2023电梯机房管理制度1
管理制度
1、每周对机房进行一次全面清洁，保证机房和设备表面无明显灰尘，机房及通道内不得住人、堆入杂物。 2、保证机房通风良好，风口有防雨措施，机房内悬挂温度计，机房温度不超过400C。
3、保证机房照明良好，并配备应急灯，灭火器和盘车工具挂于显眼处。
4、毗邻水箱的机房应做好防水、防潮工作。
5、机房门窗应完好并上锁，未经部门经理、允许，禁止外人进入，并注意采取措施，防止小动物进入。
6、《电梯困人救援规程》和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。
7、按规定定期对机房内设施和设备进行维修保养。
8、每天巡视机房，发现达不到规定要求的及时处理。
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一、依据电梯安全运行许可证的使用日期，制定年度定期检验时间表，制定电梯定期检验工作计划。
二、电梯在安全运行有效期前一个月，向特种设备检验、检测机构申请定期年检。
三、电梯维保单位在电机设备定期检验之前组织有关技术人员对电梯进行维护保养，以确保电梯设备定期检验各类项目合格。 四、电梯在定期检验前，应对电梯进行全面安全性能检查，填写年度维修保养记录表。确保电梯的安全性能，满足特种设备检验检测机构对电梯有关安全的性能的要求。
五、协助维保单位工作，做到电梯定期检验申报率为100%，电梯检验合格率为100%，确保电梯在安全有效期内运行。
六、电梯定期检验工作在电梯合同中有约定的，按合同约定的执行，由电梯维保单位承担电梯定期检验、申报工作、检验费用及接待费用。
七、电梯定期检验时，特种设备技术监督部门提出整改项目，由电梯维保单位进行限期整改，并能顺利通过技术监督部门的年度检验检测，取得《电梯安全检验合格证》。
八、《电梯检验合格证》应张贴于电梯轿厢内明显位置。 2023电梯机房管理制度3
一、电梯维护保养必须遵守电梯维护保养操作规程，电梯的维护保养应分为日常性维护保养和专业性维护保养。
二、日常性的维护保养工作应由具有资质证明的人员承担，专业性维护保养由具有资质的专业维保单位承担。
三、日常性维护保养记录由电梯操作人员填写，每日应将记录报送电梯管理部门保管，存档备查。
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四、日常维保依据月维保计划，认真执行，积极主动做好维保工作，对发现的问题及时处理，难于处理的即上报电管部门和维保单位。
五、巡检制，工作人员接班后，按指定线路、时间对电梯进行一次检查，登记包括机房、外呼、楼层、指示灯、隔层按钮、厅门、轿厢门、开关及安全装置、照明、轿厢内装饰及巡视记录中所有项目。
六、电梯每次进行维护保养都必须有相应记录，电梯管理人员必须向电梯专业维保单位索取当次电梯维护保养记录并进行存档。
七、重大项目的维修应由具备资质的维修单位承担，并按照规定向质量技术部门特种设备安全检查机构申报备案。
八、电梯安全管理人员对电梯日常检查和维护中发现事故隐患应及时组织有关人员或维保单位进行处理，存在安全隐患的电台严禁投入运行。
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一、救援预案流程
1、电梯出现紧急意外情况时，目击者根据电梯轿厢内《电梯使用证》及《电梯使用安全守则》上所标的电话告知特种设备技术服务部和电梯维修保养单位及电梯使用单位。
2、使用单位接到应急电话后，立即通知应急救援人员和设备管理有员赶赴现场。
3、电梯维修保养单位接到应急电话后，立即派出电梯维修人员和救援人员敢赴现场。
4、组织现场救援，进行人员救治、警戒划定、工程抢险。
5、现场应急救援后进行应急恢复，进行现场清理、现场调查、善后处理。
6、进行应急总结，根据电梯紧急意外事故情况报材料，分析查原因，制定预防措施，对有关责任人员处理，对有关人员进行培训教育。
二、现场救援措施
电梯发生故障，造成乘客困在轿厢内，在进行解救时，有许多安全问题需要处理好，要由经验丰富的工程人员指导进行。在特殊紧急的情况下，也应由受过训练的人员指挥。
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一般地说，乘客受困于轿厢内并无危险，许多危险都是因乘客过度惊慌或由非专业人员从事不得法的解救才发生。因此，平时加强对专业人员的训练十分重要。
电梯因人解救工作通常有以下几个步骤：
1、首先告诉被困者，电梯将开始移动，乘客应静候解救，切勿强行走出轿厢，直至接到“已经安全”指示方可出来。解救人员未发出上述警告而工作，属工作上的疏勿。
2、盘车工作通常需要两位工作人员在机房进行。操作前，必需首先切断总电源，然后一个人打开制动器，一个人盘车。特殊情况亦可例外，只要一个人就可，大型电梯则需三人以上进行。
3、若能将轿厢盘往下方，则可盘于最近楼层的楼面。但有时因实际距离较大，完成整个过程所需时间较长；或都对重侧重量等因素，可将轿厢盘往上方。
4、对无齿轮曳引机的高速电梯进行盘行时应加倍小心，采用“进行式”松动制动器，缓慢进行，以防止电梯轿厢或对重量较大而产生过大的重力加速电梯失去控制。
5、盘行轿厢至平楼面后（一般误差为600mm），制动器装置一定要复原，然后应用电梯厅门专用钥匙打开轿门（或由轿厢内将门打开），放出被困乘客。
6、当盘动电梯下列遇到不能盘动的情况，可能是电梯轿厢底处的安全钳已动作，因此，进一步工作需要专业务程技术人员指导进行。
在整个过程中，要保持与轿厢内乘客的联系，安慰乘客不要惊慌。在盘车前，应通知被困者下列内容：磁疗手链
（1）解救工作已经进行;
(2)轿厢内并无危险，乘客不必惊慌;
(3)尽量站在远离未打开或已打开的轿厢门口，不可试图走出轿厢，直到接到“已以安全，可以走出轿厢”的指示为止；余热制冷
（4）勿在轿厢内吸烟、打闹。
在与乘客进行联络时，以下情况要询问清楚，有助于解救工作：
（1）被困乘客人数；
（2）有无伤病人员
(3)轿厢内有无照明；
（4）轿厢停在井道的位置等。
轿厢顶的安全窗不方便，最好不要使用（特别是老人、病人和小孩）。若必须使用，必须在有关人员指导监护下进行，如果是共用井道（多台电梯在一个井道内），就加强安全保护措施，必要时停止相邻电梯的运行。
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