一、投标人资格要求
1.投标人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人；
2.投标人具有建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质及钢结构工程专业承包三级或以上资质； 4.投标人具有建设行政主管部门颁发有效的《安全生产许可证》；
5.投标人拟担任本项目的项目负责人须具有建筑工程专业二级或以上建造师资格证书（广
东省外注册的则需要建筑工程专业一级建造师资格证书）及安全生产考核合格证（B类）；专
职安全人员须具有在有效期内的安全考核合格证书（C类），或能够提供广东省建筑施工企
业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。项目负责人和安全 员不为同一人；
用户需求书
1、项目基本情况：
1.1项目名称：广东农工商职业技术学院粤垦路校区迎宾园改造工程项目
1.2施工地点：广东农工商职业技术学院粤垦路校区迎宾园
1.3项目概况：本子项建筑占地面积：500平方米；建筑面积：450平方米。
建筑层数：地上2层，建筑高度5米
结构形式：钢结构；设计使用年限：50年；抗震设防烈度：7度。
招标内容：
1）广东农工商职业技术学院粤垦路校区迎宾园改造工程相关通风空调系统、电气、防雷接地、结构、土建、幕墙、装饰、给排水等设施建造及安装，具体内容以招标文件、工程量清单、招标图纸为准。2）投标人根据本招标文件的招标内容和要求，按照包工、包料、包工期、包质量、包安全并按照本招标工程施工图纸和工程范围及内容采取合同总价图纸包干承包方式。
1.4项目限价：304万元（含暂列金23万元）
1.5资金来源：自筹
1.6质量要求：合格（一次性通过验收）；
1.7质保期：两年（防水为五年）；
1.8工期安排：
工期：90天（自合同签订后发出开工令之日起计算工期）
2、工程特征：
本工程为广东农工商职业技术学院粤垦路校区迎宾园改造项目，建筑面积：450平方米，主
要工作为：
1桩基础：
本工程采用微型钢管压浆桩，采用摩擦型桩，桩侧土层为：全风化花岗混合岩，桩周土总摩
阻力特征值为Rsa=750KM采用桩机成孔，孔径300mm，钢管直径200mm，桩长约25米。钢管采用Q235B 钢材，优先选用无缝钢管。桩孔内注^^采用纯水泥浆，强度等级为M25。
其他项目的工作内容及具体做法，详见施工图纸及工程量项目清单。
1结构：
登船梯本项目所有构件采用的钢材牌号为Q345B或Q235B，其质量标准应同时符合现行国家标准
《低合金高强度结构钢》(GB/T1591-2008)或碳素结构钢GB700-2006的要求.应保证材料
的抗拉强度、伸长率、屈服点、冷弯试验、冲击韧性合格。钢材材质同时也应满足《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)的要求，钢材的屈服强度实测值与抗拉强度实测值的比值不应大于0.85。钢材应具有明显的屈服台阶，且伸长率85应大于20%。钢材同时应具有冷弯
试验的合格保证，并有良好的焊接性和合格的冲击韧性。Q235B为镇静钢，以正火或热轧
状态交货；Q345B以正火或热轧状态交货。
手工焊接用焊条应符合现行规范碳钢焊条(GB/T5117)和低合金钢焊条(GB/T118)的规定，
选用焊条应与主体金属匹配。自动焊和半自动焊的焊丝和焊剂：焊剂应符合埋弧焊用碳钢焊
丝和焊剂(GB5293)及埋弧焊用低合金钢焊丝和焊剂(GB12470)的规定。焊丝应符合现行标
准熔化焊用钢丝(GB/T14975)及气体保护焊用钢丝(GB/T14598)的规定。CO2气体保护焊应
优先选用药芯焊丝。
螺栓及紧固件，除注明外，本工程安装螺栓为C级螺栓，采用4.8级。直径小于等于24mm
的高强螺栓采用扭剪型高强螺栓，扭剪型高强螺栓应符合GB/T3632的要求。
直径大于24mm的高强螺栓采用大六角头高强螺栓，大六角头高强螺栓应符合GB/T1231的
要求。
防腐涂装材料环氧富锌底漆干膜锌含量(重量比)不少于80%。面漆要求具有优异的耐候性、抗紫外线老化性、良好的抗水汽渗透性、抗擦伤性、耐磨性、自清洁性和环保等综合性能。
其他项目的工作内容及具体做法，详见施工图纸及工程量项目清单。
1建筑、装修：
墙体工程：非承重墙采用蒸压加气混凝土砌块，抗压强度不应低于MU15。地上建筑物围蔽
外墙选用的轻质砌块强度等级不应低于MU7.5，普通室内间隔墙选用的轻质砌块强度等级不
应低于MU5.0O集装箱墙体：30mm厚聚氨酯复合板内保温墙体、钢结构墙：玻璃幕墙。楼地面工程：地面垫层应铺设在均匀密实的地基上，对于淤泥质土、充填土及杂填土等弱土地
基，应根据使用要求和《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011的有关规定处理，具体要
求另见结施详图。回填土必须按照《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2010的要求,
分层夯实，其压实系数不应小于0.95，并按最佳含水率控制，淤泥、腐植土、冻土、耕作土
和有机物含量大于8%的土，均不得用于回填土。室内混凝土面层、垫层：均应设置纵、横向伸缩缝，纵向伸缩缝间距3〜6M，横向伸缩缝间距6〜12M，伸缩缝的构造详见《楼地面
建筑构造》12J304图集第188页。地面垫层和面层与设备基础和柱承台处均应切缝。压型钢板组合楼板厚度100mm，饰面采用8-10mm厚光面或糙面烧结陶瓷砖。屋面工程：屋面防水设计等级n级(平屋面)；采用两道防水卷材，厚度3mmo防水卷材及防水涂膜等防水材料，应满足国标《屋面工程技术规范》GB50345-2012及《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012各项要求方可施工。进场的防水材料和保温、隔热材料，应按规定抽样复验，
提供检验报告。严禁使用不合格材料。门窗工程：外窗选用深灰铝合金6mm厚单层普通
白玻窗；内窗（除特殊注明外）选用铝合金6mm厚单层普通白玻窗。门窗玻璃的品种、规
格、厚度和选材应根据面积、部位的不同严格按照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015
半导体除湿及2003年12月由建设部等四部委联合下发的《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行
[2003]2116号文件）要求执行。铝合金门窗主型材的壁厚应经计算或试验确定，除压条、扣板等需要弹性装配的型材外，门的主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚不应小于
mm；窗的主型材主要受力部位基材截面最小实测壁厚不应小于1.4mm。外窗的气密性等
级不应低于现行国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测办法》
GB/T7106-2008规定的4级；节能、防火要求详见本说明的节能、防火章节。应遵循的规范：《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测办法》GB/T7106-2008;《建筑外窗保温性
能分级及检测方法》GB/T8484-2008《建筑外窗采光性能分级及检测方法》GB/T11976-2002;
《建筑外窗空气声隔声性能分级及检测方法》GB/T8485-2008。油漆工程：本工程除特别说
明者外，所有外露钢构件除锈后先刷一度红丹油性防锈漆，再刷二度灰调和漆。所有预埋
木构件、木砖及贴邻墙体的木质面均需做防腐处理（不得用沥青类、焦油类物质处理）；预
埋铁件均除锈后作二度防锈漆。本工程除特别说明者外，所有木制镶板门做一底二度浅咖啡调和漆，双面胶合板门、木百页、木质防火门、室内楼梯硬木扶手作本清漆二度。室外楼梯栏杆、铁件、钢管扶手、室内外钢梯及其他露明铁件，除锈后均刷红丹一度，灰调和漆二度（卫生间内露明铁件、铸铁管道为白调和漆二道）。内装修工程：内装修工程执行
《建筑内部装修设计防火规范》规定：地下室、无窗房间和无自然采光楼梯间的顶棚、墙面、
地面的装修材料为A级；水平疏散走道和安全出口的门厅、上下层相连通中庭的连通部位，其顶棚装饰材料应采用A级，其他部位可不低于B1级。放火设计：本工程所选用的防火材料、防火产品应为消防主管部门认可的合格产品。
其他项目的工作内容及具体做法，详见施工图纸及工程量项目清单。
建筑电气：
本工程设计包括红线内的以下电气系统；防雷接地系统、有线电视系统、电话系统。本工程有线电视、网络、电话等弱电系统图只做预埋管线用，具体系统图应以专业公司深化设计为准。
变配电所设计及低压配电系统：1、供电电源：本工程引入一回路10KV电源，10KV电源从
穿管埋地引入设在地上一层的高压配电房。2、变配电所：变配电所共设1台630kVA干式
变压器，并设急柴油发电机作为第二电源。低压母线设联络开关，低压出线总开关与联络开
关应设“三锁二钥”机械联锁及电气联锁。以确保任何状态下至多只能同时合上两个开关。
市电与发电设电气机械联锁，以防止并列运行。3、低压配电系统：低压配电系统电压采用
220/380V，带电导体系统的型式采用三相四线制加PE线，低压配电系统接地型式为TN-S,
即变压器低压侧中性点之后整个系统的中性线与保护线是分开的。4、低压配电方式：低压
配电采用放射式和树干式相结合的方式。对一、二级消防负荷采用双电源末端配电箱互投。
照明设计：本工程照明设计贯彻“绿照明”的原则，选用高效率照明灯具，光源以T3T8
节能型三基荧光灯为主，配电子镇流器或节能型电感镇流器，功率因数不小于0.9。建筑
内的楼梯间、走道、电梯前厅等设人工照明，就地控制；除高层住宅（公寓）的电梯厅和火灾
应急照明外均安装节能型自熄开关或设带指示灯（或自发光装置）的双控延时开关。住宅内各
功能房间照明采用就地控制；办公场所内各功能房间照明采用就地分组控制；电房、风机房、
水泵房照明采用就地控制；车库照明采用分区、分组控制；应急照明火灾时由消防控制室自
动控制点亮全部应急照明灯。应急照明持续时间不小于30min。
新型增塑剂电缆、导线的选型及敷设：高压出线选用ZR-YJV22-8/75KV阻燃型交联聚乙烯绝缘聚氯乙
烯护套钢带铠装铜芯电力电缆。普通低压干线选用ZR-YJV-0但KV阻燃型交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套铜芯电力电缆。消防低压干线选用NH-YJV-06KV耐火型交联聚乙烯绝缘聚氯
乙烯护套铜芯电力电缆。普通分支线路选用ZR-BV-0.450.75KV阻燃型铜芯聚氯乙烯绝缘电
线。消防分支线路选用NH-BV-0.4夕0.75KV耐火型铜芯聚氯乙烯绝缘电线。
建筑防雷：建筑物防直击雷措施：
.
接闪器由下例一种或多种组成：独立接闪杆；多支接闪杆；接闪网或接闪线；金属屋面及钢屋架；.接闪网的网格尺寸不应大于如下尺寸：
5mX5m或6mX4m;10mX10m或12mX8m;20mX20m或24mX16m;
.所有高出屋面的金属构件都应与防雷装置可靠焊接。
其他项目的工作内容及具体做法，详见施工图纸及工程量项目清单。
.6暖通：
本工程暖通设计包含：
1、夏季设舒适性空调。
2、公共卫生间平时通风。
3、消防通风设计。
空调冷源采用一拖一分体空调，室外机布置在首层室外。空调新风系统采用：1.功能房间区域
采用天花型排气扇，将将室内的部分气体排走，以达到房间的卫生要求，保持室内负压补给
新风。2.气流组织：室内机按实际天花造型来考虑气流组织形式。风系统设计：卫生间排风换气次数为15次/时。.防排烟系统设计：本工程所有房间均采用自然排烟形式，面积大于50m2的房间开窗面积大于房间面积2%。自控与监测：控制系统：室内机带线控或者遥控，
室内人员可根据室内需要自行调节室内温度。本项目采用优于国家现行节能标准规定的节能
型通风空调产品。本工程选用的分体空调能效比需达到国际标准中的节能评价值。即分体空
调设备能效满足《房间空气调节器能效限定值及能效等级》GB12021.3-2010中2级节能评价
值要求。
冷媒管采用无缝铜管制作，无缝铜管应满足《空调与制冷用无缝铜管》GB/T17791-2007要
求。所选用铜管耐压力应大于4.0mpa。管径少于15.9的冷媒管采用15mm厚、烟密度等级
少于50的B1级发泡橡塑保温管套（导热系数应低于0.034W/m.K）保温，管径大于等于15.9的冷媒管采用20mm厚、烟密度等级少于50的B1级发泡橡塑保温管套保温，其性能指标均满足或优于橡塑保温材料国标GB17794-2008上规定的技术指标。室内机及室外机间连接
的控制线应有套管保护，冷凝水管采用镀锌钢管制作并采用厚度为13mm闭孔发泡橡塑管
套进行保温。
测试机器人其他项目的工作内容及具体做法，详见施工图纸及工程量项目清单。
.7建筑给排水：生活给水系统：给水系统直接从原给水立管驳接，加阀门及水表。排水系统：
.室内污、废水采用分流制；室外雨、污水采用分流制。
.生活污水均重力自流排至室外，经室外化粪池处理后汇入校区市政污水管网。
.室外排水圆形检查井为C700型检查井，详见国标图集06MS201-W18页。雨水系统：
.按照屋面设计重现期10年，屋面集水时间5min复核；
.屋面雨水采用外排水系统，通过87型雨水斗或侧排雨水斗，靠重力自流排至室外雨水管网。
雨水排水管采用UPVC排水管，胶水粘接；污水排水管采用UPVC排水管，胶水粘接；生活
给水管采用PPR管，热熔链接。阀门及附件：给水管道上各种阀门必须检验合格后才安装，原
则上当DN<50时，采用铜截止阀；DNA50时采用全铜芯闸阀或蝶阀，压力废水管上采用普通闸阀，但
在环状管网上闸门及各种排空泄水阀一律用闸板阀或蝶阀。潜水泵出水管上选用污水专用消声止回阀；止回阀的工作压力与同位置的阀门一致。阀门的工作压力按其所在位置的
管道工作压力Pt确定，当Pt小于等于0.9MPa时，阀门工作压力为>1.0MPa；Pt=0.9〜1.4MPa
和Pt=1.4~2.3MPa时，阀门工作压力分别为1.6MPa、2.5MPa。全部给水配件均采用节水型
产品，不得采用淘汰产品。
储水池、水箱人孔采用加锁井盖，集水坑坑采用密封防臭铸铁井盖。卫生洁具给水及排水五
金配件应采用与卫生洁具配套的节水型。
其他项目的工作内容及具体做法，详见施工图纸及工程量项目清单。
评标方法
bim施工模拟根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、广东
省实施《中华人民共和国招标投标法》办法及相关法律、法规的规定确定以下评标方法、步
骤及标准：
一■、总则
.评标委员会
本次招标依法组建评标委员会，评标委员会由5名或以上单数组成，其中招标人委派评
委不超过评委总数1/3，其余专家从评标专家库中随机抽取产生。评委会负责全部的评审工作，任何人不得干预评委会的工作。评委会下设评标工作小组，主要负责相关资料的整理、记录评标情况等工作。评审专家（不含招标人代表）有下列情形之一的，受到邀请应主动提出回避，招标当事人也可以要求该评审专家回避：
1）三年内曾在参加该招标项目投标人中任职或担任顾问的；
2）配偶或直系亲属在参加该招标项目的投标人中任职或担任顾问的；
3）与参加该招标项目投标人发生过法律纠纷的；
4）评标委员会中，同一任职单位评审专家超过二名的；
5）任职单位与招标人或参与该招标项目投标人存在行政隶属关系的；
6）参与招标文件论证的；
7）法律、法规、规章规定应当回避以及其他可能影响公正评审的。
评标委员会将按照招标文件确定的评标方法进行评标。对招标文件中描述有歧义或前后
猪肉精不一致的地方，评标委员会有权按法律法规的规定进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个投标人。
在评标期间，为方便对投标文件进行审核、评估和对比，评标委员会可以以书面形式要
求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作出必要的书面澄清说明，但该澄清说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
如有必要，评标委员会将书面要求投标人修正投标文件中不构成实质性偏离的、微小的、
非正规的、不一致的或不规则的地方，这些修正不应影响评标的公平公正。
参与评标工作的所有人员必须遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招
标投标法实施条例》、广东省实施《中华人民共和国招标投标法》办法及相关法律、法规
的规定，以确保评标的公平、公正。
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