方
案
书
天津XXX装备装配有限公司
目次
一.编制根据
项目名称：XXX贸易广场中心空调维保工程.
项目地址：天津市.
根据甲方空调装备近况和应用情形,为延伸空调装备应用周期,进步空调工作效力.稳固性及下降能耗,从而削减故障产生,改良办公情形,就贵公司中心空调年度保护保养拟定以下筹划.
为贵单位尚柏奥莱商场B.C区商铺的中心空调装备.
美的多联机：室内机536台
室外机118台
二.保护保养及维修
1.多联机中心空调的保养办法
中心空调的保养工作一向是不容疏忽的一个环节,但是不合体系的中心空调保养的办法不一样,多联机中心空调体系是今朝家用中心空调的重要中心空调体系,如今具体的给大家说说多联机中心空调体系的保养办法.
无论是什么体系的中心空调,清洗是中心空调保养最基本的工作,清洗不成少.多联机中心空调清洗要如何呢？多联机中心空调清洗重要包含基本清洗：过滤网和机身,深度清洗：冷凝器和蒸发器,基本清洗是用户本身也可以做到的.过滤网在中心空调装备中有异常重要感化,
能帮忙中心空调消除外界污染物,防止尘土进入空调中,能起到干净的感化,过滤网的清洗就是把中心空调过滤网拆下可用水或中性洗涤剂清洗,但是要留意的事不宜用50℃以上的热水清洗,以免变形;中心空调机身就是空调外壳和袒露部分,直接用清水清洗或是中心空调洗涤剂清洗即可.而多联机中心空调的深度清洗冷凝器和蒸发器须要专业的人员来清洗,用户本身不克不及着手清洗,但是,中心空调的深度清洗只需3-5年进行一次,不须要清洗,而基本清洗就须要大家不按期的经常清洗.
多联机中心空调消失漏氟的现象会影响到中心空调的制冷后果,加重中心空调的应用累赘,加倍费电,别的对中心空调的应用寿命也有影响,所以,多联机中心空调保养时要经常不雅察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄露,假如有就须要实时专业的售后人员进行处理,实时改良漏氟的现象,给中心空调实时加氟.
（3）48v转12v多联机中心空调保养要留意用电安然
在日常中心空调保养中,用电安然也是一个大的保养方面,经常检讨中心空调电器插头与插座 接触是否优越,运行时有没有消失电缆发烫等现象,假如有要实时对衡宇全部线路实时盘查改换,防止用电变乱.别的,保养许多多少联机中心空调要留意在空调运行进程中科学的应用中心空调,不要时开时关,为中心空调供给优越的运行情形,做好这几点中心空调会保养的更好,应用寿命更长.
2.通例保护,需按以下项目清洗保护工作.
a、室外主机冷凝器清洗（夏日开机前）,每台每年一次.
b、主机冷媒管路和止回阀的捡漏.紧固及调剂（夏日开机前）,每年一次.
c、主机电源.电容接线排的紧固及除尘（夏日开机前）,每年一次.
d、室内机回风口.过滤网清洗消毒.
e、检讨风口.风道.软接,且对破损脱落部位修复.
f、室内机冷凝器,接水盘清洗和排堵.
g、室内冷凝器排水管道清洗及保温破损修复.
h、室内风机运转震撼或噪音检讨与保护.
3、机能检讨.需按请求完成许多于以下次数检讨工作.
a、重要装备（主机.末尾盘管）的运行数据测定.剖析.调剂,每年两次.
b、电路接点.紧缩机.电机.绝缘参数测量,每年两次.
c、紧缩机启动掌握柜的检讨,每年两次.
d、紧缩机三相电压.电流及其吸排气温度压力检讨,每年两次.
e、蒸发器.冷凝器进出口温度检测,每年两次.
f、电子膨胀阀.四通阀.电磁阀等阀门工作转换状况检测,每年两次.
g、紧缩机油电加热器.气液分别器.油分别器工作状况检测,每年两次.
h、高压.低压开关.高下压传感器检讨和校订.
i、电控体系动作程序及部件检讨,每年两次.
j、对甲方应用进行操纵指点,提出合理化建议.
4、装备维修.
在维保期内,遵守筹划商定,完成甲方中心空调全体暂时故障维修.
喷香器a、甲方空调在应用进程中,消失故障,维修消费材料价钱不超出200元的由维保单位承担,不收取甲方费用.如超出200元的材料,乙方报甲方审批后方可维修,费用另计.
b、因不成抗身分或外界工资身分导致的机组装备破坏,其配件改换和维修费用由甲方承担.
三.年度维保费用阀门试压装置
序号 | 名称型号 | 单价（元/台） | 数目 | 金额(元） |
1 | 室内机 | 400 | 536 | 214400 |
2 | 室外机 | 等离子割400 | 118 | 47200 |
3 | 超高着业费 | 20000 | 1 | 20000 |
合计： | 281600 |
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四.维保期内,每月.季度维保项目：
1.每月巡检项目（空调开启时光）
装备名称 | 序号 | 项目名称 | 检讨保护内容 |
室内机 | 1 | 空调回风滤网 | 清洗回风滤网 |
2 | 温度传感器 | 检讨并测量温度传感器阻值是否正常 |
3 | 排水泵 | 检讨排水泵运转和排水是否正常 |
4 | 冷凝排水体系 | 检讨冷凝排水体系是否正常 |
5 | 电扇电机 | 检讨电机轴承.电机绝缘阻值.风机扇叶动均衡 |
6 | 线控器 | 检讨线控器输入输出是否正常 液晶显示是否正常 菜单设置是否正常 |
7 | 电路板 | 检测电脑版各项输入输出是否正常 |
8 | 冷凝水脱水盘 | 检讨并清算脱水盘杂物 |
9 | 送风温度 | 测量空调送风温度是否相符尺度 |
10 | 送风量 | 测量空调送风量是否相符尺度 |
11 | 空调面板 | 检讨干净空调面板 |
12 | 传感器 | 检讨回风温度传感器是否优越 单片机编程器检讨蒸发盘管温度传感器是否优越 |
室外机 | 1 | 紧缩及部分 | 检测紧缩机绝缘电阻 检测紧缩机电流 检测紧缩机冷却 检测紧缩器排气温度 |
2 | 制冷体系 | 检测体系排气压力 检测体系吸气压力 检讨体系有无漏点 检测体系冷媒量是否充足 |
3 | 膨胀阀 | 检讨电子膨胀阀撙节调节是否正常 检测电子膨胀阀线圈工作是否正常 |
4 | 高压开关 | 检测高压呵护开关动作是否正常 校订高压呵护开关点是否准确 |
5 | 低压开关 | 检测低压呵护开关动作是否正常 校订低压呵护开关点是否准确 |
6 | 传感器 | 检讨排气温度传感器是否正常 检讨排气压力传感器是否正常 检讨吸气压力传感器是否正常 检讨情形温度传感器是否正常 检讨盘管温度传感器是否正常 |
7 | 单向阀 | 检讨单向阀工作是否正常 |
8 | 冷凝风机 | 检讨电机电流 检讨电机电源 检讨电机轴承是否优越 检讨风机扇叶是否优越 检讨风灵活均衡是否正常 |
9 | 冷凝器 | 检讨冷凝器是否散热优越 检讨冷凝器翅片是否有脏堵 药剂清洗冷凝器翅片除尘.除垢 |
10 | 冷媒管 | 检讨冷媒管保温是否无缺 检讨冷媒管是否有漏点 |
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1、每季度巡检及清洗保养项目（空调制冷季和制热季两次）
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