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更新：2016-09-28 14:59
住宅小区车辆行驶、停放的管理规定（暂行）
2013/7/17物业管理条例暂行办法
住宅小区车辆行驶、停放的管理规定（暂行）提要：小区内所有机动车停车位仅 供车辆固定停放，管理者不负责保管，所收取的费用均为场地占用费和场地物业管理费用
一、停车场使用范围：
1.小区内设有停车场，供住户购买使用；
2.装修工程车辆指定停放；
3.小区住户机动车指定停放；
二、车辆停放管理规定：
智能浴缸本物业管理公司负责辖区内交通管制和机动车辆的停放管理工作。所有车主在物业管理区域内均要按照规定的有关场地、路线和时间行驶、停放，并缴纳相应的停放费用。
1、小区内所有机动车停车位仅供车辆固定停放，管理者不负责保管，所收
取的费用均为场地占用费和场地物业管理费用；
2、如停车区域遇到不可抗力等因素造成使用人相关损失的，停车场管理者
将不承担任何责任；
3、小区住户需按车位编号停放到指定停车位；
4、各业主、住户应无条件配合物业公司建立车籍管理资料。所有在停放场
虚拟墓地固定车位存放的机动车辆，都必须向物业公司提供保险公司保险证明（如全车盗抢险、无过失责任险等）和行驶证等有关证件（交复印件），填写《车位使用登
记表》，否则出现问题，一切责任由车主承担；
5、固定车位的机动车辆必须在指定的专用车位停放，临时车辆按管理人员指
定的位置停放。车主请带走车上所放置的物品，并锁好车锁、车门和车窗，否则
丢失责任自负。车辆内请勿放置贵重物品，停车场仅为停车管理，不负保管及遗失赔偿责任；
6、车辆进入小区必须自觉接受管理人员的安全检查，并请将《小区停车证》放
在车内以备查验；
固液分离装置7、小区内除救护车、公安消防车、环卫车、工程抢险车等特殊车辆外，其
它机动车辆进入小区，都要严格遵守本小区《车辆行驶、停放管理规定》。车辆
进入小区停车场要遵守交通规则减速慢行，并遵照管理人员的指挥或遵循交通标志线行进；除规定区域内小区内禁止随意停放机动车，禁止车辆停放于通道旁或人行道；
8、车辆停放以一车一位为限，如一家拥有两部（或以上）车辆要轮流停放，
住户须在物业公司登记后可轮流停放，若违规同时停放两辆车辆，物业公司将按相关罚则处理；
9、为避免住户停车位遭他人占用、误停，物业公司将各停车位地面（或指
定位置）漆上车位编号，如有变更，请住户立即通知物业公司并办理相关变更手续；
10、为维护住户专用车位的权益，车辆应停放于自属车位或指定车位，如有违规被占用，经查获或举报，物业公司将依据相关规定约定，对违规停车的车辆进行处罚；
11、车位所有人不得私自变更车位之原状及用途，如设置固定或非固定物，彩钢板屋顶
装设栅栏、铁链等，亦不得放置任何危险或脏乱物品，以维护停车场地的通畅、
安全及卫生；停放场内保持清洁卫生，无关人员不准随意进入。不得在场内摆卖、会客、喝酒、睡觉或喧哗、吵闹等。禁止装载有毒、易燃、易爆物品和其它危险
品的车辆停放；
12、车位只能做停车使用，不得改作其他用途。不得在车位上加建任何建筑物，亦不可私自加放标牌，
不得在墙、柱上及天花板打孔，或在其空间张贴或悬
挂任何物品；
13、车位所有权人（或产权拥有人）如将车位转让或出租（限小区住户）时，应亲自到物业公司公司办理变更手续，承购（租）户须凭相关权证、租赁或购买
合同，原磁卡须换新卡，以便纳入正常管理；
14、停车场内禁止冲洗车辆，可采用擦拭方式清洁车辆，以避免地面积水，
确保场地干净；
15、机动车辆停放场地采用24小时巡更制度并做好记录。严格按消防规定配备
消防设备合器材。车主要爱护停车场内的消防、供水、供电、通讯等一切专用设
备和公用设施。不慎损坏时需按价赔偿，若造成严重事故者，将追究其法律责任。机动车进入小区内，如损坏路面、绿化花木、房屋及公共设施，应予照价赔偿；
16、停车场停放的车辆若发生故障，如需检修，车主应先通知物业公司，检修人
员或检修车辆进入小区，车主应全程陪同至完成修复，场地回复原状后方能离开；
三、安全管理规定：
1、小区停车规定行车最大限速为每小时10公里。车辆进入停车场时，需注意各入口的限高规定，尤其在出入口、转弯、斜坡及停车区内等，请减速慢行；
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2、停车场内行驶车辆一律开启近光灯，保持行车距离，确保安全；
3、机动车辆进入小区，禁止鸣喇叭。车辆停放时，请及时关闭发动机；
4、搬家货运车辆或在中2吨以上的车辆，需按物业公司指定路线行驶和停放，司机不得离车，并做到货卸车离；
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