物业强电维修 100 问
1.问：当发现墙上电线外露怎么办？
答：通知电工到现场查看是否带电，是何用途，做好安全处置。 答：维修电工接到报修， 5 分钟到达现场，查明原因，试送电。
弧面凸轮
标定板3.问：业主家着火时怎么办？
答：巡视电工赶往配电室断电，送应急电，保证疏散照明。
4.问：维修工被狗、猫咬伤怎么办？
答： 管理人员赶赴现场拍照认证， 与业主商议处理方法， 受伤人员送往医院 医治。
5.问：维修工入户维修过程中，损坏业主物品怎么办？
答：主管人员赶赴现场拍照认证，与业主商议赔偿问题，加强员工的培训。 6.问：业主家需要充电卡怎么办？
答：通知电工打开强电井，第一次充电需要子细核对用电证、电表，耐心指 导业主如何充电。
7.问：业主家门口灯不亮怎么办？
8.问：业主怀疑电表走得快怎么办？
答： 为业主查看各种电器的用电情况， 并掉闸确认电表是否自转， 如再有疑 问，请业主致电供电部门。
9.问：员工食堂压面机坏怎么办？
答：查明所坏部件，报采购处，买新零件更换。
10.问：物业楼顶射灯坏怎么办？
答：准备好登高工具及其安全用具、灯的零配件，一次性备齐，由三人协作 完成。干式放电线圈
11.问：当公共照明全没亮时怎么办？
答：即将赶往配电室，查明掉闸原因，试送电。
12.问：业主家需要装吊灯时怎么办？
答：当现场查看需要打固定胀塞的灯具，物业不予安装，由灯具厂家安装。 13.问：人工湖草坪灯不亮怎么办？
答：查明是路线故障还是灯泡坏，并对其更换。
14.问：小学楼顶射灯坏怎么办？
答：与小学约周六、日，由洗手间上楼顶进行维修，一人监护，一人维修， 大风天气不予维修。
15.问：富润园 10#楼楼顶射灯调时间怎么办？
答：通知保安开上楼顶门，根据报事通知单所写时间赋予调整。 16.问：富润园 5#楼员工宿舍热水器坏时怎么办？
答：查明原因，通知厂家并配合维修。
17.问：乐飞美容报有胶皮味时怎么办？
答：查看各配电箱、各用电器，查明原因才干离开。
18.问：业主家插座掉了怎么办？
答：暗盒的耳朵螺孔坏了，用木条代替，自改钉、装好。
19.问：中学围墙灯合不上闸怎么办？
答：用摇表检查其路线绝缘值，逐段检查，直到查出故障点。 20.问：环卫库房装电源插座怎么办？
答：根据报事通知单所写内容、所装负荷，选择合适的路线和插座。 21.问：保安报门禁没电怎么办？
答：查明原因，试送电，并通知弱电工检查一下。
22.问：富润园 3#楼楼顶广告灯全不亮怎么办？
答：查看雨控保护，查看定时器状态，查负载状态，试送电。 23.问：富泽园 3#楼有一个安全出口灯坏怎么办？
答：查明是哪一个部件损坏，对其进行更换。
24.问：底商樱花洗衣店灯箱不亮，合不上闸怎么办？
答：查明是否是路线接地，通知工程部进行维修。
25.问：业主家照明路线损坏怎么办？
答：查明原因，告知业主买料，并对其更换，维修过程中可能会浮现墙面、 顶面损坏的，先让业主签承诺书。
26.问：装修时把插座线路线打断怎么办？
答：告诉业主，由业主自行装修公司处理。
27.问：业主家里需要更换灯具的镇流器怎么办？
答：根据灯具及工作量，安排人员带上梯子和工具进行更换。 28.问：小学蒸箱合不上闸怎么办？
答：检查加热管和路线，出故障点，并对其进行修理。
29.问：小学食堂消毒柜一个灯管不亮怎么办？
答：根据型号选择合适的加热管进行更换。
30.问：富泽园 1#楼后面一个庭院灯不亮怎么办？
答：两人协作，带上 2.5 米梯子及灯具进行更换。
31.问：三期车库污水泵跳闸怎么办？
答：用摇表摇测水泵绝缘值，并对坏泵进行更换。
32.问：业主家里灯坏需要看型号怎么办？
答：耐心为业主解说，最好让业主带上原配件到正规商家进行购买。 33.问：看电表、查电字怎么办？
答：打开电井，与业主一起查看、确认。
34.问：中学游泳馆风机启动不了怎么办？
答：查明控制柜各电器元件，查故障点并对坏的配件进行更换。 35.问：高路灯有一个路灯坏怎么办？
答：查看灯下是否有车，三人协作，用液压升降车对灯具进行维修。 36.问：业主家配电箱断路器烧坏怎么办？
答：查明烧坏原因，查看负载状况，并更换新的断路器。
37.问：施工队需要暂时用电怎么办？
答：要求施工队填写用电申请表，做好计量箱，根据用电量，进行安装。 38.问：小学洗手间烘手机漏电、遇火怎么办筋膜放进B里面？
答：先断掉电源，更换新的烘手机。
39.问：员工情绪不好时怎么办？
答：安排与员工谈心，到员工的原因，赋予匡助和安慰。 40.问：员工得到业主表扬时怎么办？
答：鼓励员工继续努力，并大力做好宣传，加强员工的工作积极性。 41.问：员工遇到投诉时怎么办？
答：与员工谈心，查明原因，不能训责员工，用心引导员工进步。 42.问：六期假山边灯送不上闸怎么办？
答：通知施工队配合一起查故障点。
43.问：下雨时怎么办？
答：通知各员工做好防汛的准备工作。
44.问：需要接电怎么办？
答：准备电源线，赶往现场配合木工。
45.问：供电局需停一路电时怎么办？
答：做好停电准备，双路供电系统可将负载倒入另一路电源。 46.问：食堂需要为切菜机做电源怎么办？在线aoi
答：准备好材料，安排周六、日根据工作量安排人员进行安装。 47.问：业主电卡坏，充不上电怎么办？
答：让业主带上用电证到供电所更换，并通知供电所为其更换电表。 48.问：地库排风机启动不了怎么办？
答：查来线是否有电，查各电器件，出故障点，更换损坏配件。 49.问：员工带病工作时怎么办？
答：问询员工的身体状况，如员工生病严重时，应安排其歇息、。 50.问：大雨过后，检查各地面上强电井怎么办？
答：用汽油泵抽干水，防止水流入配电室。
51.问：白炽灯泡坏怎么办？
答：更换一好的瓦数相同或者相近的灯泡。
52.问：白灯泡无电压怎么办？
答：检查开关是否开启；检查灯上是否断线及路线。
53.问：日光灯管坏了怎么办？
答：检查灯管属灯管换相同瓦数的灯管。
54.问：日光灯管好而不亮怎么办？
答：检查灯管、灯座是否接触实；检查超辉器是否好的；检查镇流器是否好
的。
55.问：金卤灯不亮怎么办？
答：检查电压是否正常；检查灯泡的好坏；检查镇流器的好坏；检查触发器 的好坏。
56.问：钠灯不亮怎么办？
答：检查保险好坏；检查灯口好坏；检查路线好坏；检查灯泡、镇流器、触 发器的好坏。
57.问：灯杯(冷光)不亮怎么办？
答：检查灯杯的好坏；检查灯杯变压器的好坏；检查灯座的好坏。
58.问：换气扇不转怎么办？
答：检查有无电压；检查电机电容的好坏；检查轴承是否缺油；检查转子的 好坏。
59.问：吊扇坏了怎么办？
答：检查调整开关的好坏；检查电容的好坏；检查机电定子、转子的好坏； 检查路线是否正常。
60.问： 380V 机电反转怎么办？
双卡通答：倒换相序。
61.问： 220V 机电反转怎么办？
答：调换起动绕组首尾端；调换辅助绕组首尾端。
62.问： 380V 机电不转怎么办？
答：检查转子、定子绕组是否烧毁；检查转子、定子绕组接线正常与否；检 查轴承是否缺油。
63.问： 220V 机电不转怎么办？
答：检查电容是否配套及是否烧毁； 检查定子、 转子绕组的好坏； 检查轴承； 检查接线。
64.问：机电嗡嗡响怎么办？
答：是否缺相；电压是否过低；检查轴承是否长住；是否过载。
65.问：机电有异常气味及冒烟怎么办？
答：即将切断电源并排除故障。
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