XXX住宅2-2期工程
质量缺陷整改方案
编制：
审核：
审批：
中国建筑第四工程局XXX目部
二零一四年八月一十八日
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质量缺陷整改方案
本工程体量大、工期紧迫，在抹灰粗装饰过程中会出现开裂、空鼓、阴阳角方正偏差、墙面垂直度、平整度、超出允许范围等现象，这也是建筑业的通病。现编制专项处理方案，指导本工程对质量缺陷及通病现象的技术处理措施和整改方案。 1、我公司根据本工程情况工序复杂施工范围大的特点，积极组织管理人员，在各劳务公司组织有经验丰富、有技术、有责心施工操作整改班组人员，以项目部领导班子。
2、 项目组织机构设置如下表所示：
序号 | 名称 | 人数 | 电话号码 | 备注 |
1 | 执行经理：XXX | 1 | | 负责现场全面工作、洽商协调等事宜 |
2 | 现场经理：XXX | 1 | | 负责现场施工指导、洽商协调等事宜 |
3 | 质量负责： | 1 | | 负责施工全面质量检查验收 |
4 | 技术负责： | 2 | | 负责全面施工技术与质量管理 |
5 | 安全负责： | 1 | | 负责现场施工安全监督管理 |
6 | 技术员： | 1 | | 女儿墙泛水负责施工技术交底、操作指导、资料等事 |
7 | 现场工长：栋号施工员 | 8 | | 负责各楼号质量检查、质量跟踪等事 |
8 | 施工分管：劳务施工员 | 6 | | 负责各楼号质量检查、质量跟踪等事 |
9 | 技工 | 110 | | 具体施工整改各楼号内外抹灰质量缺陷 其中：朋达40人；世鸿昇30人；有会25人；华新15人。 |
说明：施工整改人员根据工程工期需要随时调配 |
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二、施工准备
项目部组建人员进行先交底后施工的原则，讲述抹灰存在的质量通病的原因分析和处理措施，修复整改的重要性和关键性。工程技术人员进驻施工现场指导施工， 按施工方案和技术规程对操作者进行施工技术、施工安全交底。加大技术指导和质量监督力度。
三、工期安排
内墙抹灰整改9月15日全部完成，外墙抹灰整改9月10日全部完成。具体各栋号整改时间详见本工程拟定的工期节点时间。
四、原因分析及处理措施
1、内外墙面抹灰产生空鼓开裂的原因
内外墙面抹灰工程空鼓开裂为抹灰工程质量通病，出现空鼓开裂的原因分析如下：
1）部分墙面由于抹灰施工前对墙面浇水湿润护养不够，墙面干燥，墙面存在毛细孔，导致抹灰上墙后，墙体大量吸取砂浆的水分，水分散发太快，造成砂浆强度不高，粘结力下 降以及收缩太快，尤其是砂浆与墙面粘结面，当砂浆层的强度不能抵抗收缩拉力时开裂。同样，由于这时砂浆层与墙面的粘结力还未达到足以抵抗由于收缩而造成的砂浆层在墙面上的滑动，因而发生空鼓。 2）在对砼墙面进行拉毛处理时，拉毛不到位，喷洒不均匀，且对拉毛后的墙面养护时间（应在终凝后浇水养护，直到水泥疙瘩全部粘满砼光面上，并有较高强度即用手掰不动）和方法（浇适量水湿润，水的压力不宜过大，否则会使毛化的砂浆脱落）不对。
3）抹灰时，操作工人没有按交底施工，抹灰一次成型，抹灰没有分两次进行。
4）抹灰砂浆自身收缩引起开裂，抹灰砂浆收缩主要包括化学收缩、干燥收缩、温度收缩及塑性收缩。这些收缩将在抹灰砂浆中产生拉应力，当拉应力超过抹灰砂浆的抗拉强度时就会出现裂缝或空鼓。
5）安装施工队伍，在墙上开挖线槽，施工洞，填补不到位。
6）部分薄弱环节和剪力墙、柱、梁与砌体墙的交接处缺乏加强和构造措施，顶砖斜砌间隔时间过短，不满足规范要求，特别是梁底部位，由于砌体发生少许的沉降，使砌体墙与
梁底分离形成裂缝；除此之外，砌体与砼各自收缩，形成裂缝。
7）当抹灰墙面面积过大时，没有设置分格缝，导致面积过大，抹灰层收缩导致裂缝。
针对抹灰工程空鼓开裂常见原因，项目部将采取的修补措施如下：
2、加气块内墙面抹灰层空鼓开裂处理
当内墙面抹灰施工后发生空鼓开裂时，抹灰空鼓处只能作返工处理。具体方法为：先将空鼓部分凿去（凿除范围为空鼓部位四周扩大100mm），四周用切割机切成方块形或圆形，边缘凿成斜坡形，用钢丝刷刷掉墙面松散灰皮处理时，水泥采用硅酸盐水泥，严禁混用不同品种、不同强度等级的水泥，砂采用中、粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不大于3%。底层表面进行拉毛，拉毛处理完成后，将修补处周围100mm 范围内用清水清理干净。修补前1d，用水冲洗，使其充分湿润，一天内最好浇水湿润两次。修补时，先在底面及四周刷素水泥浆一遍，然后分两次用和原面层相同材料的1：2 水泥砂浆填补并槎平。
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