一建造价工程师建筑面积计算规则

一、应计算建筑面积的范围和规则

桔梗去皮机1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.2m及以上的计算全面积，结构层高小于2.2m，计算1/2面积。计算建筑面积时不考虑勒脚。当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。当围护结构下部为砌体，上部为彩钢板围护的建筑物，其建筑面积的计算：h<0.45m时，按彩钢板外围水平面积计算，当h ≥0.45m时，按砌体外围水平面计算。

2、建筑物内设有局部楼层时，对局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按底板水平面积计算，结构层高在2.2m及以上的计算全面积，结构层高小于2.2m，计算1/2面积。局部楼层从二层开始算起，一层不能重复计算，无围护结构的应有围护设施，否则不属于楼层。

3、形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.1m及以上的计算全面积，结构净高在1.2 m及以上小于2.1m的计算1/2面积，结构净高小于1.2m 的，不计算建筑面积。净高指结构层上表面至上层结构层下表面，不含装修层。

网络电视广告4、场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.1m及以上的计算全面积，结构净高在1.2 m及以上小于2.1m的计算1/2面积，结构净高小于1.2m 的，不计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台的，应

按看台结构底板面积计算，有顶盖无围护结构的场馆看台，应按顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。无顶盖的看台不计算建筑面积。

5、地下室半地下室应应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2m 及以上的计算全面积，结构层高小于2.2m，计算1/2面积。（1/2、1/3

区分地下室与半地下室)，地下室外墙结构不包括平层、防潮层、保护墙。地下空间末形成建筑空间的，不计算建筑面积。

6、室下室出入口外墙外侧坡道有顶盖的部分，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算。顶盖不分材质。无顶盖不计算建筑面积。

7、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影面积计算。结构层高在2.2m及以上的计算全面积，结构层高小于2.2m，计算1/2面积。架空层指指有支撑而无外围护结构的开敞空间层。

8、建筑物的门厅大厅应按一层计算建筑面积，门厅大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.2m及以上的计算全面积，结构层高小于2.2m，计算1/2面积。

9、建筑物的架空走廊有顶盖有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积，无围护结构

有围护设施的（无论是否有顶盖），应按其结构底板水平投影面积1/2计算。

10、立体仓库、立体书库、立体车库有围护结构的应按围护结构外围水平面积计算建筑面积，无围护结构有围护设施的，应按结构底板水平投影面积计算建筑面积，无结构层的，应按一层计算，有结构层的应分别计算，结构层高在2.2m及以上的计算全面积，结构层高小于2.2m，计算1/2面积。车库中的升降设备、立体货架、立体书架不属于结构层。

11、有围护结构的灯光舞台控制室，应按其围护结构外围水平面积计算全面积，结构层高在2.2m及以上的计算全面积，结构层高小于2.2m，计算1/2面积。

自动化测试脚本12、附属在建筑外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算全面积，结构层高在2.2m及以上的计算全面积，结构层高小于2.2m，计算1/2面积。

13、窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.1米及以上的飘窗，应按围护结构外围水平面积的1/2计算。两个条件必须同时满足，如不满足不计算面积。

14、有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积1/2计算。有围护设施的檐廊，应按围护设施外围水平面积的1/2计算。底层无围护设施但有柱的室外走廊，可参照檐廊计算面积，无论哪一种廊，除了必须有地面结构外，还必须有栏杆、拦板等围护设施或柱，缺少任何一个条件都不计算建筑面积。室外走廊按结构底板计算，檐廊按围护设施外围计算。

15、门斗（全围合空间）应按围护结构外围水平面积计算建筑面积。结构层高在2.2m及以上的计算全面积，结构层高小于2.2m，计算1/2面积。

16、门廊（无门，两百或三面有墙，有顶）应按其结构顶板水平投影面积的1/2计算建筑面积。有柱雨棚应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积。无柱雨棚的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.1m 及以上的，应按雨棚结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积。

17、设在建筑物顶部的，有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间等结构层高在2.2m及以上的计算全面积，结构层高小于2.2m，计算1/2面积。

18、围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.1m及以上的计算全面积，结构净高在1.2 m及以上小于2.1m的计算1/2面积，结构净高小于1.2m的，不计算建筑面积。

19、建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井按一层计算建筑面积，结构净高在2.2m及以上的计算全面积，结构净高小于2.2m，计算1/2面积。建筑物的楼梯间层数按自然层计算。当室内公共梯梯间两侧自然层数不同时，以楼层多的层数计算。

20、室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积1/2计算建筑面积。层数为室外楼梯所依附的层数，利用室外楼梯下部的空间，不得重复计算建筑面积。利用地势砌筑的室外踏步不计算建筑面积。快速厌氧胶

21、在主体结构内的阳台，应按基结构外围水平面积计算全面积，在主休结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积的1/2计算建筑面积。

22、有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。

23、以幕墙做为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙不计算建筑面积。

24、建筑物的外墙外保湿层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，外墙结构外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积的构件（阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等）所占的长度，外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度末达到全部高度时，不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积以保温隔热材料的厚度来计算，不包括抹灰层、防潮层、保护层厚度。复合墙体不属于外墙外保温层，整体视为外墙结构，按外围面积计算。

25、与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部联通时，其变形缝应计算在低跨面积内。与室内不相通的变形缝，不计算建筑面积。

26、对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.2m及以上的计算全面积，结构层高小于2.2m，计算1/2面积。吊顶空间内设置的管道不能视为设备层。

二、不计算建筑面积的范围

1、与建筑物内不相通的建筑部件。

2、骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。

3、舞台及后台悬挂的幕布和布景的天桥、挑台等。

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4、露台、露天游泳池、花架、顶层水箱间及装饰性结构构件。

三方通话5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台。（没有结构层）

6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、主体结构外的空调室外机搁板、挑出宽度在2.1m以下的无柱雨棚和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨棚。

7、窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.1m以下的飘窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的飘窗。

8、室外爬梯，室外专用消防钢楼梯。当钢楼梯是建筑物唯一通道，兼有消防功能时，按室外楼梯计算规则计算建筑面积。