购房是现在很多⼈都会想经历的⼀个过程，很多⼈对于购房是有着很充⾜的准备，法律对于购房是有着相关的规定以及要求，购房后，印花税就成了很多新业主关注的问题，那么对于房产印花税怎么计算?房产印花税税⽬税率表是多少?接下来⼩编就为⼤家简单说明⼀下。...想要了解更多关于房产印花税是怎么算的的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。 房产印花税怎么计算?
路径规划⼀、买⽅税费
印花税：合同价×0.05%。
权证印花税：5元/本。
机
交易⼿续费：2.5元/平⽅⽶×建筑⾯积;⾮居住⽤房：合同价×0.5%(买⽅承担)。
权证登记费：80元/件;⾮居住⽤房、法⼈售房300元/件。
⼆、卖⽅税费
1、营业税及附加
(1)居住⽤房满五年：普通居住⽤房：免征;⾮普通居住⽤房：(出售价—购⼊价)×5.55%(⼈为5%-5.05%，视房产所在区县⽽定);
(2)居住⽤房未满五年：合同价×5.55%(⼈为5%-5.05%，视房屋所在区县⽽定);
(3)花园住宅、⾮居住⽤房、法⼈售房：(出售价—购⼊价)×5.55%(⼈为5%-5.05%，视房产所在区县⽽定)。
2、个⼈所得税
(1)居住⽤房满五年，且为本⼈唯⼀⼀套⾃住⽤房：免征;
(2)居住⽤房未满五年，或产权⼈拥有两套(含)以上房产： ①(出售价—(购⼊价+上⼿契税)—本⼿营业税及附加—装修费(最多不超过上⼿房价10%)—银⾏贷款利息—上⼿交易⼿续费—上⼿公证费)×20%
②未提供完整房屋原值凭证：
普通居住⽤房：合同价×1%
手机应急充电器⾮普通居住⽤房：合同价×2%
(3)花园住宅、⾮居住⽤房、法⼈售房：(出售价—购⼊价—营业税及附加—出售税费—⼟地增值税)×20%。
人脸抓拍3、⼟地增值税
驳接头
(1)居住⽤房：免征;
(2)花园住宅、⾮居住⽤房、法⼈售房：(售价-⼟地增值税可扣除项⽬)×税率;
税率：当⼟地增值税/⼟地增值税可扣除项⽬≤50%，税率为30%，⼤于50%⼩于等于100%时税率为40%，⼤于100%≤200%时，税率为50%，⼤于200%，税率60%;
(3)⼟地增值税可扣除项⽬为：房屋购⼊价+房屋购⼊时的契税+购⼊时的交易⼿续费+购⼊时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县⽽定)。
(4)印花税：合同价×0.05%。
4、交易⼿续费：
cadjohns居住⽤房2.5元/平⽅⽶×建筑⾯积。
5、车位的税费征收标准参照⾮居住⽤房。
三、税率和计税⽅法
房屋产权转移书据，印花税按所载⾦额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税⾦额×适⽤税率。 四、减税、免税规
房屋所有⼈将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书⽴的书据，免纳印花税。
印花税在应纳税凭证书⽴领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在⽴据时缴纳。
房产印花税税⽬税率表
印花税的⽐例税率分为五档：0.5‰、0.3‰、0.05‰、1‰、2‰。适⽤于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资⾦的账簿。
1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适⽤税率为千分之⼀;
2、加⼯承揽合同、建设⼯程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五;
3、购销合同、建筑安装⼯程承包合同、技术合同，税率为万分之三;
4、借款合同，税率为万分之零点五;
5、对记录资⾦的帐薄，按“实收资⽊”和“资⾦公积”总额的万分之五贴花。
以上就是店铺⼩编为你介绍的关于房产印花税是怎么算的的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系店铺律师为你解答。
豫公网安备41160202000603
站长QQ:729038198
关于我们
投诉建议