆与粉刷）；
7、按设计要求巡视监理水池、道路、平台、排水沟、建筑小品、构筑物（垫层上)，混凝土（钢筋混凝土)结构浇筑前各道工序：(钢筋绑扎)、模板支撑、满足要求，签署混凝土浇筑令：旁站监理混凝土浇筑施工，检查验收合格签署确认混凝土浇筑隐蔽验收记录。巡视监理拆模后混凝土养护满足施工方案要求；
8、根据设计要求，监控检查道路、地面铺装、排水沟基槽（坑）土方回填、夯实施工：
桥梁钢模（1）道路回填灰土拌制配合比符合方案要求；
（2）回填土底面标高控制符合设计求；
（3）回填土方分层厚度≥350mm,夯实后厚度≤250mm；
（4）回填土方夯实后密实度控制符合设计要求；
（5）道路夯实后弯程控制；
（6）夯实后道路夯土顶面纵横向标高、坡度；夯实后排水沟底标高纵向坡度、夯实后地面舗装顶标高、坡度控制符合设计要求，验收合格签署确认隐蔽验收记录。
（7）绿化地块耕植土回填：虚填不夯实，超填400—500mm，检查验收合格，签署确认。
9、监控围墙砌筑及粉刷：检查围墙轴线走向、墙体高度、标高等符合设计要求；墙体下设置地梁、过梁满足设计要求；隨机检查制备砌筑和粉刷砂浆符合设计配合比要求；巡视检
查砌体按规范要求砌筑：灰缝饱满无通缝、瞎缝、假缝、透明缝、装头缝；砌体顶面、标高符合设计要求；按要求在砌体顶面预埋固定花筛围墙的铁件（或预留孔洞）。围墙粉刷待砌体砌筑完成半月后，方可进行粉刷。要求粉刷前清理墙面砌体水泥浆、污物等，粉刷面分二、三次成活；表面平整无开裂、空鼓、起灰、起砂；
10、监控检查构筑物、平台、水池、建筑装筛小品、地面铺装表面石材面板干挂；干、湿铺贴施工：
（1）初验进场石材（材板质、规格、调、几何尺寸、厚度）初验合格；现场见证取样送检石材厚度、几何尺寸、放射性、机械強度等性能, 核查抽检报告合格，允许用在工程上，不合格材料指令及时现场清退；
（2）构筑物、平台、水池、建筑装筛小品、地面铺装各类轴线定位验收合格；
（3）监控构筑物、平台、水池、建筑装筛小品、地面铺装石板施工（干挂；干、湿铺贴）；
（4）监控板材干挂固定件按设计预埋牢固；
（5）监控检查板材干挂；干、湿铺贴完成表面接缝高低差、接缝缝隙平整度偏差、满足规范要求；表面译均匀，过渡柔和，无明显差；
11、监控检查建筑小品、构筑施工：地面防水施工；梁、柱模板安装，钢筋绑扎，混凝土浇筑；屋面防水施工、屋顶混凝土花架施工, 符合规范与方案要求签署确认。
12、总监理工程师组织构筑物、道路、平台、水池、排水沟、建筑小品、屋面及其上构架竣工验收，验收合格签署确认，办理移交手续。
四、监理工作方法及措施
1、审核施工方报审施工组织设计（施工方案）。
监理措施：（1）钢筋混凝土过梁审核施工方报审施工组织设计（施工方案）。重点审核工程质量控制措施；如何执行工序报验程序；如何执行质量隐蔽验收程序；出现施工质量事故整改措施；工程质量控制资料、隐蔽验收资料收集整理、组卷、建挡。
2、核查进场水泥、钢材、石材面板、砌块（砖块）、质保资料，质保资料齐全合格；现场分项见证取样抽检，审查各项复检报告合格。允许用在工程上。
监理措施：核查进场水泥、钢材、石材面板、砌块（砖块）石板材质保资料齐全合格。现场对进场水泥、钢材、石材面板、砌块（砖块）石板材初验合格, 按检批次分项随机见证抽样送复检，核查各项复检报告合格允许用在工程上,复检项目：
（1）水泥：性、拉圧强度；
（2）钢材（钢筋）：机械強度及化学成份分析；
（3）石材面板：几何尺寸、板厚、抗圧強度、放射性检测；
防静电水磨石（4）砌体块材（水泥预制块必须满足28天龄期方可使用）：龄期、外观几何尺寸及厚度、抗折強度。
3、审核施工方报审建筑小品、构筑物、围墙、道路、平台、水池、排水系统、地面鋪装等定位、放线、测量成果审查合格。监理人员现场复测定位放线桩位，符合要求签署确认。
监理措施：测量监理人员审核施工方报审建筑小品、构筑物、围墙、道路、水池、排水系统、地面鋪装等定位、放线、测量成果审查合格。监理人员现场复测定位放线桩位，符合要求签署确认。
4、监控检查确认建筑小品、构筑物、围墙、道路、平台、水池、排水沟、地面鋪装土方开挖监控内容：开挖范围；开挖标高；道路纵、横向预留坡度、排水沟纵向预留坡度控制；坑、槽底部土方土质、标高控制。检查验收合格签署确认。
监理措施：巡视监理建筑小品、构筑物、围墙、道路、水池、排水沟、地面鋪装土方开挖,检查内容：开挖范围；土方开挖前后标高及道路纵、横向预留坡度；排水沟纵向预留坡度回旋振荡器控制；检查确认：基坑、基槽底部土方土质标高控制符合要求。检查监制合格同意验收、监理人员签署确认
5、监控检查建筑小品、构筑物、围墙、道路、平台、水池、排水沟、鋪装地面混凝土垫层施工：混凝土标号符合设计；按配合比报告配制；按规范及施工方案程序浇筑混凝土；浇筑的平面尺寸、浇筑厚度、垫层顶面标高控制符合设计要求,检查合格签署确认。
豫公网安备41160202000603
站长QQ:729038198
关于我们
投诉建议