鼎峰蓬莱悦动广场项目临时售楼处室内精装修设计说明（后勤部分） 一、 设计依据： 《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2001
《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 二、 项目概况
1.工程名称：鼎峰蓬莱悦动广场项目临时售楼处室内精装修
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2.建设地点：山东省蓬莱市
3.建设单位：蓬莱鼎峰瑞蓬置业有限公司
4.建筑面积：约200平方米
5.建筑层数：单层
6.建筑功能及分类：临时建筑/售楼处
7.结构形式：钢结构
8.耐火等级：二级
三、 消防专篇
1.耐火等级：根据建筑设计，本建筑耐火等级为二级；
2.建筑装修及结构构件的材质应符合《建筑内部装修设计防火规范》(GB5022-95)及《建筑设
计防火规范》。
3.位于疏散走道两侧的轻质隔断或玻璃隔断的耐火极限不低于 1.0小时，隔断以上隔墙到顶。
4.室内装修选材符合国家现行有关标准，根据消防部门关于建筑室内装饰设计防火规定。
5.严格选材，采用消防局认可通建过的燃性良好的装饰材料。 四、 通则
1.本工程做法除图纸具体要求的面层外，对结构层未具体要求时，应参见《国家建筑标准设
计图集》和高级装饰工程施工做法，严格遵守国家现行的及当地现行的有关质量验收标准
规范的要求，并按‘就高不就低’的原则执行。
2.本设计图纸中尺寸除特殊注明外，均为"毫米"为单位，标高以"米"为单位。
3.施工中选用各种产品和材料，必须满足国家各项有关规定指标，应有法定部门签定合格批
准使用，具有书面检测报告，并应看样选定定购使用。
4.玻璃隔断或玻璃门选用的相关玻璃，均经制作加工单位进行安全的厚度等有关计算，
5.并证明满足使用要求，凡单片玻璃大于1.5㎡时，需采用安全玻璃。
6.金属表面装修要求见装修图和材料表，凡预埋件等表面除油去锈，做防锈漆二遍。
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7.木制结构与墙体接触时表面应做防腐处理。
8.对精装修地面、墙面材料和木饰面的彩，应依据样本，经现场设计及与甲方代表共同确
认后方可大面积购买施工。
五、 施工做法参考说明：
注：下述施工做法仅供报价时参考，不作为具体施工之依据。
1.地面工程：
智慧交通沙盘a)面层材料同地面铺装图，图中地面标高±0.00（通常以硬质铺装完成地面），标高相当
于各层装修完成的相对标高，并不是绝对建筑楼层标高。
b)施工承包商根据图示地面材料、供应商说明书及现有规范进行施工。
c)发生高度不同现象时，依据施工实际情况，适当调整垫层厚度。
d)凡有给排水设备或水侵入地面，均做防水处理，并按5‰坡度向地漏方向坡。
e)除特殊说明外，地毯和柔性地面需设好基层，基层与相交磁砖，地面完成面预留高差。
2.墙体工程：
a)轻钢龙骨板墙。
采用12mm+75mm+12mm≈100mm厚轻质隔墙轻钢龙骨及其连接件、吊件等均为镀锌件。竖
龙骨中距≤450mm，中间填充50厚岩棉隔音材料。
b)隔墙构造、贴面墙壁系统、墙体阴角、阳角做法均参见国家建筑标准设计图集有关详图。
c)玻璃隔墙：除特殊说明外，均为12mm厚钢化透明玻璃，详见图纸节点。玻璃相邻与其它
材料接口预留3mm裸缝。
d)木制龙骨基层骨架，木工骨尺寸≥30×30，间距≤400，固定铁钉≥50，并做防火防腐
处理。
3.天花（吊顶）工程：
a)天花标高为装修完成实际高度。
b)轻钢龙骨石膏板乳胶漆饰面天花，轻钢龙骨，由厂方按要求配套，造型处（灯池、灯带）
c)用木制材料或其它材料时，应做好防火处理。
d)内装除特殊注明所选用轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，其中石膏板9mm，采用环保型乳胶漆
饰面，当天花面积或跨度过大，以及重点部位。建设采用9mm双层石膏板，并将板缝错
开施工。
e)卫生间及湿区选用轻钢龙骨、防水石膏板，防水乳胶漆饰面。
f)根据实际情况或图纸要求设检修孔，孔做法参见国家建筑标准设计图集有关详图。
g)局部小面积采用木龙骨骨架时，木龙骨尺寸≥30×30，并做防火防腐处理。
h)铝合金或其它金属天花、应由专业厂家提供深化构造图纸。待甲方与设计师确认后，方
可施工。
4.灯具、电气及设备要求：红豆杉提取物
a)空调、排风、照明、弱电等位置设计均以专业设计图为准，配合条件图仅供参考，但终
端设备在装饰面上，其位置应与设计师协调确定。
b)开关、插座各种线盒面板，具体参见设计师提供选型或由施工承包商提供样板，甲方与
设计师共同确认。
c)灯具采用高光效、长寿命、节能、暖灯具，灯具造型由设计师选定，详见材料样板表。
d)天花灯具布置图，安装位置仅供参考，可根据实际的天花位置和房间格局加以调整，与
其它设备保持横平竖直及对称布置。
e)如没有特殊说明，安装在墙面上的插座高度上的要求可参考安装标准图， 当同时安装
时，除插座外安装于同一水平线上，底线位于地面1400mm处。
f)如果没能特殊说明，标注的尺寸线位于单个或多个插座或开关的中心。
g)疏散应急灯与疏散标志，产品样式由甲方与设计师共同认可。
5.选材要求：
a)工程选材要求环保型，国家质量部门权威认证。
b)本工程油漆为亚光漆，油漆时需要施工做出小样由现场设计师与甲方代表确认后方可大
面积购买施工。
c)装饰工程所涉及到技术含量高的外加工装饰材料（如不锈钢、地砖、装饰铁件、部分木
制造型、装饰门等）都选用声誉好、技术工艺精湛的国内知名厂家担任。
d)所有装饰材料在满足设计要求的前提下，建议多选用当地市场材料，以便将来选择定货
便利，更为整体工程造价缩短供货期及售后服务提供保障。
e)某些定制材料（如地毯）及饰面材料施工完毕后留好余料，以便日后维修。
6.门窗和玻璃、五金工程
a)各种门规格和材料、五金选用，详见门表和材料样板表，施工安装要求详见施工图。
b)如果没有特别说明，门底和地面的面层相差5mm-10mm，厨房、卫生间考虑进风，与地面
面层相差30mm 。
c)门框允许扭曲值≤3，门扇扭曲值≤2.5，门框扇对角线长度允许偏差≤2.5，胶合板、
纤维板门每平方米平整度≤2。
六、 装修主要做法参考图集
注：下述涉及图集做法仅供报价时参考，不作为具体施工之依据。
1.地面：
a)瓷砖
参国家建筑标准设计图集（2008）05J909 工程做法 地12/楼12、地13A/楼13A
b)复合地板
参国家建筑标准设计图集（2008）05J909 工程做法 地33A/楼33A
c)地毯楼面
参国家建筑标准设计图集（2008）05J909 工程做法 地43A/楼43A
2.墙面：
a)涂料
参国家建筑标准设计图集（2008）05J909 工程做法 内墙7A1、内墙7J
b)瓷砖
参国家建筑标准设计图集（2008）05J909 工程做法 内墙15A、内墙6A、内墙16J
3.天花：
石膏板
参国家建筑标准设计图集（2008）05J909 工程做法 棚5A
4.其它工艺做法均参见建筑标准设计相关图集。
七、 其它要求
注：下述要求仅供报价时参考，不作为具体施工之依据。
1.如遇图纸总平面与放大平面不符时，应以放大平面为准，并及时通知设计师。
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2.家具、窗帘、工艺毯、艺术品、挂画等均为后期配饰另行配制。划线仪
3.由于洁具选型尚未最终确定，本图中无水点定位尺寸。
4.由于灯具选型尚未最终确定，本图中总天花图灯具定位仅供参考。
5.吊顶主材为轻钢龙骨石膏板、涂料、卫生间为轻钢龙骨双层防水石膏板、涂料。
6.干挂件选用不锈钢材质。本工程的安全性要求高，干挂金属销子一定要打入大板内，
7.内部木结构做必须做防火、防腐处理。具体做法为：刷防火涂料三遍、防腐剂涂刷均匀。
8.内部结构金属部分必须做防锈处理。具体做法为：刷防锈漆三遍。
9.卫生间防水采用聚氨脂防水需达到规范要求。
10.疏散楼梯栏杆、落地窗护栏均保持原建筑不变。
11.乳胶漆均为三遍成活。
12.防火门均采用木制防火门和专业门锁、五金件
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