物业分户验收与承接查验标准版

物业分户验收与承接查验标准

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第一章房屋本体自用部位及设施的查验标准（户内）

对房屋本体自用部位及实施的查验主要是验收小业主（用户）户内的门窗、土建（含装修）、强弱电、给排水、卫生间防水、燃气、阳台等工程分项。

1、门窗查验

分项工程	检查要点及标准	备注
入户门	五金件齐全，安装牢固，门扇开关灵活，无异响
	门及门框表面无划痕、凹陷，密封条无破损
	砂浆填嵌饱满均匀，门底框填充充实
	门框正、直，侧面垂直偏差≤3mm，对角线偏差≤6mm
推拉门及外窗	门窗框安装牢固，门窗框正、侧面垂直偏差≤2.5mm，玻璃类型符合规范要求
	玻璃及外框洁净、无划痕、无凹陷，密封条无破损
	五金件齐全，安装牢固，开关灵活，无异响
	外窗无渗漏，门窗四周密封胶平顺、到位
	外窗滴水线做法符合要求、外窗台里高外低且坡度符合要求，
	外窗接地做法符合要求

2、土建（含装修）查验

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分项工程		检查要点及标准	监视设备备注
土建（含装修）	内墙面	无空鼓开裂，无露网，交接处平整顺直
		墙面垂直度偏差≤4mm，平整度偏差≤4mm，阴阳角偏差≤4mm
		房间开间尺寸偏差≤15mm，极差≤20mm
		预留孔洞里高外低，修补形状规则，修补处≤2处/m2，修补处≤4处/每面墙
	顶棚	做法符合要求，表面平整，泽一致
	顶棚	层高负偏差≤15mm，层高极差≤20mm
	地面	原浆地面要求大面平整，清理干净；有平层的地面要求平层无空鼓开裂，平层平整度偏差不大于5mm。
		卫生间地面须进行闭水试验，无渗漏。厨房烟道及管根位置具体做法应符合公司构造标准要求。厨房烟道位置须做反坎并涂刷防水涂料，管根位置须按要求涂刷防水涂料，
		楼板厚度符合设计要求，楼板无裂缝、地面平层无空鼓开裂。
		踢脚线平整顺直，高度一致。
	外墙面	平整洁净、无空鼓开裂，线条平直，阴阳角顺直
		无渗漏，空调板尺寸正确、坡度符合要求、滴水线符合要求
		外墙线条无积水，户户之间不相通

3、强弱电查验

4、给排水查验

本文发布于:2024-09-22 16:50:52，感谢您对本站的认可！

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