******第二人民法院
民 事 判 决 书
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原告：***，*，**********出生，**，住*****。
委托诉讼代理人：***，*****（**）律师事务所律师。
金属表面喷涂被告：*************，住所地***********************8卡。
法定代表人：**，经理。
委托诉讼代理人：**，**万*********律师。
建筑装饰材料技术委托诉讼代理人：***，**万*********律师。
原告***与被告*************（以下简称****）房屋租赁合同纠纷一案，**于**********立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告***的委托诉讼代理人***，被告****的委托诉讼 代理人**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
***向**提出诉讼请求：1.解除***与****之间签订的《租赁合同》；2.****支付*******、7月租金共计7371元并支付滞纳金3279元（滞纳金计算方式：以3685为基数，自**********算，按每日1%的标准，计算至清偿完毕之日止，暂计算至*********；以7371基数，自**********诉，按每日1%的标准，计算至清偿完毕之日止，暂计算至*********。以上滞纳金合计为3279元）；3.****将租赁物恢复原状。诉讼过程中，***明确诉求2中*******、7月的租金计算周期为*********************；并明确诉求3恢复原状为拆除案涉租赁物内的水泥案台、招牌、搭建的办公室、自建的楼梯、吊顶，并恢复案涉商铺之间的隔断墙壁及每卡的两扇玻璃门，即案涉商铺恢复至毛胚状态。事实与理由：***与****于***********签订租赁合同，合同约定***将位于******××*××花园××卡铺位出租给****使用，租金为每月3685元，租期为10年，装修免租期3个月，每月5日前将当月租金缴清，逾期缴费的，应每天按所欠费用总额的1%缴清滞纳金。合同签订后***按**交付租赁物于****使用。***********未经***同意擅自搬离租赁物，无故单方面终止合同，****该行为已构成违约，应承担违约责任。且****尚欠**********、7月租金7371元未支付。****搬离后，未恢复原状，导致***无法正常使用租赁物。为维护自身合法权益，***现特依《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，向法院洗衣机模具
提起诉讼，望法院依法支持***的诉讼请求。
****辩称，1、****承租***的商铺是事实，但****提出解除合同并非单方擅自的解除，而是由于在*****4月中旬，该店铺所在的建筑物发生外墙脱落，物业公司为了安全将租赁物脱落的外围围蔽起来，导致****无法经营，****到业主去协商解决的方案，当时业主方也去问了物业什么时候可以解除围蔽，但是一直没有回应，后****业主**减免租金，但业主之间有分岐，无法达成一致意见，****也过物业，物业将为何迟迟不能完工的问题推给施工方，由于迟迟无法解除围蔽，****承租的租户就离开涉案租赁物，后**惨淡，****实在无法坚持下去，在**********在业主发出解除合同的通知书并于同日将涉案商铺内的所有物品清理，****把商铺交还给***等业主，不再租赁；2、***同意解除租赁合同，但解除时间应为**********；3、对于租金，****支付租金至**********，****是于**********搬离，租金应计算至**********止，而不是*******、7月的租金，对于滞纳金的标准过高，应予以调整为LPR的标准计算至**********止；4、对于恢复原状，****无法将租赁物恢复原状。 pigg
当事人围绕诉讼请求提交了证据，**组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，**予以确认并在卷佐证。
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**经审理认定事实如下：***********，***（出租方、甲方）与****（承租方、乙方）签订租赁合同，约定甲方将位于******××*××花园××卡铺位的物业及配套设施出租给乙方使用，建筑面积为67.01㎡，装修免租期为3个月，从**********************止，租期为10年，从*********************止。租金额为55元／平方／月（不含税，不开票），每月租金为3685.55元。乙方所缴交的租金，甲方应开具税务部门能接受的票据给乙方，作***。租金递增明细：*********************，租金为55元／平方／月，*********************，租金为60.5元／平方／月，*********************，租金为66.55元／平方／月，*********************，租金为73.2元／平方／月，*********日至**********，租金为80.52元／平方／月。乙方必须在5号前将当月租金费用一次性向甲方缴清，逾期缴费的，乙方应每天按欠费总额的百分之一向甲方缴清滞纳金，如乙方逾期支付租金或相关费用超15天（不包含15天），则甲方有权对出租物业作停水、停电处理；如乙方逾期支付租金或相关费用超30天（不包含30天），则甲方有权单方终止本合同，没收租赁保证金，并留置乙方留在租赁物的设备、物资；在合同终止后30天内如乙方未付清租金及其相关费用的，甲方有权留置并处置（包括但不限于拍卖或变卖）乙方留在租赁物内的设备、物资并以处置所得（在扣减处置费用后）抵扣乙方所欠租金及相关费用；如乙方租金及相关费用已付清但超过7天（不包含7天）不搬走 过滤饮水机设备、物资的，视乙方放弃设备、物资的所有权，甲方不作保管且有权处置，乙方自行承担损失。乙方需于本合同签订之日起3日内向甲方一次性交纳履约两个月租金7371.1元作为保证金。在租赁期间，该保证金由甲方保管，且不抵扣乙方的任何债务。租赁期满或双方解除租赁关系后，在乙方不存在履约过错，按本合同约定完好归还甲方物资、物品且缴清租金及其它费用后7日内，甲方将该履约保证金金额无息退还给乙方；如乙方违反本合同约定，不履行或不完全履行本合同义务的，甲方有权没收该履约保证金，不予返还。乙方承租该物业作生鲜超市经营之用。乙方有权对该物业进行一般性的装修，但进行装修前，必须先向甲方提交施工方案，经甲方书面同意后方可施工。施工时，不能把装修工程延伸到通道上，并且不得对主体建筑产生任何危害。如造成甲方租赁物损害，乙方须承担赔偿责任。在租赁期内，乙方未按本合同第二条的约定，欠缴租金及其他费用超过7天或一个月内占用租赁物而不经营累计超过20天（可以参考保安登记，及水电费的正常消耗来判断），甲方在提前15日通知乙方的前提下有权单方解除合同并另行对外招租、出租。乙方不能主张退还所缴纳的保证金，亦不能获得任何经济外补偿或赔偿。乙方必须保证不得改变租赁物业主体结构，不得对物业擅自改建、改造、拆建等，损坏房屋结构或附属设备，如有违反，甲方有权**乙方恢复原状或赔偿相应损失。如乙方出现上述违反合同约定的行
为，视作乙方违规，甲方有权停止向乙方供应经营的必要配套设施（包括但不限于水、电等），单方解除本租赁合同并不对乙方作任何赔偿或补偿。合同到期后，乙方因装修所拆除的墙体，门窗等设施，须恢复原貌，并交与甲方验收。前述租赁合同还就其他内容作出了约定。签订前述租赁合同后，***依约向****交付了案涉租赁房屋，****也依约向***交纳了押金7371.1元。
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