一、工程概况
1.工程名称：普陀长风地区4号东-南地块工程
2.建设单位：上海赢华房地产开发有限公司
3.建设地点：地块位于光复西路、苏州河北侧、沪定路西侧、长风4B地块东
侧
4.工程简介：本工程地下两层，地上2~13层，总用地2683
面积108180m2，其中地上计容积率建筑面积为67088 m2，不计容积率建筑面积为1058m2 ，地下建筑面积40034 m2 。工程包括3栋多层综合商业办公楼（1号楼、5号楼和6号楼）和3栋高层综合商业办公楼（2号楼、3号楼和4号楼），除低层区域局部设置商铺外其余空间均为办公使用；项目共设两层地下室，主要布置地下停车库和设备用房，其中地下一层局部设置商铺；地下二层内局部结合激动车库设置战时六级人防工程。项目地上建筑6个单体主要概况如下： 1号楼：5层，建筑高度23.85M； 2号楼：13层，建筑高度59.75M；
3号楼：6层，建筑高度30.35M； 4号楼：13层，建筑高度59.75M；
5号楼：5层，建筑高度23.85M； 6号楼：2 层，建筑高度10.00M；
5.建筑分类及耐火等级：
・2号楼、3号楼和4号楼属于一类高层公共建筑，耐火等级为一级。防
层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）进行。
・1号楼、5号楼和6号楼属于多层公共建筑，耐火等级为二级。防火设
计参照《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）。
・地下室：地下室共二层，主要为停车库和设备用房，其中地下一层局部
设置商铺。地下汽车库停车570辆，属于I类汽车库，耐火等级为一级。
防火设计参照《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）、
上海市消防局《小型商场防火技术规定》进行。
6.结构安全等级：二级
结构安全使用年限：50年
结构抗震设防烈度：7度
结构形式：2#楼、3#楼、4#楼为框架剪力墙结构体系；1#楼、5#楼、6#
楼为框架结构体系；
二、设计理念
规划建设数幢拥有国际一流技术水平并与珍稀城市景观（苏州河）相结合的生态型滨河商务办公建筑，体现自然与人文融合的新工作场所概念，并营造出一个国际性的现代、高效商务区，吸引国内外知名企业集团入驻上海。 1. 提供高效的办公场所；
简洁的建筑外形、绿荫围绕的视觉景观和室内高品质的空间，大大提高了在这里工作的效率。
2. 营造合作与创新的环境；
3. 建筑与自然和环境密切联系；
基地周边得天独厚的苏州河水景和绿化带，提供本项目与众不同的办公环境。
4. 求达到建筑设计的创新性，生态性，现代性，可变性和经济性。
三、总体设计
1.建筑退界
总体设计中，建筑退界（线）距离严格满足规划要求。规划具体要求为：建筑退光复西路规划道路红线不小于10m，退泸定路西侧防护绿带控制线不小于3m，退西侧绿化景观通廊控制线不小于3M，北侧可以不用退界。
二维液相谱
2.总体布局设计
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我们在项目中以一种城市设计的眼光来开始设计，最后的结果是平面呈“V”字形，东西两侧的建筑分别向外展开，面对沿河及沿街的景观带，这不仅使在办公楼内工作的人们得到了良好的景观，同时使周
边的建筑也能最大限度分享苏州河沿岸良好的景观资源，更为重要的是，这种“V”字形的平面布局也为基地北侧的地块将来的发展预留了巨大的潜力与空间，使得该地块中开发项目的景观处理有可能与我们地块中的景观连为一体，塑造高品质的集中的开放空间。
我们将位于两栋办公楼之间的场地处理成下沉广场，在其周边布置规模相当的餐饮服务、娱乐和文化设施，让办公园区能更好的为使用者服务，营造自然健康、有野趣、有艺术感的工作氛围。
3．交通流线设计
在交通流线设计时我们设计了一个简洁高效的道路系统，将基地的主要车行和人行出入口设在南面光复西路上，次要的车行出入口设在东面的沪定路，基地内部车行流线绕建筑四周布置，使东西两侧的办公楼有各自的停车下客区，地下车库坡道的设置则兼顾了使用上和景观上的考虑。我们在基地南部沿光复西路设计了铺装广场来烘托商业氛围，并通过地块景观轴线上的人行流线将行人吸引到地下一层的地下广场，从而减少了人车之间的交叉干扰。停车场主要位于地下一、二层的车库中。地面停车空间有限，主要安排给残疾人士及贵宾使用，从各主要入口都可直接到达这些停车处。关于物流设计，为了确保地面的环境品质，我们将卸货区域全部设置在地下车库中靠近垂直交通核的地方。
4．绿化景观设计
与通常的景观设计不同的是，我们的设计是多维而丰富的，我们项目的绿化区域有南侧的商业广场上的高于城市道路标高的高大树木和集中绿地，再到下沉广场中的较为私密精致的小品绿化，最后延展到会议室、展厅顶部的屋面种植， 相对标高处处不等，给人以丰富的层次感。另外我们在基地的东、西、北三侧结合原有绿化带，努力减少周边城市交通带来的不利影响。5．日照分析
本项目西侧北侧隔规划绿地均为商业办公用地，项目仍在设计阶段，项目东侧为泸定路。经日照计算分析，本项目建筑日影范围内，无在日照方面有特别要求的居住、医疗或教育类建筑，因此，本项目的规划与建设对周边建筑无日照影响。
四、单体设计
1.平面设计
为了吸引办公园区内部人流以及被基地南部商业步行空间吸引过来的外部人流，我们在地下一层安排了一个尺度适当的室外广场，在其周边的开敞回廊旁安排了规模相当的餐饮服务及丰富多彩的商店。从地下一层至地面的中庭开放空间内，有1对电扶梯， 方便购物逛街人流需求，再加上两台客梯，垂直交通十分便利。舒适的大空间，自然的环境，不仅扩大了场地的绿地率，更为人们逛街，购物，休闲提供了良好的条件。该项设计将项目南侧的滨河公园的景观效应向基地内延伸，让公众感觉像在一个大公园中似的。另外地下一层还有物流部门的卸货区域和少量机动车位。
下沉广场的北侧是大型的绿化广场，围绕“自然生态办公”的总体概念，使每一位进入园区的人第一眼就能被这一大片的集中绿地公园所吸引，让这个办公园区真正的聚集起人气。
位于基地西侧的1号楼和基地最东侧的5号楼，平面依照基地形状，因地制宜布置成近似三角型，其中一角处理成弧形，弧形幕墙由若干片平板玻璃拼砌。以减少光污染。一层为商业，二至五层为办公用房。
位于基地西侧的2,3号两幢楼在一楼分别设办公主入口和办公大堂，其中2号楼一层至顶层均为办公层，3号楼一至二层裙房部分为商业；位于基地东侧的办公楼4号楼南侧一至二层裙房部分为商业，其余部分均为办公层。 位于基地最西侧的6号楼，地面以上共两层，地下一层；主要作为商业配套用房。
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虚拟机管理系统2．剖面设计
在基地总体剖面设计时我们精心调整了各部份的相对标高，在保证使用空间的功能要求的前提下塑造丰富的视觉感受，为了确保办公室内的空间品质，选择了较为宽松的4.2m作为标准层层高，而在商业部分则选择了5m位层高。
3．立面与造型设计
线圈电磁铁在建筑形体与立面设计方面，我们使用相互咬合叠加的长方体来处理由于受到高空管制限制而南北高度相差悬殊的建筑基本形，在面向南侧的主要景观面上立面使用了较多的玻璃幕墙，而东西两侧的立面处理以嵌入墙板的模数化条形可开启窗为主要基调，在某些形体交接的局部使用纯净的幕墙系统来清晰的表达几何型之间的相互关系，与相对较为厚重的实墙板构成虚实对比。在材质选择上通过玻璃、石材和金属，赋予办公建筑沉稳、大方、精致的外观。
五、其他设计
1．节能设计
A．建筑节能设计
遵守国家节能设计规定和规范要求的同时，改善室内冷热环境，有效地控制制冷和制热的能耗。玻璃幕墙的结构应密封性能良好，玻璃应使用隔热性能优良的中空玻璃。同时，通过种植屋面与部分建筑覆土等建筑有机化措施减少建筑能耗。
a.建筑热工分区：夏热冬冷地区
b.建筑朝向：1、2、3号楼南偏东16.4度，4、5号南偏西35.6度，6号楼朝南
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