1.《G03609-14号宗地调整地块三(星河雅宝高科创新园一期五地块）》项目是由深圳雅宝房地产开发有限公司投资兴建，用地东西长约240米，南北宽约84米，东西向为斜坡地有6米高差，用地北向紧邻雅宝1,3,4号地块，西北向民治水库开敞，东南倚靠银湖山郊野公园、紧邻雅宝水库，用地面积为19178平方米，总建筑面积154457平方米，计容面积111732平方米，不计容面积42725平方米，其中主塔楼A座建筑高度148.2米，B座建筑高度81.6米，容积率5.5，绿地率35%。
1、本项目由A座（超高层建筑）、B座（高层建筑）二座组成，其使用功能均为办公。其中：A座地上32层，十二层和二十四层为消防避难层；B座地上18层。A、B座之间一层为架空车库。地下共3层，主要功能为车库、设备房，停车数1169辆。建筑总高度为148.2米，属一类高层建筑。项目耐火等级一级，结构选型为框架核心筒结构、框架剪力墙结构，设计使用年限为50年，建筑物抗震烈度按7度设防。
二、设计依据：
1、各市政主管部门对初步设计的审批意见；
2、甲方设计任务书及设计要求；
从茶叶中提取3、《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008；
4、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）；
5、《低压配电设计规范》 GB50054-2011；实验室制硝酸
6、《供配电系统设计规范》 GB50052－2009；
7、《20kV及以下变电所设计规范》GB50053-2013；
8、《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011；
9、《建筑照明设计标准》GB50034-2013；
10、《建筑物防雷设计规范》 GB50057-2010；
11、《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007； 12、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-1997；
13、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；
14、《建筑物电子信息系统防雷设计规范》GB50343-2012；
15、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（2013年版）；
16、《民用建筑节能条例》2008年国务院530号令。
17、《消防安全疏散标志设计、施工及验收规范》DBJ/T15-42-2005；
18、空调通风、给排水、土建、总图专业提供的设计资料。
四、变配电系统：
1、本工程属一类高层，消火栓泵、喷淋疏散照明、航空障碍照明用电、安防系统用电、电子信息设备机房用电以及客梯用电、排污泵、泵、消防电梯、防排烟风机、消防系统用电、应急照明及生活水泵用电等为一级负荷；自动扶梯用电为二级负荷；其他负荷均为三级。消防负荷的一路电源引自正常母线段，另一路电源引自柴油发电机应急母线段，在末端配电箱设自动切换装置。
2、采用两路10kV专用电源供本工程用电，两路电源引自不同的市电站或同一市电站的不同主变母线，形成可靠的一用一备的中压供电系统。正常运行时，1#、2#常用电源各自独立运行，当1#、2#电源其中一路电源故障时，另一路电源向故障回路的负载供电。 3、为满足消防负荷和重要负荷的供电要求，在地下二层1#变电所附近设一台常用功率为1000kW地下一层3#变电所附近设一台常用功率为400kW的柴油发电机组作为备用电源，另发电机订购时要求加信号接口以便接入配电监控系统。
4、共设置三处变电所：1#,2#变电所分别设在A塔楼地下二层、二十四层避难层，变压器总安装容量为8200 kVA，供A座塔楼和地下室用电；3#变电所与空调变电所设于地下一层，变压器总安装容量为7300kVA,供B座塔楼和空调制冷机房用电。
5、高压系统采用两用互为备用、单母线分段运行方式。
6、低压系统采用单母线分段运行，设手动联络开关。主进开关与联络开关设电气联锁，任何情况下只能合其中2个开关。
7、电能计量：
1）为了有效进行电能计量、管理，本工程塔楼和商业地下室负荷分别设高压总计量，各低压进线柜内设置有功及无功计量小室，商业在楼层设电表箱并根据租售情况设分表、办公按单元分隔设置电表箱。
2）通信机房、电视机房设分计量；建筑物泛光照明、景观照明在低压出线处设计量。
3）根据国家节能、分项计量要求，本工程在低压各出线回路设置多功能电表，分别对照明、空调、电梯、动力等负荷进行计量，多功能表带有电压、电流、电能等显示功能，并具有通讯功能。
8、在变电所低压侧设置功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动投切方式，补偿后高压侧的功率因数≥0.90。
9、低压配电柜出线低压断路器设过载长延时、瞬时脱扣器，部分回路设分励脱扣器，进线及母联开关设过载长延时、短路短延时保护。在火灾时，切断火灾场所相关非消防设备电源。
工程仿真
10、低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。
3、应急照明设置：
1）、消防控制中心、变配电室、消防泵房、弱电机房、消防风机房等设备用房及避难区均设100%备用照明。在疏散楼梯间、疏散通道、安全出口、商业营业厅、中庭等场所设置疏散照明。安全出口灯、疏散指示灯在正常和事故情况下均为点燃。应急照明灯和疏散指示灯均采用应急灯具，即设玻璃或其它不燃烧材料制造的保护罩，满足《消防应急灯具》和《消防安全标志》规范的规定。
2）、蓄光型疏散指示标志的设置：在所有疏散楼梯间的墙上连续设置蓄光疏散指示标志；在地下室及裙房的疏散走道和其它主要疏散路线的地面或靠近地面的墙上设置能保持视觉连续性的蓄光型疏散指示标志。蓄光型疏散指示由二次装修设计施工，应满足《消防安全疏散标志设计、施工及验收规范》及其它相关规范的要求。
4、出口指示灯，疏散指示灯采用交直流两用型，设可浮充蓄电池，停电时自动切换为直流
供电，u型卡环供电时间为60分钟，避难层由柴油发电机应急电源满足供电时间≥60min的要求安全出口灯要求采用“安全出口”字样作为指示标志。
5、应急照明灯具采用在火灾时强制点亮的措施。
6、变配电所、汽车库灯具采用链吊式安装；消防中心、弱电机房采用吸顶式安装。有吊顶的场所选用嵌入式格栅荧光灯或筒灯，其它无吊顶场所选用控罩式（或盒式）荧光灯链吊式或吸顶安装。荧光灯管采用T5三基灯管，光通量要求大于80Lm/W，灯具要求采用电子式镇流器,cosφ≥0.90。
ic卡智能门锁7、塔楼户内照明、插座分别由不同的支路供电,其中每个插座回路（壁挂式空调回路除外）单独设漏电断路器。
8、各设备用房照明采用就地控制的方式；楼梯间公共照明灯采用人体红外感应延时开关控制,感应开关带消防控制触点，火灾报警后强制点亮；电梯前室公共照明灯采用跷板开关控制；办公区域要求二装设计时沿窗照明采用日光感应控制，在照度达到要求时关闭沿窗照明,以利节能；其他一般照明灯用翘板开关一灯或多灯控制；车库照明、塔楼大堂、商业走
道及办公公共走道采用智能照明分组集中控制，并按需要设置控制面板；景观照明和建筑物泛光照明要求在二次设计时采用集中控制系统，除采用光控、程控、时间控制等智能控制方式外，还具有手动控制功能。
9、各办公户内的照明配电，安装时应尽量做到三相负荷平衡。
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10、WDZB-BYJ-2.5mm2导线穿管管径：（超过8根的线路采用双管平行敷设）
11、照明开关均采用86系列~250V 10A暗装产品,单相插座均采用单相三极86系列~220V 10A暗装产品,三相插座均采用86系列~380V 10A暗装产品，注明者除外。
六、设备选型及安装：
1、高压配电柜参考NXAirS型开关柜进行设计；低压开关柜及补偿电容器柜选用MNS2.0抽屉式开关柜；变压器选用铜芯非包封干式变压器；高低压开关柜、变压器均落地安装。
2、柴油发电机组为应急自启动型，应急启动装置及相关成套设备由厂家成套供货，自带配套底座、控制屏、日用油箱、蓄电池组等；柴油发电机组的日用油箱一般为满足8h用油量，
但总容量不得超过1立方米，机房的进、排风条件，订货前由厂家配合土建审核，保证满足机组的正常运行。机房烟气、噪音处理由专业公司负责完成，保证达到环保的要求。
3、各层照明配电箱，除竖井、车库内明装（安装高度均为底边距地1.4m）外，其它均为暗装，安装高度均为底边距地1.4m。室外安装的配电箱外壳防护等级不低于IP54。
4、动力箱，控制箱在竖井、机房、车库内明装，其它暗装。箱体高度0.6m以下，底边距地距地0.8m；1.2m以上的落地式安装，下设0.2m基座。卷帘门控制箱在吊顶内或在距顶板0.1m下明装。1.4m(塔楼标准层户内为1.5m)；0.6m~0.8m高，底边距地1.2m；0.8m~1m高，底边距地1m；1m~1.2m高，底边所有消防配电设备须采用防火处理，并应有明显标志。
5、电缆桥架:电缆桥架采用防火型电缆桥架，在工厂先刷两道防腐涂料，然后再刷一道防火涂料；电缆桥架除竖井内采用梯形电缆桥架外,其它地方采用托盘式电缆桥架。电缆桥架水平安装时,支架间距不大于1.5m,垂直安装时,支架间距不大于2m。桥架安装时尽量往上抬，但至少应距梁底距100mm。桥架施工时,应注意与其它专业的配合。电缆桥架穿过防烟分区、防火分区、楼层时应在安装完毕后,用防火材料填充堵死。
6、各变压器二次侧至低压受电柜采用铜母线直接连接,密集母线槽选用三相四线密集型铜制母线。密集母线槽在专用配电室内敷设时防护等级采用IP54，当要通过公共区域时采用IP65。从柴油发电机配电柜馈出的母线应做防火处理，穿越防火墙处进行防火封堵。
7、水泵、空调机、新风机、各类风机等设备电源出线口的具体位置，以设备专业图纸为准。
8、与设备配套的控制箱、柜，订货前应与设计人员配合。
9、安装高度：见本图图例
七、电缆、导线选择及线路敷设：
1、高压电缆选用ZRYJV-8.7/15KV交联聚乙烯绝缘，聚乙烯护套铜芯电力电缆。
2、低压出线普通负荷供电电缆采用WDZA-YJ（F）E铜芯辐照交联低烟无卤阻燃聚乙烯绝缘电力电缆，供电电线采用WDZB-BYJ（F）-0.45/0.75kV铜芯辐照交联低烟无卤阻燃聚乙烯绝缘电线；消防设备供电干线采用BTTZ矿物绝缘电缆，消防设备供电支线采用WDZAN-
YJ（F）E铜芯辐照交联低烟无卤耐火聚乙烯绝缘电力电缆，或WDZBN-BYJ（F）-0.45/0.75kV铜芯辐照交联低烟无卤耐火聚乙烯绝缘。电缆沿桥架敷设，或穿钢管保护，消防支线穿钢管敷设时应满足规范相关要求。
3、普通负荷（如潜污泵液位计）控制线采用WDZB-KYJE-4X1.5铜芯交联低烟无卤阻燃聚乙烯绝缘控制电缆，与消防（如280度防火阀、防火卷帘按钮）有关的控制线采用WDZBN-KYJ(F)E-4X1.5铜芯交联低烟无卤耐火聚乙烯绝缘控制电缆；另空调调速器面板到风机盘管的控制线为WDZB-BYJ-7x1.5，均采用SC25管敷设。
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