安徽省征地补偿标准

安徽省人民政府

关于公布安徽省征地补偿标准的通知

皖政〔2009〕132号

各市、县人民政府，省政府各部门、各直属机构：

为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，促进全省经济平稳较快发展和社会和谐稳定，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）有关规定，现将《安徽省征地区片综合地价标准》和《安徽省征地统一年产值及补偿标准》（以下简称新征地补偿标准）予以公布，并就有关事项通知如下：

一、自2010年1月1日起，本省行政区域内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费，均按新征地补偿标准执行。大中型水利水电工程建设征地补偿标准，按国务院有关规定执行。各市、县人民政府可根据本地实际情况，对特殊地类提高征地补偿标准。

二、使用国有农（林、牧、渔）场土地，参照农（林、牧、渔）场所在乡（镇、街道）的区域（区片）征地补偿标准执行，农（林、牧、渔）场周边有多个区域（区片）的，按周边区域（区片）的最高标准执行。

三、各市、县人民政府要切实做好新旧征地补偿标准的衔接过渡工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新征地补偿标准顺利实施。对于新征地补偿标准施行前已依法获得征地批准的，市、县人民政府已制定并公告征地补偿、安置方案的，补偿标准按照公告确定的标准执行；未制定或公告征地补偿、安置方案且未实施征地的，原批准补偿标准低于新征地补偿标准的，按新征地补偿标准执行，原批准补偿标准高于新征地补偿标准的，按原批准补偿标准执行。

四、各市、县征地补偿标准，由省人民政府统一制订，并根据国家规定和各地经济发展状况，每两年调整一次。各市人民政府应根据本地经济发展水平和实际情况，制订被征收土地上的房屋、其他附着物及青苗补偿标准，报省国土资源厅备案后执行，每两年调整一次。

五、新征地补偿标准由省国土资源厅负责解释。

二○○九年十二月三十一日

安徽省征地统一年产值及补偿标准

地区	区域（安庆市）		统一年产值标准(元/亩)	农用地			建设用地和未利用地
地区	编号	行政区域范围	统一年产值标准(元/亩)	土地补偿倍数	安置补助倍数	征地补偿标准 (元/亩)	土地补偿倍数	安置补助倍数	征地补偿标准 (元/亩)
岳西县	Ⅰ	天堂镇，温泉镇，莲云乡，店前镇，冶溪镇。	1420	7	14	29820	5	5.5	14910
	Ⅱ	中关乡，菖蒲镇，来榜镇，毛尖山乡，响肠镇，白帽镇。	1360	6	14	27200	5	5	13600
	Ⅲ	姚河乡，石关乡，主簿镇，五河镇，河图镇，青天乡，黄尾镇。	1300	6	14	26000	5	5	13000
	Ⅳ	头陀镇，和平乡，包家乡，巍岭乡，古坊乡，田头乡	1240	6	14	24800	5	5	12400

岳西县人民政府文件

岳政〔2010〕9号

岳西县人民政府

关于公布岳西县征地补偿标准的通知

各乡镇人民政府，县政府各部门、各直属机构：

为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，促进我县经济平稳较快的发展和社会和谐稳定。根据《安徽省人民政府关于公布安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2009〕132号文件）的规定，现就岳西县征地统一年产值及征地标准予以公布，并就有关事项通知如下：

一、自2010年元月1日起，本县行政区域内征收集体土地的征地补偿费和安置补助费均按新的征地补偿标准执行。大中型水利和水电工程建设征地补偿标准按国务院有关规定执行。

二、各乡镇人民政府要切实做好新的征地补偿标准的衔接过渡工作，加强政策的宣传解释，妥善解决实施中的有关问题，确保新的征地补偿标准顺利实施。

附：岳西县征地统一年产值及补偿标准

二○一○年六月七日

抄：县委、人大、政协，县人武部，县法院、检察院

岳西县征地统一年产值及补偿标准

地区	区域		统一年产值标准（元/亩）	农用地			建设用地和未利用地
地区	编号	行政区域范围	统一年产值标准（元/亩）	土地补偿倍数	安置补助倍数	征地补偿标准（元/亩）	土地补偿倍数	安置补助倍数	征地补偿标准（元/亩）
岳西县	I	天堂镇、温泉镇、莲云乡、店前镇、冶溪镇	1420	7	14	29820	5	5.5	14910
	Ⅱ	中关乡、菖蒲镇、来榜镇、毛尖山乡、响肠镇、白帽镇	1360	6	14	27200	5	5	13600
	Ⅲ	姚河乡、石关乡、主簿镇、五河镇、河图镇、青天乡、黄尾镇	1300	6	14	26000	5	5	13000
	Ⅳ	头陀镇、和平乡、包家乡、巍岭乡、古坊乡、田头乡	1240	6	14	24800	5	5	12400

安庆市国土资源局文件

庆国土资[2010]365号

关于安庆市辖各县（市）征收土地上青苗和

房屋等地上附着物补偿标准的通知

各县（市）国土资源局：

根据省政府《关于公布安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2009〕132号）的文件精神和省国土资源厅《关于做好新征地标准实施工作的通知》（皖国土资〔2010〕37号）要求，各县（市）均拟订了本县（市）被征收土地上青苗和房屋等附着物补偿标准。现省国

土资源厅已审查通过（皖国土资〔2010〕1897号）。经市政府批准，各县（市）执行省国土资源厅审查通过的补偿标准，请各县（市）国土资源局报请政府在年底公布新的补偿标准并报省国土资源厅备案。省国土资源厅规定，自2011年起全省建设用地报批统一执行新的补偿标准。

附：安庆市各县（市）征收补偿土地上青苗和房屋等地上附着物补偿标准。

二○一○年十二月十八日

岳西县房屋结构等级划分标准表

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类别	等级	划分标准
框架	一	桩基础或钢筋混凝土基础，钢筋混凝土承重，现浇楼地面，外墙为24砖墙或多孔砖墙，檐、层高3.0米及以上。内墙水泥抹光、外墙涂料或面砖，安装高、中等级以上室外窗。独立卫生设施，通上、下水，通电。
框架	二	钢筋混凝土基础，钢筋混凝土承重，现浇或预制楼地面，外墙为24砖墙或多孔砖墙，檐、层高在2.8米及以上。内墙水泥抹光、外墙砂浆，安装中等或普通室外窗。有卫生设施，通上、下水，通电。
砖混	一	钢筋混凝土基础，24以上实心砖墙和大部分钢筋砼梁柱承重有抗震构造柱，钢筋混凝土圈、过梁，现浇楼地面，檐、层高2.8米以上。内墙水泥抹光、外墙涂料或面砖，安装高、中等级以上室外窗。住宅房为单元套房，有阳台，独立卫生设施，通上、下水，通电。
	二	钢筋混凝土基础或砖基础，24以上实心砖墙承重或设有钢筋混凝圈、过梁、构造柱，预制楼板楼面，檐、层高2.8米及以上。内墙水泥抹光、外墙砂浆，安装普通室外窗。住宅为成套房，有阳台，有卫生设施；通上、下水，通电。
	三	毛石或砖砌基础，空斗砖墙或24以下砖墙承重，预制楼屋面。内墙水泥抹光、外墙清水墙，安装普通室外窗。住宅无阳台，厨、卫不配套；通上、下水，通电。
砖木	一	钢筋混凝土基础或砖基础，24以上实心砖墙承重，现浇或预制门窗过梁，钢、木屋架，木或水泥桁条，标准瓦屋面，檐、层高2.8米及以上。内墙水泥抹光、外墙砂浆，安装普通室外窗。通上、下水，通电。
	二	砖基础，24砖墙承重（部分墙体为空斗砖墙），现浇或预制门窗过梁，钢、木屋架，木或水泥桁条，普通瓦屋面，檐、层高2.8米及以上。内墙水泥抹光、外墙砂浆或清水外墙，安装普通室外窗。通上、下水，通电。
	三	毛石基础、空斗砖墙、24以下砖墙承重，粘土瓦屋面，简易钢、木屋架，木或水泥桁条。内墙水泥抹光、清水外墙，安装普通室外窗。通上水、通电。檐、层高低于2.8米。
简易	一	毛石、杂乱砖墙承重或木柱承重，非正规粘土瓦、油毡或石棉瓦简易屋面，毛竹、木桁条、屋架，不正规椽子，檐、层高低于2.2米及以上。通上水、通电。
简易	二	土坯墙或杂料围护，非正规粘土瓦、油毡或石棉瓦等简易屋面，杂料桁条，不正规椽子，檐口高度2.2米及以上，通电。

岳西县集体土地上房屋补偿标准表（岳政报〔2010〕3号）

区等片类级别		第Ⅰ区片	第Ⅱ区片	第Ⅲ区片	第Ⅳ区片
框架	一	686	680	678	675
框架	二	602	596	594	591
砖混	一	578	572	570	567
	二	533	527	525	522
	三	471	465	463	460
砖木	一	423	417	415	412
	二	369	363	361	358
	三	316	310	308	305
简易	一	191	185	183	180
简易	二	151	145	143	140

岳西县被征地上其它附着物补偿标准

项目名称			补偿标准		备注
空调	分体式		150元/台		移装补助费
	柜式		180元/台
	窗式		100元/台
热水器	太阳能		100元/台		移装补助费
	电能、燃气		40元/台
电讯供水供电广电	电话		158元/台		迁移费
	水表		1200元/户		安装工时、材料费
	电表		三相	300元/户	迁移补助费
			单相	100元/户
	有线电视		100元		迁移补助费
	宽带网		200元
室外地坪	水泥		35元/m2
	砖石		15元/m2
围墙	土坯、12砖墙		30元/m2		水泥砂浆或混合砂浆砌筑、压顶，装潢装饰另算
	24空斗砖墙、水泥砖、石砌		40元/m2
	24砖墙（实心）		60元/m2
	铁艺护栏		160元/m2
门楼及院门	门楼柱	砖混	240元/m2		门楼顶板厚度超过20cm部分另计，装潢部分按室内装潢补偿标准
		钢筋混凝土	650元/m2
	门楼顶板	预制板	65元/m2
		钢筋混凝土	140元/m2
	砖木		400元/个
	普通铁门、卷闸门		80元/m2
	铁艺或不锈钢门		220元/m2
	普通套装防盗门		260元/m2
	豪华套装防盗门		400元/m2
水井、水塔	水井深度2米以内		500元/口		水井深度超过2米的，每增加1米补偿150元；成品水塔为移装补助费
	混凝土水塔		500元/m3
	成品水塔		100元/m3

岳西县被征地上其它附着物补偿标准

项目名称			补偿标准	备注
炉灶	单品		300元/个	装潢部分按室内装潢补偿标准
	双品		500元/个
厨房切台	单层简易切台（搁板）		40元/米	贴瓷砖的按室内装潢标准补偿
	双层简易切台（搁板）		60元/米
	带橱柜式切台（搁板）		150元/米
	石材台面机器人焊接		100元/m2
卫生设施	浴缸（冲浪水浴缸）		300（500）元/个
	整体浴室		500元/个
	座便器		250元/个
	蹲便器（立式小便器）		80元/个
	洗面盆		80元/个
其它	沼气池		1500元/个
	化粪池		500元/个
	粪窖		250元/个	分子筛膜
	室外花台		15元/延米
	水（鱼）池		100元/m3	按池的容积计算
	洗衣池		100元/个	贴瓷砖的按室内装潢标准补偿
	墙脚	毛石基础	130元/m3	房屋不另行计算墙脚
		钢筋混凝土	650元/m3
		砖基础	210元/m3
	粮仓手压式旋转拖把	简易	100元/个
		砖混	400元/个
	猪圈	砖（石）混	500~1000元/个
		砖木、简易	300~500元个
	厕所	砖混	600~1000元/个
		砖木	400元/个
		简易	150元/个
	钢架彩光板车棚		80元/m2	按投影面积计算

注：1、此标准未涉及的其它附属物由评估人员结合实际予以确定。

2、附属物补偿标准中厕所、猪圈是按《房产测量规范》的有关规定不能计算建筑面积的部分。

岳西县被征土地上房屋室内装潢补偿标准

水汽分离器

名称	材料	补偿标准	备注
门窗	铝合金推拉门	200元/m2
	无框玻璃弹簧门	220元/m2
	凹凸双包门（含门套）	300元/扇
	凹凸单包门（含门套）	240元/扇
	门边框（包边、未装门）	20元/延米
	木质窗套或窗边（窗帘盒）	10元/米	以四周边长计算
吊顶	纤维板、木楼板	30元/m2	按投影面积计算
	木龙骨木质平板吊顶	50元/m2
	木龙骨木质造型吊顶	80元/m2
	木龙骨玻璃吊顶	70元/m2
	木龙骨PVC吊顶	60元/m2
	石膏板吊顶	50元/m2	吊顶不另行计算线条
	石膏或木质线条	7元/m
墙面	瓷砖	50元/m2
墙面	喷塑、乳胶漆	6.5元/m2
室内地坪	石材	80元/m2	嵌铜条增加10元/m2
	水磨石	50元/m2	嵌铜条增加10元/m2
	木龙骨普通实木地板、强化木地板	100元/m2
	木龙骨较好实木地板	150元/m2
	釉面或非标抛光地板砖	45元/m2
	抛光程度一般，全瓷抛光地板砖	65元/m2
	抛光程度较好，全抛光砖或镜面地砖	90元/m2
	规格型号在800×800以上的抛光程度较好，全抛光砖或镜面地砖	120元/m2
墙裙、踢脚线	木墙裙	60元/m2
	瓷砖墙裙	50元/m2
	瓷砖踢脚线	8元/m
防盗窗	普通铁栅栏防盗窗	80元/m2
防盗窗	不锈钢防盗窗	120元/m2
整体厨房/柜		500元/m	单层300元/米
固定式柜橱		450元/m2	按柜橱的体积计算
固定式博古架		300元/m2	按正立面面积计算