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小区停车收费系统
本合同各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，就车位租赁事宜，签订本合同以共同遵守。
1.租赁车位背景
丙方承租甲方物业项目（项目名称： ）的房屋，甲丙双方已签订编号为 的《房屋租赁合同》（下称《房屋租赁合同》）
2.租赁车位信息
2.1.基于需求，丙方需承租甲方物业项目上的停车位用于停放机动车。
2.2.甲方同意向丙方提供如下车位：
（1）停车位数量:
（2）停车位性质：地上停车位
（3）停车位位置/编号：
2.3.丙方停放的车辆信息
丙方进出甲方物业的车辆不确定，无法提供具体车牌号码，以丙方提前告知为准。
2.4.甲方委托乙方管理上述停车位，乙方接受甲方委托进行管理。
3.租赁期限
租赁期限与丙方承租甲方物业的《房屋租赁合同》租赁期限一致。如丙方承租甲方物业的《房屋租赁合同》提前解除，则本车位租赁合同相应提前解除。
4.租赁费用
4.1.按照车辆停车时长实际收取费用，由丙方负责统一结算；收费标准按该停车场统一收费标准执行。
4.2.按停车时长结算的租赁费用低于每个车位每月 元（最低标准），按最低标准结算租赁费用。
4.3.丙方应在每月10日前结算上月租赁费用。
5.车位管理
5.1.甲方
5.1.1.甲方有权按需要自行调整车位以外部分的划线、导向标志或标线、道路、其它车位等周边环境；有权按照乙方要求调整车位编号、车位设计、车位设施等，丙方对此表示知悉并予以充分认可。
5.1.2.甲方负责审定乙方制定的《车辆停放管理规定》等停车场管理规定,监督乙方的管理工作。
5.1.3.在本合同租赁期满或解除时，甲方有权向丙方收回车位。
5.2.乙方
5.2.1.乙方应确保停车位置地面平整、坚固并符合国家有关规定。
5.2.2.乙方应确保租赁期限内丙方所租赁车位达到合理使用标准，即停放无障碍、无第三方干扰。
5.2.3.乙方有权取得丙方车辆的真实资料，如发现丙方提供虚假资料的，乙方有权解除本合同。
5.2.4.乙方有权对不服从管理的车辆进行扣押及移动处理；
6.车位使用
6.1.丙方所租赁车位仅用于停泊车辆，不可用于居住、办公、库房、仓储等其他用途；不得在该车位内堆放易燃、易爆、易腐物品等违禁物品；不得在车位或停车场内其他地方堆放物品；不得利用车位进行任何违法法律或公共道德、公序良俗的活动。否则，丙方自行承担由此产生的一切后果和责任，且甲方有权单方终止本协议，将车位收回且无须承担任何责任。
6.2.丙方不得对租赁车位及其周边任何设备设施等进行改造或变更，丙方承诺不得改变车位现状，包括但不限于对车位进行封挡、半封挡及添加其他构筑物等，否则甲方及乙方均有权要求丙方限期拆除。丙方拒不拆除的，甲方及乙方均有权另行委托第三方拆除，并且要求丙方承担由此发生的所有费用。
6.3.丙方应遵守国家政府部门的通知指示。
6.4.丙方应服从停车场管理人员的指挥和疏导，服从当值保安员的指挥。
6.5.丙方不得转租、出借、抵押车位给第三方，若丙方将车位转租、出借、抵押给第三方，甲方有权解除本合同并收回车位。
6.6.丙方应遵守甲方或乙方制定的《车辆停放管理规定》和《停放事项》 等停车场管理规定（甲方或一乙方拥有上述管理规定拥有最终解释权）。
7.责任承担
7.1.下列情形由丙方自行承担责任
7.1.1.因非乙方原因造成丙方车辆刮、擦、划、蹭等损伤的，应由丙方自行承担损失或追究其他第三方的相关责任，与甲方和乙方无关.
7.1.2.丙方在将车辆停入车位后，应锁好门、窗，并检查安全防盗系统是否正常，是否漏水、漏、油。不将贵重物品、证件及现金等存放于车内，对于丙方车辆内的任何物品的毁
损、灭失或丢失的风险，均由丙方自行承担。
7.1.3.鉴于人民防空工程的特殊性，特别确认如下：在车位使用过程中，丙方应严格遵守有关人民防空的法律、法规以及政府部门的相关规定，违反该等规定而产生的不利后果均由丙方承担，若因遵守法律或政府法令、命令而造成丙方无法继续使用该车位的，甲方不承担任何责任。
7.2.下列情形由丙方对外承担责任
7.2.1.丙方不得停放车辆于租赁车位以外的空间，如丙方违反该约定造成第三方车辆损伤或丟失的,丙方应承担全部赔偿责任。乙方对丙方停放于车位的车辆安全不承担任何风险。
7.2.2.注意停车安全，由于丙方原因造成甲方设施设备或第三方财产损失的，丙方应承担相应赔偿责任。
8.免责条件
8.1.丙方车辆在车位内损坏或丢失的，除丙方有证明是乙方的行为所致或乙方没有履行职责
所致的，乙方不承担赔偿责任，但乙方将协助丙方向公安机关报案并配合公安机关对案件进检查和处理。
8.2.如乙方车辆在甲方物业项目停车位中因不可抗拒的原因毁损，给甲、乙、丙任何一方造成损失的，甲、 乙、丙三方互不承担责任。
8.3.因市政建设需要改造丙方已租赁车位，给甲、乙、丙三方造成损失的，甲、乙、丙三方互不承担责任。
9.违约责任
9.1.乙方未按约定提供服务的，甲方、丙方有权要求乙方承担扣减服务费用、甲方委托第三方提供服务并要求乙方承担费用等违约责任，并要求乙方赔偿全部损失。
9.2.任何一方有其他违反本合同情形的，应赔偿守约方全部损失。
10.合同
10.1.为更好的履行本合同，各方提供如下：
（1）甲方
联系人：
地址：
手机：
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（2）乙方
联系人：
地址：
手机：
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（3）丙方
联系人：
地址：
手机：
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10.2.通过及其它电子方式送达时，发出之日即视为有效送达。
10.3.通过快递等方式送达时，对方签收之日或发出后第三日视为有效送达（以两者较早一个日期为准）；对方拒收或退回的，视为签收。
10.4.上述同时作为有效司法送达地址。
10.5.一方变更，应以书面形式通知对方；否则，该仍视为有效，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
10.6.本条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力影响，始终有效。
11.争议解决
因本合同以及本合同项下订单/附件/补充协议等（如有）引起或有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向 所在地有管辖权的人民法院起诉。
12.附则
12.1.本合同一式三份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。
12.2.本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。
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