从营销推广角度看，任何方式的运用最终目的都是为了达成良好的促购，营销过程包含： 1、提高产品了解度
2、提高产品知名度
3、提高产品偏好度
4、形成广告对产品促购度
自动跟踪房地产营销推广通常选用的方式
户外广告：户外大牌
电视广告：宣扬片、专题片、栏目冠名
广播广告：栏目冠名、广告
公关活动：促销活动、文艺演出、时尚公益活动
网络广告：网络专题、硬广告
公交、地铁站台广告：出入口、站台
楼宇广告：电梯门、电梯间、分众视频
小众媒体：邮政广告、杂志展架、直投杂志等
多媒体广告：手机信息广告等
口袋领域现场布置：售楼处、营销人员
户外广告
第一中文户外广告面积比较大醒目直观地理位置也相对在人集中的区域有助于树立品牌形象，彰显企业实力，是企业信息传递、品牌塑造的有效手段。
特点：硬件加速器
1、视觉冲击力强。
2、全时段发布——很多户外媒体是长久地、全天候发布的
3、志向的到达率——由1970年至今，人们每日搭乘交通的机会增加了110%，而路上的车辆也陡增了147%。对于很多人，唯一能够看到的媒体的机会既是交通堵塞时路边的灯箱、候车亭和射灯广告牌。
4、千人成本低——射灯广告牌位2美元，电台为5美元，杂志则为9美元，黄金时间的电视则要10~20美元。客户最终更是看重千人成本，即每一千个受众的费用。
5、形式多样，创意无限。
电视广告
电视广告立体感强快速，直观覆盖面宽泛（家庭、楼宇、交通工具、车载），制作精良富有创意的电视广告，会增加广告的互动和消遣性，适合快速传播影响力，最大限度吸引眼球。
特点：
1、独占性
2、广泛性
3、保存性（声画同步）
4、印象性（明星效应）
广播广告
广播广告始终伴随着我们的生活，在多媒体、网络、电视广告日益泛滥的今日，随着有车一族收听广告的比例增加，广播广告始终占有肯定消费实力的收听体。广播广告从播报的语言、气息、情感等声音的多种表现手段中可以营造收听者想象的空间具有扩散性、开放性的特征。灌输性和反复时间短，成本相对较低也是广播广告具有优势所在。 特点：
1、沟通感与已经性
2、流淌感与兼作性
3、广告覆盖的无限性与受众的全面性
4、低投入与高回报
网络广告
互联网日益成为人们生活的必需品，运用者一般多为年轻、有活力、受教化程度高、购买力强的人。
特点：
1、不受时间和空间的限制
2、传播范围广、针对性强
3、表现手段丰富多彩
4、内容种类繁多，信息面广。
5、多对多的传播过程
6、广告成本低
7、受众数量可精确统计
公关活动
公关活动在房地产推广营销中，其目的是营造一个有利又隐性的销售环境和氛围。为企业的品牌理念、企业形象、企业文化都是一个整体的体现。 空气净化系统同时公关活动促销效果难测定和量化，是它的瓶颈所在，但胜利的公关活动，能起到事半功倍的传播效果。
公交地铁广告
市政的基础设施，功能为服务老百姓日常生活出行，其特点有接触人大、受众人高，千人成本低。
现场布置
地产项目的销售现场布置装饰、销售人员的销售技巧和沟通实力能是促成销售胜利与否的重要环节。
楼宇广告
包含：电梯门广告、电梯间广告、楼宇电视广告。楼宇广告的开发，
目前局限于写字楼、休闲购物以及高档物业等场所，受众多为白领、商务人士，其广告目标人相对认购实力较强。
小众媒体
小众媒体含有电话亭、消遣休闲场所直投杂志、纯净水桶身、垃圾箱、书报厅等，小众媒体广告其载体新奇，表现手法独特，受众具有单一性和针对性。对目标消费人具有指向性的宣扬效果。
通讯类新媒体
通讯类媒体包含：手机电视、IPTV、手机短信等形式是新型媒介新的表现手段，通过对后台技术的处理，可分析定制目标接收体。
房地产类型的区分
住宅（商品楼、公寓房、高档物业）
商用办公（写字楼、创意产业园）
商铺（租赁、租售）
房地产定位和类型与广告的有效运用
房地产的目标体定位和类型确定着在宣扬、推广、营销的过程中，要有差异和精准的广告投放策略
位置匹配。有效科学地穿插运用传统媒体和新媒体，才能让销售和品牌提升更上一层楼。
商品房类广告推广运用须要大众媒介的支持，公关活动和营销事务都要贴近百姓生活，被老百姓所熟知和接受。此类广告要突出经济实惠、
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