商业空间发展在与时俱进，传统模式和经营缺乏吸引⼈的亮点，很难满⾜消费者的需求，因此，主题商业街区的特⾊化塑造显得愈加迫切和重要。近年来，随着政府⼤⼒⽀持⽂化旅游产业，⼤量特⾊突出、优势互补的⽂商旅⼀体产品涌现，推动⽂化旅游化、旅游⽂化化、⽂旅商业化，⽂化旅游商业综合体正成为时代新宠。
⽂商旅复合模式
通过⽂化主题脉络，满⾜消费客新消费需求，极具个性化的主题型商业模式。⽂化作为营造者和价值提升器，诠释的是项⽬的个性和主题；旅游作为客流驱动者，带来的是消费需求；⽂化则作为营造者和价值提升器，诠释的是项⽬的个性和主题。
⽂商旅综合体
通过⽂化、商业、旅游融合发展，实现⽂化、商业、旅游价值的共荣共⽣，实现地区发展由投资拉动型向产业带动型转变。作为⽂旅商综合体的主题商业街区在开发、规划、建设、管理的全过程中始终围绕⼀个或者多个⽂化主题展开，通过⼀种特定的主题体验让⼈铭记于⼼。
下⾯，分享⼀些国内外主题街区案例，供⼤家思考、借鉴。
美国洛杉矶City Walk
City Walk是美国洛杉矶著名的休闲娱乐购物街区，距离市区3km，共有40多家专营店、餐饮部和娱乐场所，总⾯积约2.5万平⽅⽶。City Walk初期依托于奥斯卡典礼及电影主题活动，逐渐形成了以电影为主题的欢庆⼴场；⽬前已发展成为洛杉矶极具节庆氛围及⽂化特⾊的休闲旅游区之⼀。 两条典型廊街交汇于⼀个节⽇⼴场，通过节⽇庆典、景观规划、娱乐场所的戏剧化⼿段，使这些地⽅成为舞台，⽽⽣活每天就在这些舞台中发⽣……
银幕世界与真实⽣活的界限是消融的，除了电影，这⾥还有咖啡馆、CLUB、综合性的购物中⼼和特⾊⼩店，它们如此协调地分布在街道中，不喧宾夺主，但也不乏特⾊。
City walk以电影作为商业街（专题阅读）的主题，游客如同畅游在电影的虚拟世界中。绚丽的⾊彩、奇异的体型，其中造型活泼的巨型招牌吸引游客，给予强烈的视觉刺激，营造浓厚的商业氛围。
时尚美味的餐馆、⾼档IMAX电影院、精品购物店，刺激的娱乐设施均是动感时尚的代表作，游客可以免费欣赏丰富多彩的现场表演，酒吧演奏。如此吸引⼈流在此聚集，延长了在商业街驻⾜时间。
⼈⽓爆棚秘笈
●电影为主题 以动感时尚为商业定位；
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●绚丽的建筑形态 给予强烈的视觉刺激，营造浓厚的商业氛围；
●时尚的业态设置 紧扣电影主题的同时，充分符合商业街动感时尚的定位； ●丰富的娱乐活动 吸引⼈流聚集，延长了在商业街驻⾜时间。
神户马赛克⼴场街区
神户马赛克⼴场街区——离⼤阪市中⼼约30分钟车程，离神户地铁站步⾏10分钟。⼴场、花园、饮⾷店、时装店和电影
神户马赛克⼴场街区——离⼤阪市中⼼约30分钟车程，离神户地铁站步⾏10分钟。⼴场、花园、饮⾷店、时装店和电影院等以马赛克式样地组合在⼀起，开放式的购物环境很受⼈们喜爱。
MOSAIC商业街周边主要有“光之⼴场”、“海之⼴场”、“花之⼴场”、“⽔之⼴场”、“希望⼴场”等休闲⼴场。
永磁铁氧体⽽在露天的、太阳光线照射下的、具有开放感的购物街⾥⾯，则聚集了⽇式洋式的餐厅、杂货店、舶来品店、电影院、游乐中⼼等，约90多种设施。
马赛克，指可以拼成图案的⼩型彩⾊瓷砖，⽅形或六⾓形，也指⽤这种瓷砖拼成的图案。如其字⾯含意⼀样，这些⼤型游览车和旋转⽊马的马赛克花园、饮⾷店、时装店和电影院等以马赛克式样地组合在⼀起，开放式的商店街和⼴场很受⼈们的喜爱。
⼀楼由游乐园（马赛克花园）和⽔岸商铺（希望⼴场）两部分组成，以餐饮、酒吧、购物为主，并设置⼤量的停车空间；
⼆楼由太阳⼤街和花卉⼤街两⼤主题构成，通过⼴场和花园的设置，颠覆了⼆楼商铺的传统意义，成为了实际中的⼀楼；
三楼以餐厅为主，辅以电影院和婚庆⽤品商店。设置⼤⾯积的露台，可以享受阳光、眺望美景；
4g手机电子围栏MOSAIC商业街位于港⼝⼴场最靠海的⼀侧，在此可以享受到美⾷、流⾏服饰品和娱乐消遣的乐趣。
MOSAIC号称为神户的台场，属于年轻⼈经常到访的场所。
晚上MOSAIC商业街的⼈很多，⼤多是为了吃晚餐⽽去，餐后也可以顺便逛⼀逛散布于⼩吃店之间的各种⼩商店。
⼈⽓爆棚秘笈
●设置主题休闲娱乐设施——吸引游客参观、游玩、购物，同时配备特⾊商业、酒店餐饮等服务业提⾼游客满意度和逗留时间。
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●强调轻松、休闲的度假式购物体验——在商业场所各个楼层设置雕塑、⽔景、厅廊及休闲椅，增加⼈们的活动内容，为整个场所带来⼈⽓和商机。
商业街的景观休闲设施，表⾯上看会增加成本，减少商铺⾯积，但长远看，却能营造持续的⼈⽓。
在商业场所各个楼层设置雕塑、⽔景、厅廊及休闲椅，增加⼈们的活动内容，为整个场所带来⼈⽓和商机，从⽽使商业街不仅仅局限于底楼临街商铺，进⽽提升整个商业场所的价值。
●合理的业态设置——以针对年轻客的休闲餐饮、服饰、特⾊产品商店等⽬的地型业态为主，其中休闲餐饮的⽐重占到近50%。宠物包
沙漠通道位于阿拉丁度假村和的附近，给顾客提供了⼀个真正参与沙漠通道购物冒险的体验。
拉斯维加斯沙漠通道商业街内华达州商场，于2000年8⽉开业，⾯积为475,000平⽅英尺（44129平⽅⽶）。该项⽬是1.5英⾥（2.4公⾥）长的，封闭的拉斯维加斯地带的购物天堂。
1.5英⾥（
2.4公⾥）长的，封闭的拉斯维加斯地带的购物天堂。
沙漠通道位于阿拉丁度假村和地带，毗邻巴黎拉斯维加斯的Bellagio，是⼀个真正的沙漠购物通道。拥有140家商店和15间餐厅。
顾客如同穿越沙漠⼤都市，体验探险之旅的购物主题。遵循地中海⾹料路线，是⼀个真正的沙漠冒险购物通道。购物者如同从摩洛哥开始梦幻旅⾏，穿越沙漠⼤都市，最后到达印度。建筑形态上紧扣探险主题，展现阿拉伯沙漠风情。
通过内街、外街联接的形式，构成环状街区，形成⼤型节点—— ⽂艺剧场，丰富的娱乐活动令游客流连忘返。
奇幻的购物氛围，齐全的业态设置、优质的产品等形成了良好的市场⼝碑。
⼈⽓爆棚秘笈
●特⾊主题及“沙漠⼤都市探险购物”的概念定位；
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●沙漠等建筑风格、⼈造蚕茧等细节的打造，唯美的视觉艺术；
●⾼档购物占主导的精矿酷毙设置，展现街区特点品味；
●丰富多彩的娱乐活动，令游客流连忘返。
上海⼤悦城摩坊166
摩坊166位于上海⼤悦城北座，建筑体量约2万平⽅⽶。
“摩坊MoreFun166”名字由来并⾮偶然，摩坊意为摩天轮脚下的街坊，⼜可解释为摩登都市中⼼的⼯坊，166则是这⾥的门牌号。同时，英⽂More Fun（更多欢悦）是⼤悦城打造轻艺术街区的最终⽬的。
●以爱情主题为卖点
摩坊166的爱情主题营造了⼀个亲密的社交空间，并且扩充了购物中⼼的消费客，尤其吸引18-30岁的年轻情侣。
爱的信物馆，⼀整⾯墙排列着爱的信件和信箱；
街区内部分墙⾯上贴着“我爱你”的世界各地⽂字；
⾛廊空间布置有颜⾊烂漫的⽓球；
摩天轮⼊⼝⾛廊有爱的留声机，与爱情主题呼应……
摩天轮引导区，通过全息投影、AR（增强现实技术）、线上⽀付等新应⽤场景，记录情感社交互动信息，让消费者在登上摩天轮时，浪漫感受已完整建⽴。
此外，⼤悦城屋顶上的国内⾸座屋顶悬臂式摩天轮——SKY RING摩天轮，想要传递给顾客的就是浪漫⽓息，乘坐摩天轮眺望苏河湾两岸夜景，辅以甜蜜下午茶更是让情侣⼼动。
●餐饮：青睐⽹红店、⼝碑店、以及“⽣⾯孔”
设有⼿作⼈街、霓虹街和未央街三个主题板块街道，且每条街有相应特⾊，如⼿作⼈街⼊驻多家DIY店铺，霓虹街的整体装修风格就很有⽇式街头的风格，未央街⽩天餐厅提供常规⽤餐，晚上则成了越夜越美丽的酒吧。
餐饮选择上青睐⽹红店、⼝碑店、以及其他商场没有的“⽣⾯孔”，代表店铺有沪上⾸家集装箱主题餐厅“集装箱BBQ”、只做九种⼝味的⼿⼯饼⼲COOOKIE9、雕爷⽜腩旗下⾼端甜品品牌⽪娜鲍，能提供摩天轮上的下午茶套餐、站⽴式西餐吧No!CHAIR等。
●体验业态：内容交错不重复
仅次于餐饮业态的是体验型业态，街区中有⽊⼯⼿作、绘画体验、⽪具及银器制作等7家特⾊店铺，且制作内容交错不重复。即使是⼯作⽇，笔者也看到店内参与DIY的客⼈很多，体验式业态迎合年轻⼈追求独特的玩乐需求，有效增加消费者的粘性，同时也为街区引流。
●建筑设计和装修风格别具⼀格
风格上，利⽤怀旧的红砖墙、年代感的墙画和店招牌营造复古感，同时⼜混合后⼯业感的装修风格，给⼈感觉年轻时尚有活⼒，打造出热闹的市集感觉。店铺门⾯装潢上，⼤胆使⽤红、黄、蓝、绿、⿊等具有视觉冲击⼒的颜⾊，与整体风格吻合。
在建筑设计上，利⽤各种楼梯错层连通，不仅有楼梯，还有迷宫⼀样的⽔泥筒道，让每⼀步都充满惊喜，不过也很容易在这个像迷宫⼀样的区域内迷路。餐饮业态风格偏向⼩清新。除了摩天轮，屋顶上有很多别具⼀格的露天餐厅或酒吧。
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