第七章 物业承接查验细则—消防系统的现场查验细则

第七章消防系统现场查验细则
第一节消防系统现场查验的依据拼装家具
一、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261-2005);
二、《泡沫灭火系统施及验收规范》(GB50281-2006);
三、《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-2007);
四、《气体灭火系统施工及验收规范》(GB50263-2007);
DEWARP五、《建筑灭火器配置验收及检查规范》(GB50444-2008);
六、《固定消防炮灭火系统施工与验收规范》(GB50498-2009);
七、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002);
八、《工业管道的基本识别、识别符号和安全标识》(GB7231-2003);
九、《安全》(GB2893-2008);
十、消防系统竣工图及设备的技术资料;
十一、公安消防机构出具的有关法律文书;
十二、消防系统的设备安装技术文件、安装验收单;
十三、设备的使用说明书(包括电路图以及备用电源的充放电说明);手动注油器
十四、消防设备联动逻辑说明或设计要求;
十五、其他有关设备安装技术文件、验收报告、变更设计证明文件以及安装验收单等。
第二节消防系统现场查验的准备
一、组织准备
⒈物业公司成立消防系统承接查验小组。小组成员由有资格的专业工程师、项目主管或领班等组成,会同建设单位专业技术人员,由专业技术人员或生产厂委托经过训练的人员担任组长,并进行人员分工,指定专门记录人员,实施现场查验。
⒉由设备生产厂家或安装单位的专业技术人员对物业公司参与查验的技术人员进行专业技术培训,合
格后方可参加现场查验。
二、资料准备
现场查验小组人员应提前准备,熟悉和了解消防系统与查验工作有关的图纸和资料,在现场查验时应同时核对资料的有效性。有关图纸和资料具体如下:
⒈竣工图、竣工资料、竣工报告。
⑴系统图。
⑵系统的建筑平面图。
⑶消防设备联动逻辑说明或设计要求。
⑷设备安装技术文件:自制锅盖天线
①安装尺寸图(包括控制设备、联动设备的安装图、探测器预埋件,端子箱安装尺寸等); ②设备的外部接线图(包括设备尾线编号、端子板出线等)。 ⑸ 变更设计部分的实际施工图。
⑹ 变更设计的证明文件(包括消防设备联动逻辑设计要求变更)。 ⑺ 安装验收单:
①安装技术记录(包括隐蔽丁程检验记录)。
②安装检验记录(包括绝缘电阻、接地电阻的测试记录。 ⑻ 设备的使用说明书(包括电路图以及备用电源的允放电说明)。 ⒉ 系统的检验报告,合格证及相关材料。
三、查验工具和仪器仪表准备
现场查验前应准备的工具和仪表主要包括:钢卷尺、直尺、流量计、压力表、秒表、梯子、安全帽、移动照明灯、数码相机等。 四、编写现场查验计划与进度安排 ⒈ 现场查验范围分项划分。
⑴ 火灾自动报警系统査验范围分项确定。
表 7-1 火灾自动报警系统查验范围分项划分表
自动喷水灭火系统查验范围分项确定。
表 7-2 自动喷水灭火系统查验范围分项划分表
⑶消火栓灭火系统查验范围分项确定。
表 7-3 消火栓灭火系统查验范围分项划分表
⑷气体灭火系统查验范围分项确定。
电弧螺柱焊机表 7-4 气体灭火系统查验范围分项划分表
⑸泡沫灭火系统查验范围分项确定。
表 7-5 泡沫灭火系统查验范围分项划分表
⑹固定消防炮灭火系统查验范围分项确定。
表 7-6 固定消防炮灭火系统查验范围分项划分表
⒉编制消防系统设施设备现场查验计划,填入第2章表2-2,即《________系统设施设备现场查验计划表》,为现场查验做好准备。
⒊现场查验风险及预防措施。
表 7-7 设施设备现场查验前的准备及风险控制措施
⒋设备图纸、资料及备品备件的查验
在对消防各系统设施设备进行现场査验之前,应对设备的有关图纸、资料及备品备件和专用工具进行查验和移交。查验的依据是设备的出厂装箱单与有关合同,查验情况填入表7-8。
表 7-8 设备图纸、资料及备品备件查验表
物业项目:查验日期:编号:
建设单位:参加人员:
物业公司:参加人员:
记录人:日期:审核人:日期:
缘114第三节消防系统的现场查验
一、火灾自动报警系统的现场查验
⒈火灾自动报警系统现场查验的内容、标准与方法。
⑴火灾自动报警系统各设备功能和系统功能的测试查验工作,应由建设单位或生产厂家派熟悉该系统的专业技术人员操作,物业公司的技术人员学习及配合,严格按安全操作规

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