长庆泾河园物业服务处办公楼
一、 编制依据
1、长庆物业服务办公楼的实际情况(图纸)；
2、依据卫生部[2006]53 号《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》； 3、依据 2006 处 3 月 1 日执行的《公共场所集中空调通风系统清洗规范》与《公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范》。离子膜烧碱
4、2003 年 8 月份中国标准化研究院及卫生部就共同起草的《中国空调通风系统清洗规范》，
5、2006 年 6 月出台《空调节能清洗规范》
二、 长庆泾河园物业服务处基本情况
1、 建筑面积：8638 ㎡,共六层，用途为办公和公寓设计。由于使用的空调为舒适性空调由于通风空调设备长期和这些空气接触，致使空气中的灰尘、烟灰、细菌等聚集在通风设备铝翅片、叶轮上、机壳、滤网和纤维状物等脏物积聚堵塞，引起通风和空调设备风量和效率下降，严重影响中央空调热交换和制冷效率。在这里阴暗潮湿，是细菌积聚和繁殖的地方，而且有霉气味和军团菌使空气污染，对人体健康有害，尤其对通风设备效率降低而带来空气污染事故必须加以重视。
2、 | 空调通风主要设备明细表 | | | |
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序号 | 设备名称 | 规格型号 | 单位 | 数量 | 备注 |
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1 | 风冷冷热水机 | TAS100.1CR2 | 台 | 1 | 全热回收 |
组 |
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2 | 风冷冷水机组 | TCA301CC | 台 | 5 | |
| srte | | | | | |
3 | 循环泵 | KL150-400C | 台 | 2 | 一用一备 |
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4 | 板式换热器 | BR0.35-2.5-1.0 | 台 | 1 | 结核杆菌蛋白芯片空调系统 |
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5 | 热水循环泵 | KLR100-125 | 台 | 2 | 一用一备 |
| 捕鼠笼 | | | | |
6 | 热水供应泵 | KLR50-200 | 台 | 2 | 一用一备 |
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1
北京鼎力方圆空调设备有限公司西安分公司
7 | 板式换热器碎花刀刀 | BR0.25-8-1.0 | 台 | 1 | 生活热水系统 |
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8 | 膨胀水箱 | 1.2m*1.2m*1.2m | 台 | 1 | |
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9 | 生活热水箱 | 1.5m*4m*2.5m | 台 | 1 | |
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10 | 排烟风机 | | 台 | 7 | |
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11 | 风机盘管 | 各种型号 | 台 | 201 | |
| 看门狗芯片 | | | | | |
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三、施工准备 ：
1、施工条件：因现场有具有施工场地，准备在现场清洗，保证水源及排水点即可。
2、机具设备：吸尘器、相机、喷雾器、高压清洗机、吹风机。
3、主要材料 ：自来水、专用清洗剂、塑料袋等。
四、维护必要性以及清洗步骤，方法：
中央空调系统一次性投资大，包含设备品种多、管线长、自动化程度高，其运行、维护、
检修要综合运用热工、流体、空调、制冷、机械等多方面的知识和技能，因此要求运行管理
和维修人员必须具有一定的专业知识和专业技能，这样才能管好它、用好它。
中央空调系统由主机制冷系统、末端系统和水路系统三部分构成：
1、 主机制冷系统
1.1、 主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄露，轻微泄露可引起制冷效果下降，低压报警，严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑，最后造成压缩机过热、拉伤、烧毁。
1.2、 空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油点的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
1.3、 由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失，影响正常的生活和工作。
所以主机是中央空调系统的心脏，如果主机制冷系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机制冷系统的主要维保任务就是预防性保养和维修性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生，按照压缩机工作周期及工作时间更换润滑油和机油滤网，轴承等主要配件，只有这样才能把故障解决在萌芽状态。
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