“南吕香米”加工厂冷库项目建议书
建设地点：海南省国营中建农场南吕分场大米加工厂东南方向20米处
第一章 总 论
1.1 项目提要
1.1.1 建设单位基本情况
建设单位名称：海垦国营中建农场、屯昌中建投资有限公司
所有制形式：国营
1.1.2 项目建设内容
项目名称：“南吕香”富硒大米加工厂冷库项目
建设性质：新建配套设施。
建设地点：屯昌县海南农垦国营中建农场南吕分场大米加工厂东南方向20米处
建设规模：年冷藏加工大米230吨。
建设内容：“南吕香”富硒大米加工厂项目规划建设用地10亩，其中配套的冷库项目规划用地170平方米。建设内容：100吨及130吨相联冷藏加工库各一个，冷库用的钢混结构200平方米平顶房一栋及冷库专用供配电系统一套。
1.1.3 项目建设方案
建设方案以冷藏加工“南吕香”富硒大米为基础，充分借鉴台湾经验，引进深加工生产线，实
行股份制管理模式，在品牌建设和产品营销上下功夫，积极带动中建农场干部、职工二次创业。
项目建设期限为3个月。
本项目经营管理将采用现代企业运行管理机制，积极扶助基地及农户推广有机富硒“南吕香”大米生产技术的运用，以订单生产、种子投入、保护价收购的方式与基地、农户保持最紧密的利益联结。以合同形式明确企业和农户的责任、义务和利益。
1.1.4 投资概算及资金来源
（1）项目投资：100万元人民币。其中：200平方米大型钢架结构厂房投资30万元，230吨冷库投资50万元，10千伏冷库专用供配电系统投资10万，工程建设其他费用3万元，预备费用7万元。
（2）资金来源
项目投资100万元人民币。农场自筹资金50万元。其中：用于200平方米大型钢架结构厂房
投资30万元，10千伏冷库专用供配电系统投资10万，工程建设其他费用3万元，预备费用7万元。扶贫项目资金50万元，用于230吨冷库投资50万元。
1.2 可行性研究报告编制依据
海南省国民经济与社会发展“十二五”计划；国家、部委、海南现行的技术规程、规范和定额；建设单位提供的其它有关资料。
1.3 综合评价
1.3.1 综合评价
本项目属于农产品加工物流基础设施项目。它的建设有利于海南省中部农产品流通，对提高海南农垦农产品流通品质、效率和效益，促进产业结构调整、扩大就业、增加农场职工及周边农户收入，增加海南省特农产品竞争力，具有积极的促进作用，对于满足不断增长的高端市场消费需求以及促进海南农垦产业的发展，解决好中建农场二次创业的问题，增加地方财政税收等，都将产生积极的影响。综上所述，投资建设本项目是必要的、可行的。
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
为了加快特产品“南吕香米”的品牌建设步伐，中建农场充分借鉴台湾经验，实行股份制引进深加工生产线，最近投资兴建“南吕香米”加工厂。该项目占地10亩，配套修建稻谷仓库、加工车间、包装车间、产品检测室等厂房，土建工程及加工生产线共投资250多万元。中建农场生产的“南吕香”大米，作为省农垦总局指定参加第八届“泛珠三角区域名优产品展销会”的特产品，是省内较有影响力的农产品品牌之一，是采用生态农耕法生产的有机富硒优质大米。该场生产的“南吕富硒香米”在去年海南省举办的第八届泛珠大会和第十四届冬交会上闪亮登场后，引起了许多客商和观展众的广泛关注，现场销售十分火爆，但由于当时“南吕富硒香米”已被屯昌县政府作为欢乐节馈赠客商嘉宾的特产品团购，因此存货不多，只能限量供应。展销会后，销售人员经常接到一些客商的订购电话，都只能遗憾地告知，新一年的“南吕富硒香米”要等到水稻收割后才有货上市供应。在过去的几年中，由于“南吕香”一直没有打开市场，中建农场一直控制“南吕香”的种植面积，每年产量只有三、四万斤。虽然2005年该场就已经申请到了“南吕香”注册商标，但由于农场没有足够的资金
建立自己的大米加工厂，所以一直没能够申请到生产许可证和条形码……层层困难阻碍了“南吕香”的市场销路。为了打开市场，农场领导班子形成共识，就算是举全场之力，也要把‘南吕香’的牌子打出去。” 为了给特“南吕香”大米的品牌建设加重砝码，打破没有大米加工厂的发展瓶颈。在省农垦总局领导和相关部门的大力支持下，南吕香大米加工厂深加工生产线如今已正式投入生产，生产许可证和条形码也得以成功申请，“南吕香”富硒大米终于可以走向广大消费者的餐桌。
2.2 项目建设的必要性
目前，中建农场“南吕香”大米销售市场已打开，为了满足不断攀升的市场需求，首先要扩大种植面积，保证货源充足。今年，中建农场与农户签订了6万斤大米的购销合同。在未来的3到5年内，农场计划将“南吕香”大米的产量提升至100万斤。其二，为了保证大米品质，该场的“南吕香”大米全部采用有机肥和绿防控的生态农耕法进行生产，不论是生产基地，还是合作农户都要按标准规程进行种植和管理。现在，“南吕香”大米正在积极申请有机产品认证。为了解决“南吕香”大米的在加工、储藏过程中即将面临的质量保鲜问题，按中建农场较保守800亩富硒大米南吕基地的种植面积、600斤/造/亩计，需配套建设70m2（库容100吨）
和100m2（库容130吨）的保鲜冷库各一个。
第三章 建设条件
3.1 项目选址。
建设地位于屯昌县海南农垦国营中建农场南吕分场“南吕香”大米加工厂的东南侧，与“南吕香”大米加工厂的直线距离为20大米加工米。中建农场向北至海南省中线国道12公里，距屯昌县城15公里，经屯昌县城至海口110公里。场内道路交通网络畅通，到“南吕香”富硒大米种植基地均有公路相通；农场场部现有一条主路与国道相接，交通十分便利。
3.2 项目建设有利条件。
中建农场充分利用土壤具有富硒特性这一不可多得的自然优势，于2004年与国内高端农科院合作，成功引进培育的绿优质水稻自繁品种“南吕香”。大米全部采用有机肥和绿防控的生态农耕法进行生产，不论是生产基地，还是合作农户都要按标准规程进行种植和管理。目前，“南吕香”大米正在积极申请有机产品认证。
在省农垦总局领导和相关部门的大力支持下，中建农场已投资250多万元，引进了一条深加工生产线，同时配套修建了稻谷仓库、加工车间、包装车间、产品检测室等厂房，并于去年9月份正式投入生产。有了加工厂，生产许可证和条形码也得以成功申请，“南吕香”终于可以走向广大消费者的餐桌。中建农场领导班子注重开展“南吕香米”的品牌建设，从生产、加工、储藏、销售等每一个环节确保“南吕香”大米的品质。
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