摘要：电梯又被称为固定式升降设备。可分为自动扶梯及升降电梯两类，是人们日常生活中通往楼房高层最快捷、最便捷的承载运输工具。早期电梯的提升高度有限，只作用于低层建筑物。随着科技的飞速发展，电梯的各种性能已逐渐提升，但随之而来的是各种电梯事故频发。由此可见电梯的日常维修与保养非常重要。防水监控
关键词：电梯维修保养；存在问题；解决对策
1电梯的维护保养质量分析
1.1电梯维护保养质量现状
第一，在进行电梯维护保养时缺乏专业人才，电梯维护保养中技术不足，很多电梯维护保养工作都是一人任职多个岗位，这样可以在一定程度上缩减开支，但是会带来电梯维修保养质量问题。第二，在进行电梯维修保养时，由于居住小区内电梯使用率比较高，损坏比较严重，而且电梯数量比较多，此时导致电梯维修保养任务比较重，按照现有的管理模式，并没有设置足够的维修保养人员，而且工作人员自身能力不足，导致电梯的日常维修保养工作不 能及时完成。
1.2电梯维护保养方案
1.2.1完善责任制度
就当前电梯维护保养实践分析可知，很多电梯管理部门并没有重视维修保养，所以很多电梯使用过程中存在问题并没有及时进行维修，究其原因从根本上进行分析主要是当前的制度不完善，没有在制度方面进行约束，把责任落实到个人，此时导致很多电梯管理人员没有认识到电梯维修保养的意义，缺乏制度管理导致电梯管理人员的管理意识比较缺乏。因此面对当前的局面，相关管理部门应该就当前的电梯维修管理划定具体的范围，落实到每一个管理小组和人员身上，设置固定的小组，专门负责电梯维修的具体模块，每一小组内的工作人员对应专职的护理岗位，在维修管理中需要综合考虑电梯的使用寿命以及各种零部件的磨损状态，严格按照流程对电梯进行维护保养。
滑步机1.2.2落实预防措施
近年来加强电梯维护保养必须制定各项预防措施，在具体管理中有效落实，保证电梯运行 中不存在安全隐患，提升电梯运行的寿命，有效控制电梯管理成本。在进行电梯管理时，需要详细了解每一部电梯的运行状态，日常进行维修保养需要做好各项记录，技术人员进行保养后及时做好反馈，及时记录电梯的磨损情况、运行噪声等各项数据，根据本次数据统计与上一次对比分析。在社会现代化发展过程中加强电机维修管理需要引进当前的各种新技术，利用先进的技术加强对电梯维修保养问题的预防，把电梯维修保养与计算机技术相互连接，通过软件系统对电梯的各个部件进行全天候监控，如果电梯系统出现异常，监测软件会发出报警信号，此时可以由技术人员到现场处理。
1.2.3加强巡检制度
在当前发展中加强电梯维护保养质量分析，利用各种先进技术，加强对电梯的管控，在管理中必须要加强巡检。日常通过各项新型管理技术会了解电梯出现的严重问题，对于一些内在的隐性问题，还需要人员巡检进行检查了解，因此需要维护人员及时对电梯进行检查，比如在电梯日常运行中，如果开关门出现不顺畅或者是噪音过高，应该由日常巡检人员发现并及时解决。
1.2.4增加检查和维修次数
第一，在进行维修检查前，需要提前了解电梯的使用年限，基于实际情况制定检查计划，可以对电梯进行定期或不定期的检测，及时分析电梯问题，如果发现安全隐患需要立即停止电梯运转，由技术人员进行检修，必须保证在电梯运行前检测各个系统达到正常要求，电气的管理人员需要及时对电梯进行清洁，如果电梯处于长期不用状态，应该及时切断电源，避免隐患。第二，制定全面系统的电梯检查计划，维护人员需要每月定期对电梯各种重要设备进行维修测试，在持续跟进状态下保证电梯运行安全。在电梯检查过程中必须对重点部位全面检查，为了保证对电梯的准确评估，还可以组织专家对电梯进行重要检测，了解电梯各部分的磨损状态，必要时更换零件。第三，针对电梯运行状态制定维修计划，严格按照电梯维修规范控制电梯的维修间隔，维护人员需要及时就系统内部的部件进行拆卸清洗，为了保证系统的流畅运行可以增加相关润滑油。
2电梯维修保养运行策略分析
2.1提高电梯运行监控系统的技术水平
氧氟沙星甘露醇在电梯运行中利用远程监控系统保证电梯的安全运行，通过远程监控系统实时分析电梯的运行状态，工作人员根据系统显示内容，分析电梯运行中的隐患问题，就系统记录情况进
行详细分析，有效降低电梯日常运行中的故障引发概率。在电梯运行中安装智能预警系统，如果电梯运行受不确定因素影响，系统会发出信号，根据系统信号控制电梯驾驶室分闸，利用系统明确具体的位置，维修人员根据系统提示对电梯进行深层次检查，就实际故障问题进行逐一排除，保证电梯保养维修准确性，有效保证电梯的使用寿命。
2.2提高电梯作业人员能力
投饵机在电梯管理中包括电梯工人和操作人员，作为电梯日常运行的作业人员，其自身素养与电梯的安全运行有直接关联。因此需要不断提升电梯作业人员自身的专业技术，相关管理部门应该按照管理方法考核工作人员的各项理论知识，设定统一标准加强管理，同时需要不断提升电梯作业人员的计算机理论知识学习，可以组织相关人员进行电梯安全运行教育培训，在统一管理进度下，可以就电梯运行进行应急演练，保证作业人员自身的操作技能不断提升，在现有条件下可以逐步推行模拟考试。严格按照电梯管理维修要求对电梯安全管理维修人员进行培训考核，制定严密的考核体系，明确各岗位工作职责，通过技术演练提升专项操作技能，保证电梯安全管理和维修人员的应急能力不断提升。
2.3提高检验检测人员的业务水平
加强对电梯的维修保养，保证安全运行。在日常需要定期对电梯进行检查，及时更换部件，保证电梯维修保养质量。首先，就目前的电梯检测验证问题进行详细分析，了解检测人员的工作中的详情。其次，定期组织检测人员进行研讨，通过相互讨论分析思路，对各项问题进行深入研究，同时可以利用专家论坛及时分享各项新型电梯技术。再次，在电梯日常运行中定期进行检查作业分析，完善相应的管理制度，通过加强检测，明确电梯运行中的各种隐患，及时发现，并且明确具体解决措施。最后，在电梯管理中，需要不断强化电梯管理人员的技术专业能力。
2.4强化责任意识
在业主方要求一下，物业管理单位主要是负责电梯日常安全管理的重要职责。就实际的电梯维护保养来看，很多电梯用户和负责物业把电梯维保分包给其他专业公司，与维保单位签订合同后，主要是委托其进行管理。在合同约定期限内，需要维保单位对电梯进行日常维护保养，各项责任全部落到维保单位。如果电梯在合同期限内出现重大安全隐患，利用质检部门进行报告，此时期并不承担保修责任。在此过程中业主和管理单位没有明确具体的法律法规，从此方面进行深层考虑，各级政府应该不断完善服务，在发展中建立健全管理制度，在统一规章制度下明确各方主体责任。
3结语营养块
电梯设备需要定时进行维修与保养。此项工作专业性较强，因此需要专业人员来进行。只有完善相关制度，按要求定期排查检修，平日加强电梯安全知识普及，才能提升电梯的使用寿命，确保使用者的安全性，降低电梯运行中的事故发生率。
参考文献
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门控系统
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