消防系统维护保养标准
为了保障消防设施的正常运行，制定以下维护保养标准：
一、确定消防设施检测的数量、周期、方法，并划分好相关单位的接口界面。
二、主要消防系统情况如下：
名称 | 数量
火灾报警控制器 |
消防广播系统 |
摇臂消防电话系统 |
烟感探测器 |
温感探测器 |
喷淋喷头 |
防火卷帘 |
消防水泵 |自由落体运动实验
消防风机 |
灭火器 |
室内消火栓 |
室外消火栓 |
水泵接合器 |
水流指示器 |
高位水箱（蓄水立方） |
消防蓄水池（立方） |
混纺纱应急照明 |
中草药压片机
疏散指示 |
消防电梯 |
声光报警器、手报按钮 |
三、服务承诺：
1、保养合同期内，我们将派专业维修人员每月对消防系统设备进行维护保养，以保证系统正常运行，并执行消防设备正常使用标准实施维保。
2、我们对消防设备设施进行维修维保（含维修），必须对系统做好全面维护保养记录，并出具消防系统维修保养报告书，经甲方检查确认后交甲方备案。 3、如果甲方消防系统发生故障，我们将在6小时内到达现场，特殊情况2小时内到达，并提供全天候应急处理服务（含国家法定节假日），及时排除系统故障并恢复其正常运行。如未能在规定的时间内恢复运行，甲方则有权扣除当月维保费用。
4、我们在对甲方消防系统进行大修、中修之前，应提前10天书面通知甲方。维修项应包括更换的配件名称、规格型号、技术参数、价格、购置单位等技术资料，并经甲方同意后，我们方可进行维修更换。消防设备设施大中修依据国家有关规定执行保修。我们负责大中修后的验收工作，并经行业主管部门验收合格后由甲方备案。
5、我们必须保证，在维保区域内出现火情及其它可触发报警设备的条件下，系统能及时报警并适时联动，系统未报警或正常操作后消防系统设备不能启动（联动），造成的一切损失由我们承担责任。
四、维保内容：
1、消防联动控制系统：手动、联动启动，帘板运行无异常噪音，电机运转无异常声响，联动试验功能正常；速放装置和手动起升装置正常，拉力符合要求。电器部分：卷帘门电源控制箱、上下限位及电气闭锁功能正常。
2、消防栓系统：
梭织机
室外消火栓：控制阀门灵活无锈蚀。每月检查保养一次，冬季应做好防冻措施检查是否有 结冻现象。
室内消火栓：检查是否有滴水、漏水现象；阀门组件、水、水带、连接件等配件齐全是否完好；每月检查保养数量不少于50%。
3）对于管网阀门，包括减压阀和控制阀等，需要检查是否存在滴水、漏水或锈蚀现象。减压阀每季度需要进行检查和调整，其余阀门每月至少要检查和保养30%，每季度全面检查一遍。 4）水泵接合器需要检查是否存在滴水或漏水现象，同时需要确保附件齐全，安全阀完好。每月需要进行检查和保养一次，冬季还需要检查是否存在结冻现象。
5）消防水箱需要检查外观是否有变形锈蚀，自动补水装置是否正常，单向阀和阀门是否灵活，标识是否齐全，水位限制装置和超水位泻水装置是否正常工作。不能存在滴水或漏水现象。每月需要进行检查和保养一遍。s3800
6）消防水泵需要检查外观是否有锈蚀变形现象。启动水泵电机和水泵时需要点动，确保正常运转且没有异常噪音。启动后需要检查水泵是否正常运转，电机和水泵的连接是否正常，
出水是否正常。电器控制部分需要确保启动时没有异常火花，电流在正常范围内，运转时电流也在规定范围内，主备泵转换正常。电源需要确保主备电送入正常，主备电转换正常，转换时差正常。泵房内不能有异常积水，连接管道阀门需要确保无渗漏锈蚀，动作灵活，开关标识齐全。每月需要进行检查和保养一遍。泄压联动和消火栓按钮也需要检查保养。
防烟、排烟系统：
1）排烟口和阀需要检查外观是否有变形、损伤，阀叶是否有锈蚀变形。手动电磁启动需要灵敏到位，回答信号准确无误。每月至少要检查和保养50%。
2）正压送风口和阀需要检查外观是否有变形、损伤，阀叶是否有锈蚀变形。手动电磁启动需要灵敏到位，回答信号准确无误。每月至少要检查和保养50%。
3）风机需要检查外观是否有变形、锈蚀，叶轮是否有变形锈蚀，室外的防鸟网是否有变形、破损，铭牌标识是否清楚无误。室内室外连接管道需要密封完好，金属风道不能有锈蚀变形，风道需要完好。风机控制箱需要确保启动电流正常，启动时没有异常火花，运行电流没有异常。压线部位不能有过流异常现象。每月需要进行检查和保养。
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