交楼验收标准
一、室内交楼验收标准
（一）精装交楼
1、地面砖：粘贴应牢固，无裂缝，无空鼓（单块砖边角允许有局部 空鼓，距边 10mm丰年虾孵化器
以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的 5%），无明显差、纹理方向一致，无明显划痕、破损、污染，踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合设计要求，且均匀一致，与墙体 间不露缝；接缝高低差≤0.5mm，接缝宽度≤2mm，接缝直线度≤2mm，表面平整度≤2mm。 2、墙面砖：粘贴应牢固，无裂缝、脱落，无空鼓（单块砖边角允许
有局部空鼓，距边 10mm 以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的 5%），无明显差、划痕、破损、污染，纹理方向一致；接缝高低差≤1mm，接缝宽度≤1mm，接缝直线度≤2mm，墙面垂直度
≤2mm，表面平整度≤3mm，阴阳角方正≤3mm。
3、石材铺装：石材无明显断裂、差、缺损、空鼓（单块砖边角允 许有局部空鼓，距边 10mm 以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空
鼓砖不应超过总数的 5%）、划痕、大小头，无泛碱、污染；立面垂直度、表面平整度、接缝宽度、接缝直线度、墙裙及勒脚上口直线度允许偏差
≤2mm;接缝高低差内墙面允许偏差≤1mm，地面砖饰面层允许偏差≤ 0.5mm；接缝宽度允许偏差≤1mm。
4、木地板：木地板表面平整度≤3mm，板面标高低于门槛石面 3～
5mm；木地板间采用密拼；颜均匀一致，无明显差；铺设牢固、平整， 无起拱、起灰、受潮、发霉发黑，无明显划痕、钉眼、破损、变形、掉 漆；踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合要求、均匀一致，接缝严密平顺， 与墙体间不露缝、无污染。
5、天花顶棚：石膏线、吊顶安装平顺严密，弧度圆润，天花光洁明
亮观感好；面层材料表面应洁净、泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。 6、涂饰：颜、光泽、图案应符合设计要求，无明显差；涂饰均
医用蛆虫匀、粘结牢固，不得漏涂；无泛碱、发霉、咬、流坠、疙瘩、透底、
开裂、起皮和掉粉，无砂眼、刷纹；表面平整度、垂直度、阴阳角≤3mm。 7、裱糊、软包、硬包：
（1） 裱糊：拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝，不允许出现返潮、发霉现象。
（2） 软包、硬包：衬板与基层应连接牢固，无翘曲、变形，单块包面料不应有接缝，四周应绷压严密，拼接处花纹、图案应吻合。
8、入户门、户内门：安装牢固、开启顺畅，开启方向与样板房和图
纸一致，收边收口美观，门套与墙体无明显缝隙，户内门扇离地面空隙4mm～8mm，门吸
安装牢靠，门锁配件无损坏、缺失、功能完好，无明显 钢板桩引孔划痕、磕碰、掉漆。
9、铝合金门窗：安装牢固、开启顺畅，开启角度符合设计要求，打
胶连续顺滑，收边收口美观，密封良好，门窗配件无损坏、缺失，明显 划痕、变形、污染等，正侧面垂直度≤2mm，有排水孔的金属门窗,排水 孔应畅通；玻璃应无破损、明显划痕，中空或夹胶玻璃内无水蒸气、明 显气泡及灰尘。
10、扶手栏杆：安装牢固，无毛刺、划伤、变形、掉漆、锈蚀，接
缝无松动，美观；垂直度允许偏差≤3mm；六层及六层以下住宅的阳台栏 杆净高≥1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆≥1.10m，窗台隐形栏 杆净高≥0.90m，栏杆的垂直杆件间净距≤0.11m；栏杆净高应从可踏面 起算；防攀爬安装到位。
11、木饰面：无明显划痕、钉眼、差、破损、变形、返潮、发霉，
接缝平顺，表面平整度、接缝高低差≤1mm。
12、柜体：橱柜、镜柜、衣柜、鞋柜等柜体无明显划痕、破损、变
形、差、掉漆等，柜门、抽屉开关顺畅，柜门关合缝隙均匀，合页无 松动。
13、银镜、浴室柜、淋浴隔断、卫浴五金：材质、标高、固定方式
符合设计要求；无明显差、划伤、脱漆；与周边接缝等细部处理符合 集团要求。
14、使用功能：
（1） 渗漏水：卫生间淋浴间、阳台（露台）蓄水合格，坡向正确，
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排水顺畅，外窗淋水试验合格；屋顶、墙面、地下室无渗漏质量缺陷； 飘窗、空调板无积水，空调预留套管，内高外低，内外高差 20mm；有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏、门槛石无渗漏，坡向应正 确、无积水。 （2） 给排水工程：排水主立管应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的 2/3，通球率必须达到 100%；给水管、水龙头安装完成， 通水无渗漏。
（3） 电气工程：灯具、开关、插座、配电箱、电表等正常使用， 开关操作灵活、接触可靠；插座孔与对应的相线、零线、地线连接；照明系统通电连续试运行 8 小时，无故障；配电箱按要求施工，接线正确， 使用正常。
（4） 智能化：门铃、门磁、可视对讲机、红外线探头、主卧预留紧急按钮、等设备安装，调试完成，户内各智能化系统运行良好。
（5） 暖通工程：地暖、空调系统正常开启、使用，无异响；每户设独立燃气表，燃气管道入户等。
（6） 空气质量检测：须进行室内环境污染浓度检测，取得空气 质量检测合格报告。
（7） 水质检测：委托有资质检测单位；无异味、无污染、颜清晰；根据《生活饮用水标准检验方法》GB/T5750-2006 检测合格。
（二）毛坯交楼
1、室内抹灰：无空鼓、开裂、起砂、脱落；表面平整度、垂直度、
阴阳角允许偏差≤4mm。
2、天花顶棚：天花无渗漏水、裂缝、蜂窝麻面，平整度≤8mm；无 露筋、反锈、铁钉、模板皮等。
3、外墙漆、石材幕墙：外墙漆颜、图案符合设计要求，涂饰均匀、 粘结牢固，无漏涂、透底、开裂、起皮和掉粉；无泛碱、咬、流坠、
疙瘩、砂眼、刷纹。石材幕墙的造型、立面分格、颜、光泽、花纹和 图案符合设计要求。
4、地面：楼板厚度允许偏差：+10mm，-5mm，表面平整度≤8mm；无
露筋、裂缝、起砂；地暖盘管无外露、保护层无开裂。
如何自制纳米胶5、入户门：安装牢固、开启顺畅，离地面完成面空隙限值为 4mm～
8mm，开启方向与样板房和图纸一致，收边收口美观，门锁配件无损坏、 缺失，门吸已安装牢靠，门框、门扇无明显划痕、变形、掉漆。
6、铝合金门窗：安装牢固、塞缝质量符合要求、开启顺畅，开启角
度符合设计要求，打胶连续顺滑，收边收口美观，门窗配件无损坏、缺 失，无明显划痕、变形、污染等，正侧面垂直度≤2mm，有排水孔的金属 门窗,排水孔应畅通；玻璃应无破损、明显划痕，中空或夹胶玻璃内无水 蒸气、明显气泡及灰尘。
7、栏杆扶手：安装牢固，无毛刺、划伤、变形、掉漆、锈蚀，接缝
无松动，美观；垂直度允许偏差≤3mm；六层及六层以下住宅的阳台栏杆 净高≥1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆≥1.10m，窗台隐形栏杆 净高≥0.90m，栏杆的垂直杆件间净距≤0.11m；栏杆净高应从可踏面起 算；防攀爬安装到位。
8、建筑尺寸：
（1） 平面尺寸：建筑物房间开间、进深尺寸偏差≤10mm，对角线偏差≤15mm。
（2） 飘窗台尺寸：对边尺寸偏差≤10mm。
（3） 门洞口尺寸：门窗洞口高、宽允许偏差±10mm。
（4） 室内外标高：室内墙面是否弹有建筑 1m 线，室内、阳台、电梯前室标高与图纸设计一致，室内净高允许偏差：±15mm。
小型塑料封口机9、渗漏水：卫生间、阳台（露台）蓄水试验合格，外窗淋水试验合
格；屋顶、墙面无渗漏；飘窗空调板无积水，空调预留洞无倒坡；有防 水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏无渗漏，坡向应正确、无积 水。
10、水电气暖工程：
（1） 给排水：每户设独立水表，户内厨房设给水总阀一个；非采暖项目厨房、卫生间区域预留冷水给水接口及简易龙头各一个，阳台、 露台等区域预留冷水给水接口各一个；采暖项目厨房、卫生间、阳台等 区域冷热水给水接口预留到位；厨房、卫生间区域预留简易龙头各一个 。卫生间无沉箱时，排水支管安装到位；卫生间有沉箱时，预留排水接 口
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