描图纸
第一章总 则
第一条为规范农村土地承包经营权流转行为，保障交 易双方当事人合法权益，维护农村土地承包经营权流转交易 秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共 和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》等相关 法律法规和办法规定，制定本规则。
第二条农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家 庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平 等协商、依法、自愿、有偿的原则。
第三条农村土地承包经营权流转不得改变承包土地 的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损 害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。
第四条 本县行政区域内依法通过家庭承包方式取得 的农村土地承包经营权的流转交易，除同一集体经济组织内 部农户之间期限在一年之内的互换、转让、转包之外，其他 期限超过一年的本村内部农户之间的流转、农村集体经济组 织、农业生产经营组织、企业和个人之间以转让、出租、转 包、股份合作（入股）等方式流转的，包括农村土地承包经
营权依法再次流转的，应通过县、乡镇（街道、开发区）农 村产权综合交易中心（以下简称农交中心）进行。
村集体经营组织“四荒"（荒山、荒沟、荒丘、荒滩） 承包经营权的流转和已依法通过招标、拍卖、公开协商等其 他方式取得“四荒”承包经营权的再次转让、出租、入股、 抵押或其他方式流转的，通过县、乡镇（街道、开发区）农 交中心进行。
农村集体经济组织整合打包流转的农用地和未利用地， 应通过县、乡镇（街道、开发区）农交中心进行。鼓励农民 合作社、家庭农场、种植大户、农业龙头企业及个人通过县、 乡镇（街道、开发区）农交中心进行土地流转。
电极臂第五条 本规则适用于县行政区域内，依法进入县、乡 镇（街道）农交中心的转让、出租、互换、转包、股份合作 （入股）等形式的农村土地承包经营权流转。
第二章交易范围和方式
第六条农村土地承包经营权流转交易范围是农村土 地承包经营权及土地相关权益流转。农村土地包括农用地和 农村集体所有的未利用地，其中农用地指直接用于农业生产 的土地，
包括耕地、园地、养殖水面、畜禽饲养用地、设施
农业用地及其他农用地；农村集体所有的未利用地包括荒 山、荒沟、荒丘、荒滩等。
第七条农村土地承包经营权流转交易可采取协议转 让、电子竞价、一次性密封报价、招标投标、公开竞买及国 家法律、法规规定的其他方式进行交易。
自动跟踪第八条 各乡镇（街道、开发区）农交中心负责受理本 辖区范围内农村土地承包经营权流转的申请和资料审核、发 布交易公告、组织开展流转交易、组织交易双方签订交易合 同并进行鉴证。流转面积IOO内裤加工塑料表面电晕处理机亩以上的，由县农交中心组织 交易。
第三章交易条件和限制
第九条 农村土地承包经营权流转交易应具备以下条 件：
（-）交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行 为能力的自然人、村集体经济组织、法人或其他组织，且具 有出让（或受让）土地承包经营权的真实意愿；
（二）农村土地承包经营权权属明晰，权证齐全有效； （三）受让方具有相应的农业生产
投资经营能力；
（四）流转交易项目要符合国家的法律法规、环境保护、 农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规 划等政策规定。
第十条 有下列情形之一的禁止流转交易：
（-）农村土地承包经营权权属不合法、不明晰或有争 议的；
（二）不利于重点承担保护重要生态功能的（生态湿地、 饮用水源保护等）；
（三）村集体经济组织的“四荒”地的承包和流转，未 经村民（代表）大会三分之二以上成员同意的；
（四）以转让、互换方式流转的，没有事先向发包方提 出并通过转让、互换申请的；
365t（五）受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实 行再流转，没有取得原承包方同意的；
（六）法律法规规定或原流转交易合同约定其他限制土 地承包经营权流转的。
第四章交易程序
第十一条 出让方向乡镇（街道、开发区）农交中心提 出书面出让申请，并提交下列材料:
（-）有效身份证明。出让方为自然人的，须提供身份 证或户口本；出让方为其他组织或企业法人的，必须提供组 织代码证或营业执照、法人代表身份证及其他资格证明文 件；
豫公网安备41160202000603
站长QQ:729038198
关于我们
投诉建议