序号 | 分部分项工程名称 | 标准要求 | 备注 |
gtem小室（一） | 气门绞刀公共部分 | ||
1 | 首层大堂装饰 | 1、 单元入口必须设置大门（不宜采用不锈钢材料），门宽高为≥1800×2200（其中常开扇宽宜为1200），门上有企业统一的标识。 2、 门安装牢固，用力摇晃不松动、无异响。 3、 门扇开启灵活、关闭严密，自闭系统有效。 4、 门表面颜均匀一致，平整洁净，无锈蚀、划痕、碰伤、脱漆等现象。 5、安装在门上的安防设备牢固平整、颜协调。 6、不同材质界面无交叉污染。 7、灯光照明须节能并采用节能光源，光源要适当并合理利用声控照明。 8、油漆面层均采用压光，泽一致，手摸光滑。 9、顶棚采用轻刚龙骨纸面石膏板，地面饰面宜采用国产低价超大板面（大于800㎜）的天然花岗石并采用电脑切割，花岗石拼缝宜≤1㎜。平整无翘曲和空鼓现象，墙面根据设计建议采用天燃石材和抛光砖，不宜多用木制作。 10、进电梯前室门或门洞宽必须＞1200㎜。 11、入户大堂不宜有污排水管，若有须在大堂顶棚内水平转换至室外排往室外检查井。 12、所有装饰材料必须为满足消防要求的阻燃材料且尽量不采用木质装饰。 | |
2 | 信报箱 | 1、 置于入户大堂靠墙面安装。 2、 最上一层高度宜≤。 3、 箱上有公司统一的标志。 4、 结构可靠,表面平整,无划痕碰伤掉漆等现象. 5、 一户一锁。 | |
3、 | 电梯前室装饰 | 1、 前室自然排烟窗洞口面积必须≥3㎡，排烟窗下不宜设窗下墙。 2、 过道净宽必须≥。 3、 地坪采用防滑地砖饰面，密缝铺贴，踢脚线材料与地坪饰面材料配套。 4、 顶棚上的灯具、烟感、喇叭等布置整齐宜安在一条直线上。 5、 光源布置宜少并采用声源控制。 6、 消火栓宜设在不易直视的地方，消火栓门开启时不与其它（入户门、防火门、管井门等）矛盾。 7、 防火门、井道门面漆均匀、颜饱满一致，手摸顺滑，防火门自闭系统有效。 8、 墙面采用内墙防水涂料饰面。 9、 电梯宜配置国产石材门套。 10、顶棚宜采用轻刚龙骨、硅钙板吊顶。 11、防火门必须面向疏散方向开启。 12、进户公共通道墙面采用普通浅涂料饰面，地坪、顶棚与前室相同。 | |
4 | 安全疏散楼梯育苗杯 | 1、 楼梯净宽必须≥。 2、 栏杆（板）斜段有效高度必须≥900㎜，休息平台直接临空段高度必须≥。 3、 金属铁花栏杆，栏杆面漆宜采用灰调和漆，用手摸顺滑、不刺手。 4、 栏杆竖向杆件有效净间距必须＜110㎜。 5、楼梯梯段远离墙端宜设挡水线（宽×厚为30×15）。 6、普通地砖饰面，踩面宜采用防滑地砖。 7、设水泥浆暗踢脚线高150。 8、每层必须设应急照明，和一处声控电源。 9、若为剪刀楼梯、取消栏杆，必须增加单面靠墙金属扶手。面漆宜采用灰调和漆饰面，油漆面层顺滑。 | |
5 | 屋面工程 | 1、 宜设计为上人屋面。 2、 屋面水排往雨水口，雨水篦子安装合理，屋面排水坡度正确不积水。 3、分格缝的勾缝材料饱满、均匀、平直。 4、出屋面烟道有效高度必须≥，配有烟帽，四周风口配不锈钢密网，防止东西进入。 5、屋面排气管宜为≥ф50、高为350mm，出气口必须向下（防止杂物进入），排气管横平竖直。 6、外墙面砖翻入女儿墙平面宜≥60 mm，女儿墙墙身水平顶面向屋面排水坡宜≥2%、防止雨水流向外墙面，女儿墙上的避雷线高度一致并顺直，女儿墙内抹灰不空鼓开裂。 7、刚性防水面层提浆收光，无空鼓开裂。 8、出屋面楼梯间、机房排水入主屋面不直入宜为90度弯头，或增加c20砼预制板（300×300），让雨水排在砼小块上，以保护屋面不被冲刷。 9、屋面上的金属件均必须做防腐处理和防雷接地处理。 10、屋面爬梯离屋面高度必须为900 mm。 11、雨水水蓖子安装合理，雨水蓖子口处不集水。 12、做关水实验，无渗漏现象。 | |
6 | 电梯机房 | 1、 房门宜为钢质防火门。 2、地坪为面砖饰面，设踢脚线高150 mm。 3、设通风采光窗，并配空调降温。 4、配报警（与控制中心连通）电话。 5、墙面、顶棚为浅内墙漆饰面。 6、设消防疏散指示和普通照明。 7、采光窗在不影响建筑外立面的情况下宜布置在高位临空面，以确保防盗效果。 | |
7 | 电梯底坑及集水井气囊止血带 | 1、设防冲击支墩。 2、细石砼坡2%向排水口。 3、必须采用抗 渗砼，迎水面做防水，背水面做防潮处理。 4、集水井有效深度宜大于，内做防水处理至地坪标高面，集水井口有防其他水进入的细石砼挡水线（挡水线宽×高为100×50）。 6、集水井内抹灰平顺。 7、底坑与集水井的排水管必须为预埋。 222a2 | |
8 | 水井 | 1、水井门必须为防火门，门口内必须设挡水线（宽×高为墙厚×100）。 2、井内水管横平竖直，墙面、顶棚用水泥沙浆抹灰收光。 3、水表头两端设有管卡固定。 4、接头不滴（漏）水。 5、水表井里设地漏，细石砼坡排往地漏不积水， 6、水井内设吸顶灯照明，配白手动单联开关。 7、每三层宜设1清洁用水取水点。 | |
9 | 电井 | 1、电井门必须为防火门。 2、门口内必须设挡水线（宽×高为墙厚×100），桥架洞口，穿层洞、墙上洞必须用防火堵料封堵。 3、地坪细石砼平，墙面与顶棚为水泥沙浆抹灰收光。 4、强、弱电表安装整齐。 5、井里强、弱电桥架安装横平竖直。 6、内设吸顶灯照明灯具，配白单联手动开关。 | |
10 | 智能安防系统 | 1、可视对讲话机整洁、信号稳定、图像清晰、声音效果清楚。 2、户内报警：防区设置合理，设防操作简单，报警通畅。 3、行车收费系统：造型和谐优雅、安全、稳定，道闸放行快速、平稳、月卡、次卡识别正确、可靠。 | |
11 | 车库 | 1、车库地坪平整、不起灰。 2、定位划线清晰，车位面积及长宽与规范相符。 3、消防喷淋、疏散指示、灯具照明等横平竖直。 4、有效净高≥，内设防排烟系统的层高宜≥，无防排烟系统的层高宜≥。 5、墙面采用涂料饰面配水泥浆暗踢脚高为150，界面无交叉污染。 6、消防给水管及所有车库内的管道油漆饱满均匀一致。 7、车库地坪必须做防潮处理，墙面迎水面必须做防水处理，确保墙面不渗漏地坪不潮湿。 8、有监控系统，能正确地发现车辆进出情况。 9、按设计和消防规范设要求的防火分区必须安装防火卷帘门。 10、排水沟畅通、有效。 11、车库入口的转弯半径及坡度满足规范要求。 | |
12 | 建筑外立面 | 1、表面泽一致，清洁卫生。 2、首层大堂入口必须设置防高空抛物的装饰雨蓬。 3、外立面整体协调。 4、外墙面砖灰缝饱满、平直、均匀。 5、装饰雨蓬安装牢固，颜协调统一，表面洁净。 6、铝合金百叶安装竖直、牢固，泽一致。 7、装饰木制作必须做防腐处理，表面泽均匀一致。 8、建筑外立面所有管道安装竖直，管道每层必须有管卡将管与墙固定，固定螺丝及配件必须是不锈钢或镀锌处理材料，以防酸雨腐蚀。 9、墙面变形缝水平一致，勾缝统一为内“R”状均匀协调。 10、所有钢结构与墙体连接处必须采用焊接连接并做好防锈处理。 11、所有钢结构必须做好防锈、防腐处理，表面油漆颜均匀一致。 | |
（二） | 户内分部分项工程 | ||
1 | 进户门 | 1、 子母门宽高宜为1200X2000，单扇门宽高宜为1000×2000，品牌金属防盗门（建议统一均为子母门）。 2、 门安装牢固，用手摇晃不松动。 3、 门开启灵活，无异响、关闭严密、不现缝。 4、 表面平整．泽一致，无锈斑、划痕、碰伤、脱漆等现象，门保护膜完整。 5、 门五金配件齐全，门的手炳安装牢固。 6、 靠外墙外开安装，开启后对其它门不产生干扰和影响。 7、 一门一套专用钥匙，一套钥匙只能开一堂门，交房前必须抽检，抽检率为≥10%。 | |
2 | 内墙抹灰 | 1、抹灰层与基层线抹灰层之间粘接牢固，抹灰层无脱层．空鼓，面层无爆灰和裂缝现象。 2、抹灰表面应光滑、洁净，接搓平整，用手摸后不起砂，不落灰。 3、阴阳角方正、顺直，墙面清洁无其它污染物。 4、施工过程中对地坪、门柜、窗柜、玻璃、给排水管道、天然气管等无交叉污染。 5、成型后的墙面重直并无大小头。 6、栏杆、阳光窗栏杆、窗户等安装牢固抹灰收边补烂完善。 7、所有预留孔方正、美观。 | |
3 | 楼地面 | 透镜体1、 地坪面层与下一层结合牢固，无空鼓、开裂现象。 2、 楼、地面层无裂纹、脱皮、麻面、起沙等缺陷。 3、 楼、地为表面平整、无积水现象。 4、 楼、地清扫干净整洁，无积灰和其它建筑垃圾。 5、 厨、厕关水实验，水中无建筑垃圾和其它污物。 6、 跃（错）层式住宅管道不能穿客厅和卧室。 （同景国际城A组团结构地坪交房） | |
4 | 顶棚 | 1、 顶棚不抹灰，采用结构交付。 2、 平整．阴角顺直，不现模板接缝痕迹。 3、 无露筋．起沙、脱皮、麻面现象。 4、 所有预留孔洞方正。 | |
5 | 内墙油漆腻子 | 1、 采用环保内墙腻子。 2、 腻子必须为两遍以上，补并打磨平整，用干毛巾擦拭干净，用手摸后不粘灰。 3、 施工过程中的落地材料清理干净不影响地坪的整体效果。 | |
本文发布于:2024-09-22 09:41:26，感谢您对本站的认可！
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