沈阳旭辉花园东区工程
编制人:
审核人:
编制单位：江苏南通三建集团股份有限公司
2017、03、02
目录
一、工程概况 (3)
二、质量目标 (3)
三、工期目标 (3)
四、主要施工方法及技术措施 (4)
五、结构闭水得施工工艺 (4)
一、工程概况
项目内容
工程名称沈阳旭辉花园东区
建设单位沈阳辉明置业有限公司
设计单位中国建筑上海设计研究院有限公司
二、质量目标
1、现行国家及地方质量验收规范“合格”标准。
2、质量标准：全项目获得玫瑰杯、世纪杯优质工程。东北三省“沈阳、长春、哈尔滨”三城市优质工程;
3、我方将严格按照国家建筑工程施工质量验收标准要求施工，贯彻ISO9001-2008质量管理体系标准，在工程质量合格得基础上，创辽宁省“世纪杯”。
三、工期目标
1、总工期为2016年9月20日-2018年9月30日。
2、本工程如按期开工，我方将根据招标文件要求与工程特点，结合本公司得技术装备、施工经验与技术水平，将优化施工组织设计，合理安排工序作业，科学地利用新工艺与网络技术，动态控制工期，确保在总工期内准时、优质得圆满完成本次施工任务。
一、主要施工方法及技术措施
1、1第一次先闭水试验在屋面、卫生间、厨房、阳台、入户花园、露台、地下室顶板等主体结构施工完成后，混凝土达到设计强度后，对混凝土楼板进行闭水试验，目得在于检查混凝土楼板就是否存在楼板开裂而导致楼板渗漏，管根及其它楼板预留洞吊堵不严而导致得渗漏。 1、2第二次闭水试验在完成各种出屋面管道、排气道、雨水口等得安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。 2.结构留洞吊堵
2、1结构留洞一般为安装留洞，分别为：消防管留洞、雨水管留洞、空调管留洞、厨房、卫生间上下水及地漏管、土建放线洞及泵管预留洞等。
2、2安装预留洞必须在管道安装完成后进行吊堵，预留洞吊堵时必须认真仔细，杜绝因吊堵不实而产生得渗漏。
1)、对预留洞周边进行清理剔凿，彻底清除周边垃圾。
2)、在预留洞下方采用模板加支撑稳固得方法进行支模。
3)、模板支设完成后，对预留洞进行清理并浇水湿润，再用C35细石混凝土(掺膨胀剂)分两次
水台
浇筑，充分插捣密实，面层稍微高出原结构面层5～8㎜，并向周边沿顺。
4)、预留管周边封堵时，除进行上述工序外，并在管根与结构楼板之间留凹槽，槽深10mm进行捣实,，还需在根部做防水。管根处先做防水附加层，沿管道上翻50m m平面超出管道周边250mm。
3、结构闭水得施工工艺
3、1管根及楼板预留吊堵完成后，将各个房间得门口用1:2水泥砂浆做8公分得挡水台。
3、2将房间垃圾打扫干净，在房间内注水5公分，当混凝土楼面因干燥吸水较快时，应跟踪注水，确保在24小时内楼板面上保留不少于3公分得畜水层高度。
3、3无防水厨房楼地面结构闭水试验：水深30-50mm，并比楼板最高处高出2 0mm以上，试验时间不小于6h，发现渗漏需要进行修补。
3、4一般卫生间楼地面结构闭水试验：临时封堵好地漏。水深30-50mm，并比楼板最高处高出20mm以上，试验时间不小于24h，发现渗漏需要进行修补并验收合格。
3、5无套管穿楼板管道结构闭水试验：清理空洞并将周边凿毛，根据设计图纸安装穿楼板管道；根据管道管径与预留孔洞大小制作封堵定型模板，管道安装完毕后，在楼板底部支模将管道包住并用钢管
顶紧模板，支模前应将孔洞周边冲洗干净并湿润；分两次浇筑C35细石砼(掺膨胀剂)，充分插捣密实，并在管根与结构楼板之间留凹槽，槽深10mm；临时堵住门口与地漏口，与楼地面同时进行24h闭水试验确认无渗漏后方可排水。如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改处理，完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生；闭水试验合格后，清除多余水分，干燥后在凹槽内嵌填建筑密封膏。
3、6有套管穿楼板管道结构闭水试验：模板支好后在模板上测量放线，准确确定管道、套管位臵把套管牢固地固定在模板上并用胶布等密封两端浇筑楼板砼时一定注意套管周边密实在安装管道前，先清除套管内得杂物，钢套管
应清除铁锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透后安装管道穿过套管，管道接口不得设在套管内，注意管道与套管间缝隙要一致并固定好管道用聚氨酯发泡填充套管与管道间缝隙，挤密压实并在上下口各留20mm深凹槽在上下口凹槽内嵌填建
筑密封膏临时封堵住门口地漏口，与楼地面同时进行24小时闭水试验，在套管周围设臵围堰使水淹没套管，确认无误后放可排水。如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改处理，完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生。后续得平层/坡层、防水附加层、防水层闭水试验、防水保护层/饰面层做法与楼地面做法相同，其中施工防水保护层时，应在套管周边出较大坡度，面层施工保持此坡度，避免套管根部积水。
3、7地漏节点结构闭水试验：清理孔洞并将周边凿毛，根据设计图纸安装地漏 ；支模前须将孔洞周边冲洗干净并湿润。根据地漏管径与预留孔大小制作封堵定型模板，地漏安装完毕后，在楼板底部支模将地漏包住并用钢管顶紧分两次浇筑C35细石砼(掺膨胀剂)，充分插捣密实，并在地漏管根与结构楼板之间留凹槽槽深10mm临时堵住门口与地漏口，与楼地面同时进行24小时闭水试验确认无渗漏后方可排水。如发现渗漏应分析原因并对渗漏部位进行整改处理，完成后再次进行闭水试验，直至无渗漏现象发生闭水试验合格后，清除多余水分，干燥后在凹槽内嵌填建筑密封膏。
3、8管道井结构闭水试验：清理孔洞并将周边凿毛，根据设计图纸安装穿楼板管道支模，在管道与楼板间缝隙中分两次浇筑C25细石砼(掺膨胀剂)充分插捣密实按楼地面结构闭水试验要求进行闭水试验合格后，清除多余水分干燥后在凹槽内嵌填建筑密封膏。
3、9地下室种植顶板闭水试验：地下室顶板应为防水砼，抗渗等级不得低于p 6级。在满足施工条件得前提下应尽量采用低坍落度砼。地下时顶板砼必须浇捣密实，确保结构主体得抗渗性能。地下室顶板应在浇筑砼时原浆収平压光完成各种出板面得管道、排气道等得安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。
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