合同编号：
XXX住宅区公寓
拓荒及保洁服务合同
甲 方（全称）：
乙 方（全称）：
签订地点：
签订日期：
甲方委托乙方为本项目提供开荒保洁服务。为保障双方权益，经甲乙双方友好协商，达成以下合同，以共同遵守。
第一章 甲方的权利、义务
第一条 在本合同履行中甲方负责无偿提供本项目进行开荒清洁工作所需的水、电。
第二条 指派专人负责监督及配合乙方承包范围内的开荒保洁服务，有权对乙方提供开荒服务的全过程进行监督、检查，发现问题可直接进行合理处理或通知乙方进行处理；甲方有权根据实际情况提出修改意见，乙方必须遵守。
第三条 若乙方服务不符合《开荒标准及检查办法》（见附件二），或国家、地方法律法规及行业通常要求的标准，违反本协议项下任何义务的，乙方应当立即整改，且每发生一次，甲方有权扣除合同款的10%作为违约金，或要求乙方追加清洁次数以达到甲方规定标准，而不增加任何费用。 第四条 按本合同有关约定，按时向乙方支付本合同项下的服务费用。
第二章 乙方的权利、义务
第一条 乙方开荒保洁作业服务标准必须遵循《开荒流程》（附件一）达到《开荒标准及检查办法》（见附件二）要求、及本合同的相关约定，达到开荒保洁服务验收标准。
第二条 乙方提供的开荒保洁工作，为包工包料有偿开荒综合服务。
第三条 乙方保证所有开荒人员均经过岗前技能培训，若造成甲方损失的，乙方须在甲方要求的时限内承担相应赔偿或恢复责任。
第四条 选派一名驻场项目经理，全面负责安排、督导每日/项开荒综合服务工作，巡检现场开荒情况，及时做好工作记录，并负责向甲方主管负责人的日常联系和工作汇报。
第五条 如因乙方原因造成甲方设施、设备等物品损坏、丢失或由此造成甲方经营损失，乙方须承担全部责任，并作相应赔偿。
第六条 乙方须确保现场作业过程安全、规范。若因乙方原因造成甲方、任何第三方人身和财产损害的，乙方应承担全部责任。乙方员工在工作期间发生工伤事故及劳动纠纷，全部责任和费用由乙方承担。
第七条 若乙方怠于履行本合同项下任何一项义务，或履行义务与本合同约定不符的，甲方有权自行或委托第三方代为履行，由此产生的费用由乙方承担。甲方有权委托、自行代为履行，由此产生的费用从甲方应付款中扣除或解除合同要求乙方支付总合同价款20%的违约金并赔偿损失。
第八条 开荒作业完成后，至甲方验收期间乙方应安排人员进行环境维护。
第三章 委托服务区域及内容不锈钢带水箱柴火灶
第一条 乙方服务区域为：
1、 住宅楼内公共区域，包括但不限于大堂、电梯厅、电梯、公共走廊、消防通道、设备房、各类管井、设备表面等。
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2、 住宅楼内房间内区域，包括但不限于卧室、厨房、客厅、卫生间等。
3、 住宅楼楼顶屋面，包括但不限于楼面地面、机房、雨水管道口等。
4、 对开荒工作所清理的垃圾集中到指定地点。
5、 裙房商铺区域；
6、 广场及道路；
第二条 乙方服务具体内容为：
1、 公共区域（含道路）及个房间（含瓷砖、隔断、玻璃、设施、设备、地面）的打扫；
2、 楼梯吸尘、扶手轻擦，不锈钢栏杆、扶手清扫；
3、 天花板弹尘；
4、 地坪清洗；
5、 电梯清洁上光；
双层玻璃茶杯6、 玻璃清洗；
7、 外墙空调室外机台板、外墙造型清洗（人手利用器械所及之处）；
8、 大厅地坪大清洗；
9、 外围广场清洗；
10、 护栏、栏杆清洗；
11、 地下停车场（含设备间、地下车位、储藏室等）清扫；
12、 屋顶（包括底商屋顶）清扫；
13、 物业用房（含地下室等）清扫；
14、 标识、宣传牌、信箱保洁；
15、 所有管道井清扫；
第四章 费用、结算及工期要求
第一条 合同价款及支付方式
一、合同价款
合同总价：（大写） ；（小写）： 元人民币。
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此合同价格不包含高空作业项目费用，若需要，双方另行协商。
合同费用总价包干，该费用包括完成该项目的全部费用，包括但不限于该总价为拓荒、保洁、管理费、利润、税金、政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。不论合同中的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。该总价不因任何因素调整。
二、支付方式
所有楼栋拓荒保洁完成经肩垫 及甲方验收合格后3个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的85%的款项；公寓通过 XXX质检站验收3个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的剩余桥梁钢模15%。
每次支付前，乙方须提供同等金额的合法发票，否则甲方有权拒绝付款，乙方应承担因此造成的后果。
第2条 付款条件及工期要求
一、付款条件：甲方委托 依据《开荒标准及检查办法》对乙方的日常开荒服务质量进行检查并考核，考核结果作为合同费用结算依据。
二、工期要求：根据现场条件，以甲方委托的 通知进场时间为准（必须提前2-3天通知乙方进场），开荒时间为3-6天。乙方应在甲方或甲方委托的 指定的期限内完成，逾期一日向甲方支付合同总价1%违约金，逾期3日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付总合同价款10%的违约金并赔偿损失。
三、乙方提交成果有五个以上项目不符合甲方验收标准或经整改后仍有三个以上项目不符合甲方验收标准，未通过甲方验收的，甲方有权解除合同并要求乙方支付总合同价款10%的违约金并赔偿损失。
第五条 合同争议解决方式
第一条 履行本合同如发生争议，应通过友好协商解决。如协商解决不成，可向工程所在地人民法院提起诉讼。
第六章 其他
第一条、本合同自双方法人或授权代表签字盖章之日起生效，自受委托方的主要义务履行完毕之日起终止；
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