技术与应用Technology and Application 50
1 引言
随着我国社会经济的快速发展，城市现代化进程不断加快，城市更新已成为城市发展的必经之路，城市更新项目具有规模大、业态多、难度大和周期长等特点，对工程建设的信息化和参建各方的协同合作提出了更高的要求，西安幸福林带项目是一个典型的城市更新项目。充分利用BIM 技术可以有效提高城市更新项目的建设效率，降低工程投资，减少工程浪费，实现项目建设全生命周期的信息化管理。 2 BIM 技术应用现状
BIM(Building Information Modeling)技术即建筑信息模型技术，是基于计算机辅助系统（CAD ）发展起来的多维模型信息集成技术，是对建筑工程物理特征和
功能特性信息的数字化承载和可视化表达。BIM 技术具有可视化、协调性、模拟性及优化性四大特点，能够利用三维数字技术模拟工程项目在不同阶段的真实信息，协助项目全生命周期的有效管理。
近年来，国家政策层面也在大力推广BIM 技术的应用，中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《2016—2020年建筑业信息化发展纲要》
（建质函[2016]183号）
[1]
（2016年8月）和中华人民共和国交通运输部发布的《关于推进公路水运工程BIM 技术应用的指导意
见》
（交办公路[2017] 205 号）[2]
（2017年12月）均指出要全面提高工程领域信息化水平，推进BIM 技术在建筑领域的应用。住房和城乡建设部发布的数据[3]显示，2018年第二季度应用BIM 技术的项目共计961个。当前，BIM 技术应用主
要是在项目的设计和施工阶段，全生命周期应用的项目较少。 3 幸福林带项目简介
幸福林带位于西安市新城区，是一条长度为5850m ，平均宽度为200m 的城市林带，占地面积1.17×106m 2。该项目是对城市原有绿化林带的综合提升改造，是一个典型的、多业态的城市更新项
目。幸福林带项目采用“PPP 模式”（政府和社会资本合作）进行建设，项目总投资约200亿元人民币，计划建设期为4a ，运营期为21a ，项目的设计、咨询、投资、建造及运营由公私合资组建的SPV 公司——中建西安幸福林带建设投资有限公司（下文简称“中建幸福林带公司”
）负责。幸福林带项目包含五大业态，分别
BIM 技术在城市更新项目中的探索应用
——以西安幸福林带项目为例
The Exploratory Application of BIM Technology in Urban Renewal Project
——Taking Fortunate Forest Belt Project in Xi'an as an Example
刘亚非1，辛田2
LIU Ya-fei 1, XIN Tian 2
(1.中建西安幸福林带建设投资有限公司；2.长安大学)
（1.CSCEC Xi'an XingFu LinDai Construction Construction & Lnvestment Co.,Ltd.；2.Chang'an Uni
versity ）
【摘要】论文简要介绍了BIM 技术的应用现状，分析了城市更新项目的特点，从西安幸福林带项目的项目决策、规划设计、工程施工和运营维护等各阶段入手，研究了BIM 技术在幸福林带项目全寿命周期的具体应用，为BIM 技术在城市更新项目中的应用探索道路。
【Abstract 】The paper briefly introduces the application status of BIM technology, analyses the characteristics of urban renewal projects. Based on the project decision-making, planning design, engineering construction, and operation maintenance of the fortunate forest belt project, it studies on the specific application of BIM technology in the whole life cycle of the fortunate forest belt project, in order to explore the way for the application of BIM technology in urban renewal project.【关键词】 BIM 技术；城市更新项目；
应用；幸福林带【Keywords 】BIM technology; urban renewal project; application; fortunate forest belt
DOI:10.13655/jki.ibci.2019.03.018
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◎BIM技术◎
是绿化景观工程、地下空间工程、综合管廊工程、市政道路工程及地铁配套工程，包含景观、建筑、结构、给排水、暖通、电气、装修、道路、轨道及苗木等专业，参与本工程勘察设计有岩土勘察设计单位、市政设计单位、建筑设计单位及轨道设计单位。
4 BIM 技术在幸福林带项目中的应用
幸福林带是国内最大的城市林带，地下空间是全球最大的地下建筑综合体，除了局部建筑按照绿建筑三星标准建造，其他建筑均按照绿建筑二星标准建造，项目复杂程度高，涉及工种多，对工作协同要求高，建设运营周期长。因此，在项目总体策划阶段提出了项目BIM 技术应用目标，完成了幸福林带项目BIM 技术应用实施方案、技术标准及建模管理办法的标准，为BIM 技术在项目全生命周期中的应用奠定了基础。4.1 项目前期阶段
幸福林带作为一个城市更新项目，工程内容主要为基础设施和公共服务配套设施两部分，项目建设需要考虑社会需求、城市近、远期规划、对周边城区环境的影响以及对周边市民生活的影响等方面。该阶段通过BIM 技术并结合相关软件，对林带项目及周围现状的环境
数据信息进行整合，通过三维模型定性分析和数据量化分析，可初步预测项目实施后与近、远期城市规划的符合度，初步模拟项目建成后对周边城区日照环境、空气环境、噪声环境及交通环境的影响，为项目决策提供技术支持，实现BIM 可视化辅助决策。4.2 设计阶段
设计阶段在前期总体BIM 模型的基础上，进一步分业态、分专业深化模型，完善模型精密度，BIM 技术在设计阶段的应用实现了以下几方面功能：
①BIM 设计协同平台（见图1）。幸福林带项目基于BIM 技术建立了可兼容Fuzor 、Revit 、Civil 3D 、3ds Max 以及Navisworks 等多种数据格式的EBIM 云平台，统一BIM 建模要求、BIM 族与文件的命名规则、构件库等基础标准，EBIM 云平台包含多层级管理模块功能、轻量化整合模型功能、协调办公—话题功能以及项目数据记录功能，实现了参建单位可通过PC 端和手机端即时查看三维数字模型的目标，实现了专业协调、高效沟通、设计问题共同分析的协同设计目的，较大程度地降低了设计错误发生率，提高了设计工作效率。同时，EBIM 云平台设置的设计进度管理模块，可以实时反馈各专业的设计进度，辅助进行设计管理。
②BIM 可视化模型辅助工程设计。通过BIM 模型完成了地下空间、综合管廊、地铁车站及区间主体结构和市政道路工程实体的等比例模拟，辅助完成空间尺度分析、楼层净高分析、柱跨间距分析、梁板坡度分析、建筑的外立面效果表现、道路坡度分析、项目范围内排水分析及不同业态之间边界条件一致性分析，为确定设计标准提供技术支撑，辅助方案定案。
③BIM 可视化模型辅助水暖电系统设计。以BIM 模型为基础，加载不同的环境参数，实现了对地下空间在不同天气、不同设备运行状态下的室内温度、湿度及风环境的模拟分析，为确定设备及管道系统设计标准提供依据。同时，完成了地下空间管线碰撞检查、综合管廊入廊管线检查及设备箱体设计优化等，如图2所示。 4.3 施工阶段
施工阶段以EBIM 云平台为载体，加载GIS 地理信息系统和物联网数据系统，搭建幸福林带数字化施工管理平台。为施工进度管理、施工部署、专项施工方案编制和设备机房装配式施工等提供技术支持。主要有以下几个方面：
①数字化施工管理平台实现了施工全过程数据的采集、分析及报告，在施工进度有延迟时做出预警处理，辅助进行施工管理。
②BIM 技术辅助完成了装配式机房的施工方案设计，装配式机房的设备及管线模块化分隔是技术难点，利用BIM 建立机房的可视化模型，从三维角度对机房设备按照装配式施工方式进行模块化划分，较大程度上降低了技术难度，为装配化施工提供了技术保障。
③BIM 技术实现了对拟定的施工部署及专项施工方案进行可视化模拟，分
析施工部署的合理性，为施工资源分配
图1 BIM 设计协同平台
技术与应用Technology and Application
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和设备材料采购提供依据。另外，通过可视化模拟可评判专项施工方案的可行性，分析施工方案的质量和安全控制点，为现场施工管理提供技术支持[4]。4.4 运维阶段
幸福林带项目以“PPP 模式”承建，运营维护期为21a ，目前，项目还在施工阶段，项目策划阶段确立了智慧化运维目标，现阶段初步确立了幸福林带智慧化运维方案。
总体目标是以EBIM 云平台为载体，结合幸福林带各业态运营管理的需求，
利用GIS 地理信息技术、大数据技术、网络云技术、综合布线技术、楼宇设备控制技术、通信技术、多媒体应用技术以及安全防范技术等，将相关设备、软件进行集成设计、安装调试、界面定制开发和应用支持，搭建幸福林带智慧化运维管理平台[5]，如图3所示。
智慧化运维管理平台以为项目运营减少费用及提高营业收入为目标，通过硬件设备或软件接口，对各智能化子系统如楼宇自控、智能照明、能耗监测、综合安防和数据通信等系统的数据进行
采集及分析，管理人员可通过基于BIM 的图形界面查看各智能化子系统实时运行信息和历史累计运行数据，也可以对各智能化子系统进行控制管理。管理平台集成基于BIM 的资产管理系统、设施设备管理系统及商业运营系统。管理平台可根据搜集到的客流统计数据绘制人员热度图，根据建筑信息对聚集过高区域出发预警，并提供人员疏散方案。
5 结语
本文依据BIM 技术应用现状和城市更新项目的特点，从西安幸福林带项目
的项目决策、规划设计、工程施工和运营维护等各阶段入手，探索BIM 技术在幸福林带项目全生命周期的具体应用，以期为BIM 技术在城市更新项目中应用提供借鉴。BIM 技术对于建设项目规划、设计、施工及运维等各阶段都具有一定的革新意义，提高了项目的建设管理效率。对于工程规模大、复杂程度高、建造难度大以及协同要求高的城市更新项目，BIM 技术的应用具有较大的优势，BIM 技术的全面推广应用是技术进步的必然结果。
参考文献
[1]建质函[2016]183号.2016—2020年建筑业信息化发展纲要[Z].
[2]交办公路[2017]205号.推进公路水运工程BIM 技术应用的指导意见[Z].[3]建办质函[2018]509号.2018年第二季度全国工程质量安全提升行动进展情况[Z].
[4]孙婷.基于BIM 的建筑施工方案可视化 模拟优化与实践[J].建筑施工,2017,39 (5):711-713.
[5]苏锋.BIM 技术在小寨海绵城市全生命周期工程建设应用[J].水利规划与设
计,2018(2):19-22.
图2 幸福林带局部管线BIM 模型
道路bim图3 智能化运维管理平台组织构架
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