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门窗工程全过程风险管控要点

门窗工程全过程风险管控要点
分项内容	子项内容	技术标准
实施版施工图门窗设计管控	结构施工图总说明结构预留洞口	在结构总说明中应明确门窗洞口结构预留尺寸控制标准。
	建筑施工图总说明墙体工程	建筑总说明墙体工程中应明确门窗洞口材料和门窗洞口尺寸控制要求。
	建筑施工图总说明门窗工程	建筑总说明门窗工程中明确门窗选型和材料要求，明确门窗洞口编号和洞口尺寸标注说明、内外门窗按不同功能分类明确制作安装说明和门窗洞口尺寸偏差控制要求。
	建筑施工图总说明通用节点图	按照国家规范、地方标准和融创集团标准化要求，依据甲方提供的项目交付标准（毛坯或精装）在通用节点图中分别绘制公区防火门、入户门、户门门洞等与建筑完成面标高关系、门窗洞口尺寸和门窗制作尺寸构造关系、安装固定连接要求等通用构造做法大样节点图
	建筑施工图平面图门窗符号标注	按照国家规范和融创集团标准化要求建筑施工图内外门窗按不同功能分类标注门窗尺寸编号。
	建筑施工图门窗立面图	按照国家规范、地方标准和融创集团标准化要求绘制外门窗立面分隔形式和开启方式。
	建筑施工图节点详图	按照国家规范、地方标准和融创集团标准化要求绘制与门窗有关的构造做法详细节点图。
门窗工程深化设计图	门窗深化设计总说明	按照国家、地方以及融创要求应包含以下内容：设计依据及要求；应明确门窗系列配置、主材的品牌和型号、五性指标；构造设计说明及技术要求，门窗防渗做法、避雷构造；材料选择配置标准、技术参数指标（型材、玻璃、五金、胶、密封胶条、钢附框、门窗构件受力连接紧固件）；铝窗制作、安装技术要求。
	门窗平面布置牵引图	应核实建筑施工图和销售附图的一致性，并在对应位置注明铝合金门窗型号；门窗活动扇在平面上的开启方向。
	门窗大样图	按照国家、地方以及融创要求应包含以下内容：门窗编号、门窗开启位置、开启方向、门窗扣减尺寸、门窗数量、门窗洞口尺寸与下料制作尺寸关系标注、建筑完成面与门窗安装标高尺寸关系标注、门窗分格划分、门窗执手种类和安装高度、型材种类、玻璃种类、五金件安装位置和数量等。
	门窗构造和工艺节点图	按照国家、地方以及融创要求应包含以下内容：构造关系；主材、辅材型号；组框和组角工艺材料及构造节点、外门窗排水节点构造。
	门窗安装节点图	依据国家规范、地方标准和融创集团标准化要求，依据甲方提供的项目交付标准（毛坯或精装）在安装节点图中应按照交付标准、土建工艺构造、门窗收边收口做法等绘制详细的门窗加工工艺、排水构造、安装做法节点图。
	型材模图	应明确型材壁厚和饰面轮廓线
	深化图与合同附图会审	项目总应组织研发设计部、工程管理部、客户关系部、项目工程部、项目监理部、总分包单位对门窗深化图与合同附图的符合性进行检查。
门窗洞口尺寸控制通用技术标准	入户门、公区防火门、管井门	安装后需塞缝与收边，所有洞口均应为毛洞口控制，洞口留置宽度就按设计图纸标注宽度；洞口留置高度：由建筑完成面起算至洞顶下沿（未抹灰的过梁底）高度，即设计图纸标注高度尺寸；门加工尺寸应按照融创集团门窗与精装标准化考虑缩尺。
	外窗（传统木模+内外墙厚抹灰体系，飘窗上口无垛部位除外）	安装后需塞缝与收边，所有洞口均应为毛洞口控制，窗台高度按施工图标注结构尺寸为准；外窗洞口结构尺寸即为图纸尺寸，洞口尺寸一般不考虑因装饰等原因而放大；窗加工尺寸应按照融创集团门窗标准化考虑缩尺。
	外窗（传统木模+内外墙厚抹灰体系，飘窗上口无垛部位）	窗台高度按施工图标注结构尺寸为准；飘窗上口顶棚免抹灰，该部位需外压槽，压槽深度20mm，外窗洞口高度结构尺寸为图纸尺寸-20mm；外窗宽度结构尺寸为图纸尺寸洞口；窗加工尺寸应按照融创集团门窗与精装标准化考虑缩尺。
	外窗（铝模和全套钢支撑体系+外墙免抹灰+内墙薄抹灰体系）	窗台高度按施工图标注结构尺寸为准；所有外窗均采用外压槽，压槽深度20mm，外窗洞口结构尺寸以压槽部位结构尺寸为准即图纸尺寸，非压槽部位结构尺寸为图纸尺寸-40mm；窗加工尺寸应按照融创集团门窗与精装标准化考虑缩尺。
	客厅/卧室与景观阳台门（传统木模+内外墙厚抹灰体系）	安装后需塞缝与收边，所有洞口均应为毛洞口控制，洞口留置宽度就按设计图纸标注宽度；洞口留置高度：由客厅/卧室建筑完成面起算至洞顶下沿（未抹灰的过梁底）高度，即设计图纸标注高度尺寸；门加工尺寸应按照融创集团门窗与精装标准化考虑缩尺。
	客厅/卧室与景观阳台门（铝模和全套钢支撑体系+外墙免抹灰+内墙薄抹灰体系）	该部位均采用除门下口外三方外压槽，压槽深度20mm，洞口宽度结构尺寸以压槽部位结构尺寸为准即图纸尺寸，非压槽部位结构尺寸为图纸尺寸-40mm；洞口留置高度：由客厅/卧室建筑完成面起算至洞顶下沿压槽部位高度，即设计图纸标注高度尺寸；门加工尺寸应按照融创集团门窗与精装标准化考虑缩尺。
	厨房与生活阳台门（传统木模+内外墙厚抹灰体系）	安装后需塞缝与收边，所有洞口均应为毛洞口控制，洞口留置宽度就按设计图纸标注宽度；洞口留置高度：由厨房建筑完成面起算至洞顶下沿（未抹灰的过梁底）高度，即设计图纸标注高度尺寸；门加工尺寸应按照融创集团门窗与精装标准化考虑缩尺。
	厨房与生活阳台门（铝模和全套钢支撑体系+外墙免抹灰+内墙薄抹灰体系）	该部位均采用除门下口外三方外压槽，压槽深度20mm，洞口宽度结构尺寸以压槽部位结构尺寸为准即图纸尺寸，非压槽部位结构尺寸为图纸尺寸-40mm；洞口留置高度：由厨房建筑完成面起算至洞顶下沿压槽部位高度，即设计图纸标注高度尺寸；门加工尺寸应按照融创集团门窗与精装标准化考虑缩尺。
	门窗幕墙胶条户内门洞	所有户内洞口尺寸均应按抹灰后控制，洞口留置宽度就按设计图纸标注宽度尺寸+设计抹灰厚度尺寸；洞口留置高度：由建筑完成面起算至洞顶下沿（未抹灰的过梁底）高度，即设计图纸标注高度尺寸；户内门墙体厚度尺寸：施工图中墙体厚度+双面抹灰设计厚度推算值；户内门加工尺寸应按照融创集团门窗与精装标准化考虑缩尺。

门窗洞口测量定位准确性控制通用技术标准	建筑平面位置测量控制线控制标准	建筑轴线控制线测设：主体结构施工时在楼层内建立轴线控制网，控制网应组成闭合图形，每栋或每个单元控制点不少于4个，在核心筒部位至少应设置一个，轴线间距不应大于所用钢尺长度；每层测量控制点须用激光铅垂仪（需经计量检测）在楼板上预留洞口上下传递，严禁采用线锤投射。
	建筑平面位置测量控制线控制标准	模板控制线、平面位置线的引测：由每层楼面的轴线引出300mm模板平面位置控制线，准确定位门窗洞口模板平面位置。门窗洞口位置线应与控制轴线复核，并经过土建总包自检合格、项目监理部停止点验收、甲方项目工程部抽检。
	标高控制线：结构或建筑1米线	从下层沿外墙或电梯楼梯间向上传递标高，至少每层引测3个标高，复核一致后，在每层墙体测设标高控制点，作为洞口标高控制依据；结构施工阶段所有门窗洞口两侧均需引测标高控制点，并经过土建总包自检合格、项目监理部停止点验收、甲方项目工程部抽检；砼结构拆模后，土建总包在门窗洞口边墙柱上测设标高控制点，并引测“一米线”，以标高控制点作为后期砌筑门窗洞口标高控制依据；在楼道、电梯井等公共区域内测设永久标高控制点，并引测标高控制线。精装总包和各专业施工单位进场时由土建总包向精装总包和各专业单位交接标高控制点（交点不交线），户内控制线由精装总包和各专业施工单位根据需要引测。
门窗洞口位置偏差控制通用技术标准	混凝土门窗洞口模板定位	门窗洞口模板强度和刚度应满足规范要求,优先使用定型钢、铝合金模板；木模板木材宜采用不易变形的红白松，模板转角处应用角钢和木模固定，同时洞口模板内部加支撑。浇筑混凝土时从门窗两侧同时浇筑，避免洞口模板偏位；为防止门窗模板跑模，用短钢筋作为定位筋焊在附加U形附加筋上，以限制门窗模的位置,定位筋端头用无齿锯切割，且涂刷防锈漆，定位筋不得焊在受力筋上，U型附加筋应绑扎在主筋上，门窗洞口模板下角位置在楼板上设置定位钢筋。
	砌筑门窗洞口定位	土建总包砌筑墙体水平位置线及标高线从结构轴线控制线及标高控制点引测；洞口两侧均需引测标高控制点；放线完毕后，应经作业班组自检，施工单位质检员验收，再经监理验收，建设单位主管工程师对墙体位置线进行抽查；
	外墙抹灰门窗洞口垂直定位	外墙应测设门窗洞口中心线，并上下拉通线进行定位复核
门窗洞口尺寸允许偏差通用技术要求	外门窗洞口	洞口结构完成面允许偏差：洞口中心线允许偏差：10mm；洞口中心线与基线允许偏差：≤5mm；宽、高尺寸允许偏差：[-10，10]mm；洞口对角线长度允许偏差：≤5mm；洞口上下水平面标高允许偏差：±5mm。
门窗洞口尺寸允许偏差通用技术要求	内门窗洞口	洞口完成面（毛坯交房，洞口抹灰）允许偏差：宽、高尺寸允许偏差：[-10，10]mm；洞口完成面（精装交房，洞口不抹灰）允许偏差：宽、高尺寸允许偏差：[-10，10]mm；洞口对角线长度允许偏差：≤5mm；洞口上口水平面标高允许偏差：±5mm户内门洞墙体厚度（墙体基层厚度+双面抹灰设计厚度推算值）允许偏差：[0，5]mm。
门窗框与洞口间的缝隙通用技术要求	门窗下口	门框下槛与结构楼板间的缝隙应根据楼地面材料及门框下槛形式的不同进行调整，须确保门槛与楼板（墙）之间的缝隙充填密实且外部防水完整；户内门窗完成后的楼地面高度按照融创集团（毛坯和精装交付）统一标准执行；外门窗完成后的楼地面或窗台应内高外低。
	入户门、公区防火门、管井门	门窗框与洞口间的缝隙：15mm
	外门窗(幕墙部位除外）	门窗框与洞口间的缝隙：25mm，宜采用湿作业安装方式。
	外门窗(幕墙部位）	门窗框与洞口间的缝隙：40-50mm，应采用混凝土企口压槽或增加附框安装方式。
	门窗框与洞口缝隙允许偏差	门窗框与洞口间隙为20mm时，允许偏差±10mm。
门窗洞口偏差处理通用技术要求	门窗框（或副框）与洞口间的缝隙：δ≥50mm	当δ≥50mm 时，洞口须浇筑C20 细石混凝土，混凝土内配 2φ 10 通长钢筋和φ6＠250U 型箍筋，与原有墙体连接。
	门窗框（或副框）与洞口间的缝隙：50mm>δ>30mm	浇筑C20细石砼。
	门窗框（或副框）与洞口间的缝隙：δ<10mm	应将基层剔除，用水泥砂浆修补平整。
门窗安装固定通用技术标准	门窗固定基层要求	固定基层应为砼或实心砖，严禁在灰缝、轻质砌块、空心砖、多孔砖上固定；混泥土墙洞口，应采用射钉或尼龙膨胀螺钉固定；砖墙洞口，应采用尼龙膨胀螺钉固定，并不得固定在砖缝处；加气砼和空心砖洞口，应采用尼龙膨胀螺钉将固定片固定在预埋砼砌块上；砼块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm，长度不小于200mm；入户门、防火门窗应按照门窗生产厂家提供的门窗固定大样图施工；外门窗最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150mm，其余部位的中心距不大于500mm，且对称均匀分布。
	门窗湿法安装固定连接方式	门窗安装固定方式：固定片（双面和单面）连接、固定胀栓直连接共两种；原则要求采用固定片，内外侧双向固定；固定点应固定牢固，侧框固定片应内高外低；铝模全现浇外墙和面砖外墙可选择单面单向固定片和固定胀栓直连接，但应向区域集团报备。
	门窗湿法安装固定片固定方式	在砼或预埋砼块上固定可用膨胀螺钉或射钉固定；在实心砖墙上只能用膨胀螺钉固定，并不得固定在砖缝处，严禁射钉固定。
	固定片规格型号和布置间距要求	固定片规格型号：W≥20mm (允许偏差±0.5mm)，T≥1.5mm（允许偏差±T/10mm）；连接片需热浸镀锌处理,镀锌膜厚≥12um（重庆区域镀锌膜厚≥8um），表面需要做防腐处理，严禁锈蚀（包含切断面）。固定片间距：连接片距离端头或者中梃连接位置的距离不大于150mm，其余位置间距不大于500mm，（单排固定L2≤300mm），且不低于设计要求，连接片与墙体固定点的中心位置至墙体边缘距离不应小于50mm。
	尼龙胀栓规格型号和布置间距要求	尼尼龙胀栓规格型号：胀栓材质（尼龙）应符合设计要求；螺钉严禁锈蚀。胀栓规格（直径D、长度L）应符合设计要求。龙胀栓规格应符合设计（锚固深度）要求。

门窗框（湿法安装）塞缝通用技术标准	干硬性水泥防水砂浆	门窗两侧底部200mm范围内（需覆盖角部第一个固定片）填塞防水砂浆，与下口形成整体U型，防水砂浆应填塞饱满、无明显孔隙、无空鼓情况。
	聚氨酯发泡胶	门窗左、右侧边和上口填塞聚氨酯发泡胶，发泡胶连续施打一次成型；溢出的胶体应在固化前塞回缝隙中，确保胶体无二次切割，外膜完好无破损。补充：发泡胶从下往上施打的做法要求，防止流淌致不饱满。
	门窗塞缝施工工序	门窗塞缝应先用干硬性水泥防水砂浆窗框下口及两侧200mm高范围内塞缝，收成“八”字口，待干硬性水泥防水砂浆终凝后，经检查验收无空鼓开裂现象其余部分方可用聚氨酯发泡胶填充，发泡胶填充应均匀、密实；发泡胶成型后不应切割，固定片设置应内高外低，必须将临时固定木楔去除，一次封堵严密，封堵完成下口内严禁有管线穿越。
门窗洞口收边收口通用做法（传统木模体系）	入户门（毛坯交付）	所有洞口均应为毛洞口控制，临公区面精装墙砖粘贴完成后安装，安装后土建总包洞口抹灰塞缝与收边，抹灰层厚度20mm，并压框5mm；入户门边框与临公区墙砖或石材结合部位应打注密封胶进行密封处理（密封胶颜宜与墙砖同或相近），胶缝≤5mm；入户门框与户内墙面抹灰结合部位宜在腻子施工前打注密封胶进行密封处理，胶缝≤5mm，以防涂层与基层开裂影响密封效果。
	入户门（精装交付）	所有洞口均应为毛洞口控制，临公区面精装墙砖粘贴完成后安装，安装后土建总包洞口抹灰塞缝与收边，抹灰层厚度20mm，并压框5mm；入户门边框与临公区墙砖结合部位应打注密封胶进行密封处理（密封胶颜宜与墙砖同或相近），胶缝≤5mm；户内墙面墙纸饰面时入户门框与户内墙面墙纸结合部位宜打注密封胶进行密封处理，胶缝≤5mm，以防墙纸与基层翘裂。
	公区防火门、管井门	所有洞口均应为毛洞口控制，临公区面精装墙砖粘贴完成后安装，安装后土建总包除墙砖面洞口抹灰塞缝与收边，抹灰层厚度20mm，并压框5mm；公区防火门、管井门边框与临公区墙砖结合部位应打注密封胶进行密封处理（密封胶颜宜与墙砖同或相近），胶缝≤5mm。
	外门窗（涂料外墙）	所有洞口均应为毛洞口控制，外墙与外门窗框以外洞口抹灰完成后安装门窗框；门窗框塞缝和门窗框外侧洞口墙面防水施工完成后开始外墙保温和涂料施工，门窗框与外墙面抹灰或保温抗裂砂浆结合部位宜在外墙涂料腻子腻子施工前打注密封胶进行密封处理，胶缝≤10mm，以防涂层与基层开裂影响密封效果；外门窗框安装和门窗塞缝完成后土建总包开始洞口内抹灰收边收口，临室内抹灰层厚度30mm，压框5mm；外门窗边框与临户内墙砖或石材结合部位应打注密封胶进行密封处理（密封胶颜宜与墙砖同或相近），胶缝≤5mm；户内墙面墙纸饰面时外门窗框与户内墙面墙纸结合部位宜打注密封胶进行密封处理，胶缝≤5mm，以防墙纸与基层翘裂。
	外门窗（面砖外墙）	所有洞口均应为毛洞口控制，外墙面砖粘贴完成，宜在外墙面砖清洗完成后安装门窗框；门窗框塞缝和防水施工完成后，门窗框与面砖结合部位打注密封胶进行密封处理，胶缝≤10mm；外门窗框安装完成后土建总包洞口内侧抹灰塞缝与收边，临室内抹灰层厚度30mm，压框5mm；外门窗边框与临户内墙砖或石材结合部位应打注密封胶进行密封处理（密封胶颜宜与墙砖同或相近），胶缝≤5mm；户内墙面墙纸饰面时外门窗框与户内墙面墙纸结合部位宜打注密封胶进行密封处理，胶缝≤5mm，以防墙纸与基层翘裂。
门窗洞口超厚抹灰通用做法（抹灰厚度δ）	30mm≥δ>20mm	水泥砂浆抹灰：与墙面连接部位墙面抹灰时在抹灰层内预留钢丝网（直径0.7mm镀锌钢丝网12.7*12.7），门窗洞口部位抹灰层满铺钢丝网一道；石膏砂浆抹灰：与墙面连接部位墙面抹灰时在抹灰层内预留玻纤网格布（≥160g/m2），门窗洞口部位抹灰层满铺耐碱玻纤网一道。

本文发布于:2024-09-24 16:33:33，感谢您对本站的认可！

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