住宅工程质量分户验收规范、要求

附件一
住宅工程质量分户验收内容及标准
脱硫塔内衬防腐
验收项目
验收内容
检杳数量及方法
验收标准
1楼板
现浇楼板结构厚度
(除卫生间、厨房、阳台等用水房间外)
每自然间抽测不少于1点,测点布置在距现浇板周边
500mm以外范围
可采用钻孔或无损检测
+12mm5mm
每户楼板测点合格率大于80%
2室内空间尺寸
室内净高
(除卫生间、厨房、阳台等用水房间外)
室内净高每个自然间抽测5点(其中距墙、柱四角500mm处各测1点,中间测1点)使用激光测距仪进行检测
取大负偏差不超过20mm,极差不超过20mm(偏差为实测值与推算值之差极差为实测值中取大值与取小值之差)
降温母粒
室内净开间、净进
室内净开间、净进深每个自然间各抽测2处(其中距墙、柱四角500mm处各测1处),无墙体则测柱间净距(距柱边处各测1处)
使用激光测距仪进行检测
极差不超过20mm
3楼地面、墙面和天棚抹
灰质量
楼地面空鼓、裂缝
全数检查
小锤轻击、观察检杳
空鼓面积不大于siro 1300400cm2,且每自然间不多于2处可不计;踢脚线空鼓长度不大于300mm,
且不多于2处可不计;不得出现影响结构安全的裂缝
墙面及天棚空鼓、
脱层、爆灰和裂缝
无空鼓、脱层、爆灰;不得出现影响结构安全的裂缝
4防水
屋面渗漏
全数检杳
雨后或淋水2h后,观察检杳
工程
卫生间等有防水要
求的地面渗漏
全数检查
蓄水24小时后放水,蓄水深度
20-30mm,观察检杳
无渗漏、排水顺畅、无积水
外墙渗漏
全数检杳
雨后或淋水1h后,观察检杳
墙面无渗漏、滴水线无爬水
验收项目
验收内容
检杳方法及数量
验收标准
5门窗材料和安装
实物卡门窗材料
全数检杳
观察检杳
门窗品种类型符合设计要求;门窗表面洁/争、平整、光滑,大面无划痕、无碰伤
窗台高度
每个窗台不少于处钢尺检杳
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
外窗渗漏
全数检杳
观察检杳
夕卜窗及周边无渗漏
门窗开启性能及密
封条安装0
全数检杳
观察检杳、手扳检杳
5460a
开关灵活,关闭严密,无倒翘,推拉窗必须设置防脱落装置,密封条不得脱槽
安全玻璃认证标志
全数检杳
观察检杳安全认证标识
凡应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃代替玻璃上有安全认证标识(标识不得隐蔽)
6给排水安装工程
管道渗漏、排水畅通
全数检杳
观察检杳
给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏;排水管通水后无渗漏
管道坡度
全数检杳
观察检杳、尺量检杳
顺直,坡向、坡度正确
捕蟹笼
地漏水封高度
全数检杳
试水观察检杳、尺量检杳
地漏水封高度不得小于50mm(或设置存水弯)

本文发布于:2024-09-22 00:56:22,感谢您对本站的认可!

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