________商业综合体项目施工图设计管控要点——弱电智能化专业 | |||||||
分项 | 序号 | 管控要点 | 交底确认 | 设计自检 | 项目公司审核 | 规划院审核 | |
弱电机房和竖井 | 1 | □ | □ | □ | □ | ||
2 | 在商管的管理用房内（地上二层或以上层）设置商管弱电机房，面积：40m2。百货办公区域内合理设置弱电设备机房，面积：40 m2。 | □ | □ | □ | □ | ||
3 | 在室内步行街各层按照规范设置弱电竖井，竖井间距不大于80m，弱电竖井兼做电信间时净面积不小于6m2，其它区域弱电竖井净面积不小于5m2。 各塔楼（商务酒店、写字楼、公寓、住宅）在地下一层或地上层设置弱电设备机房，面积宜在8-10m2。 | □ | □ | □ | □ | ||
建筑设备监控系统（BA工程） | 4 | 应对冷热源系统、通风空调系统、给排水系统、变配电系统、步行街电动窗、步行街电动窗帘分别进行监视或控制，并预留与夜景照明控制系统、室外景观照明控制系统、室内照明控制系统的通信接口。 | □ | □ | □ | □ | |
5 | 系统控制主机设置在弱电消防控制中心；制冷站控系统分控主机设置在制冷站控制室；系统主机和制冷站控系统控制分机间为开放协议的通信接口。 | □ | □ | □ | □ | ||
6 | 按弱电智能化设计任务书的要求，来划分各业态、主力店和次主力店的楼宇控制系统。 | □ | □ | □ | □ | ||
7 | 制冷站控系统通过度量冷冻水的总供/回水温度和回水流量，模糊计算出空调系统的冷负荷，来决定冷水机组的启停组合及台数﹐以便达到最佳的节能状态。 | □ | □ | □ | □ | ||
8 | □ | □ | □ | □ | |||
9 | 制冷站控系统应具有冷冻水泵的启停控制、运行状态、故障报警、手/自动状态回馈、水泵变频器频率输出控制及反馈、冷冻水蝶阀控制、冷冻水供回水温度回馈。 | □ | □ | □ | □ | ||
10 | 制冷站控系统应具有总冷冻水供回水温度、总冷冻水回水流量、总冷冻水压差回馈、旁通电动调节阀控制、分冷冻水供回水温度、分冷冻水供水流量回馈。 | □ | □ | □ | □ | ||
11 | 制冷站控系统应具有冷却水泵启停控制、运行状态、故障报警、手/自动状态回馈、冷却水蝶阀控制、冷却水供回水温度回馈。 | □ | □ | 乳化液废水处理□ | □ | ||
12 | 冷却塔风机有启停控制、运行状态、故障报警、手/自动状态回馈。 | □ | 手啤机□ | □ | □ | ||
13 | 制冷站控系统应具有总冷却水供回水温度回馈、旁通电动调节阀控制。 | □ | □ | □ | □ | ||
14 | 制冷站控系统应具有膨胀水箱水箱高/低液位回馈。 | □ | □ | □ | □ | ||
15 | BA系统应具有新风机组风机启停控制、风机故障报警、风机运行状态、风机手/自动状态、新/回风阀门调节、送风温度、盘管水阀控制、盘管水阀开关度回馈。 | □ | □ | □ | □ | ||
16 | BA系统应具有空调机组风机启停控制、风机故障报警、风机运行状态、风机手/自动状态、新、回风阀门调节、回风温度、回风湿度、送风温度、盘管水阀控制、盘管水阀开关度回馈。 | □ | □ | □ | □ | ||
17 | BA系统应具有送/排风机启停控制、风机故障报警、风机运行状态、风机手/自动状态。 | □ | □ | □ | □ | ||
18 | BA系统应具有排风兼排烟机启停控制、风机故障报警、风机运行状态、风机手/自动状态(当出现火情时，消防强制联动排烟风机启动运行)。 | □ | □ | □ | □ | ||
19 | BA系统应具有生活水泵运行状态、故障报警，水泵变频器频率输出监控。 | □ | □ | □ | □ | ||
20 | BA系统应具有集水井水泵运行状态、故障报警、超高液位报警。 | □ | □ | □ | □ | ||
21 | 垂直梯5方对讲、扶梯步道的变频控制，电梯运行状态监测系统，可以在控制中心实时显示管理区域内电梯、扶梯的运行状态和故障报警等信息，电梯厂家实施。 | □ | □ | □ | □ | ||
视频监控系统 | 22 | 周边区域应设置室外摄像机，间距在100米左右，室内步行街主入口设置彩快球摄像机，广场其他处设置快球摄像机，其他选用红外型超宽动态彩转黑云台摄像机或固定式摄像机。。广场摄像机应尽量和景观广场照明结合共用灯杆。 | □ | □ | □ | □ | |
23 | 室内、外步行街及各层出入口、公共区域、各主力店交界区域应设置摄像机。 | □ | □ | □ | □ | ||
24 | 裙楼和塔楼屋面及屋面出口应设置摄像机。 | □ | □ | □ | □ | ||
25 | 地下室停车场内部及各出入口（含人行和车行）应设置摄像机，对行车和停车情况进行监控，合理设置,车道上没有死角。 | □ | □ | □pds虹吸排水系统 | □ | ||
26 | 垂直电梯轿箱内及垂直电梯的各楼层门厅处均应设置摄像机，扶梯应设置摄像机监控其安全运行（超市除外）。 | □ | □ | □ | □ | ||
27 | 财务室、集中托管机房、消控中心、变配电所、冷水机房、锅炉房、生活水箱间、消防泵房等重要设备机房应设置摄像机。 | □ | □ | □ | □ | ||
28 | 除地下室停车场采用彩式摄像机、中庭采用彩快球摄像机外，其它场所（包括停车场管理系统出入口位置处摄像机）采用低照度彩转黑摄像机。 | 电量控制□ | □ | □ | □ | ||
29 | 财务系统设独立的硬盘录像机，并满足手工切换录像的需要。监控室至财务部办公室设置光缆，在财务部设置远程监控终端。 | □ | □ | □ | □ | ||
30 | 控制矩阵采用数字式矩阵。 | □ | □ | □ | □ | ||
入侵报警系统 | 31 | 大商业和百货的收银台、财务室、总服务台、VIP中心、黄金珠宝柜台区域设防抢报警按钮。 | □ | □ | □ | □ | |
32 | 大商业和百货的残疾人卫生间应设置紧急报警按钮。 | □ | □ | □ | □ | ||
33 | 大商业和百货的首层外墙玻璃应设置玻璃破碎报警。 | □ | □ | □ | □ | ||
34 | 在室内商业步行街的重要区域（如财务室、现金房、现金收款处、重要物品房等）设置双鉴报警探头。 | □ | □ | □ | □ | ||
35 | 防盗报警系统同视频监控系统联动；一层及顶层设置入侵报警探测器；重要通道及主要出入口应设置入侵报警探测器。 | □ | □ | □ | □ | ||
出入口控制系统 | 36 | 百货弱电机房、财务室、金库、重要物品库房设出入口控制系统。 | □ | □ | □ | □ | |
37 | 设置在安全疏散口的出入口控制装置，应具有消防强制开启功能。 | □ | □ | □ | □ | ||
广播系统 | 38 | 商业室内步行街公共区域和商管、物业管理办公区域、百货均设置背景音乐，火警时强切到火灾应急广播系统。 | □ | □ | □ | □ | |
39 | 商业步行街铺内扬声器（如需设置）和走廊扬声器分不同回路设置，室内中庭处的扬声器单独设置回路；特殊区域设置单独分区 | □ | □ | □ | □ | ||
40 | 背景音乐扬声器按8米间距设置。 | □ | □ | □ | □ | ||
有线电视 | 41 | 大商业和百货区域每层弱电井预留有线电视点；商管大会议室和员工宿舍、员工餐厅等位置设置有线电视点。 | □ | □ | □ | □ | |
综合布线系统 | 42 | 大商业、百货、写字楼、公寓为彼此独立系统。 | □ | □ | □ | □ | |
43 | 外网综合布线主配线架统一放置于弱电设备机房，商管、KTV、百货、院线的内网综合布线主配线架设于自管弱电机房。 | □ | □ | □ | □ | ||
44 | 每个店铺设置一对光纤和2根UPT5e（2个POS点；一用一备），百货商场按独立店铺和柱网预留点位，水平布线的长度不超过90米。 | □ | □ | □ | □ | ||
45 | 百货区域单收银台设置6个信息点（语音2个、数据4个，均采用UTP5e），双收银台设置8个信息点（语音3个、数据个5个，均采用UTP5e）。 | □ | □ | □ | □ | ||
客流统计 | 46 | 为以下点位预留桥架：商业广场的所有独立商业空间（含室内步行街小商铺）与外部或相邻空间的出入口。 | □ | □ | □ | □ | |
| 缓冲块 | |||||||
本文发布于:2024-09-22 16:38:13，感谢您对本站的认可！
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