四川国恒建筑设计有限公司
高层住宅小区电气设计统一技术措施
（2009年版）
一．一般规定
1、本技术措施适用于高层住宅小区的电气设计。住宅电气设计除参照本统一标准外，还应符合国家现行的规范，规程和标准的要求。
2、高层住宅电气设计包括：变配电系统、电气设备、照明系统、火灾自动报警及联动系统、安全防范系统、通信网络系统、信息网络系统、管理与监控系统、家庭控制器、线路敷设、防雷及安全接地等。 橡胶还原剂3、住宅电气设计应满足住户以下要求：
（1）生活用电。
（2）家用电器（空调、电冰箱、电视机、音响、录象机、电饭煲、微波炉…等）手动、自控、遥控、远程控制。
（3）照明质量。
（4）火灾自动报警。
（5）安全防范（访客对讲、入侵报警、有害气体泄漏报警、生理意外紧急求助报警等）。
（6）通信设施（电话、传真、有线电视、卫星电视等）。
（7）信息设施（计算机网络接口等）。
（8）管理（水表、电能表、燃气表、热能表数据自动抄送及远传等）。
（9）布线（电源线、电话线、电视线、数据线、控制线等）。
（10）防雷接地。
二．高层住宅小区变配电系统
1、原则上采用集中式地下变电的形式供电，对于夹杂有无地下室的多层住宅时，可在多层住宅部分来用箱式变电站供电。 2、对于10万米2以上的大型住宅小区，原则上每50000m2～80000m2设量一个变电所，每个变电所设2台（容量太大的可为4台）变压器，每12000kvA左右变压器装配设一路10kv进线（小于12000kvA为一路电源进线，此条应事先与供电部门搓商），设一个10kv配电房。 3、变电所内变压器采用干式变压器，变压器容量控制在630kvA～1250kvA之间。
4、全小区变压器总容量小于1000kvA×4时，宜采用环网式高压配电系统，进线为断路器保护，出线为负荷开关加熔断器保护，采用交流220V操作电源。 5、全小区容量大于或等于1000kvA×4时，10kv系统宜采用中置式高压开关柜或全带真空断路器的环网柜组成，操作电源宜采用直流系统，直流电源可采用集中式直流屏，也可为分布式直流箱（即每台高压柜配一个直流电源）。继电保护宜采用定时限保护。保护系统可为分散式继电器，综合继电保护装置、微机保护装置视工程要求而定。
6、由高压配电房引至与高压配电房距离较远的变电所电缆，原则上一个变电所一根电缆，在变电所内再设环网式分线。
7、鉴于高层住宅中有消防设备，为此应加设备用电源系统，备用电源以采用自启动柴油发电机组为优选，在供电半径勉强达到要求时，可2～3个变电所设一台柴油发电机组。柴油发电机除供消防设备外，还应在正常停电时供二级负荷用电。有条件时，宜提供小区室外照明用电。
8、成都地区的工程在变电所设计时还应执行成都电业局『成电业营销2008—60号文件的有关规定』 。
9、变电所土建要求：
层高：地沟深宜在900mm，扣除地面与梁高后，变电所层高应≥2900mm，对于无梁处层高≥3100mm。
面积：每2台变压器低压配电与变压器占地面积原则上宜大于或等于2个7500×7500柱网，高压配电按工程需要而定。当住宅下部不规则柱网处有条件放置变电所时，宜尽可能利用，
此时的占地面积会大许多，此时应确保变配电设备的距离要求。
10、发电机房土建要求应满足JGJ/T16-92表6.1.3.2规定。
11、变电所与柴油发电房宜尽可能不设置于住宅的直接楼下部分，当土建条件无法避开时，应采用有效的隔音处理。
12、当建设地点地震烈度为7度及以上时，变配电所的设计与电气设备安装应采取必要的抗震措施。
13、高层住宅电表箱设置宜相对集中（若干层一个）设置于电气井内，小高层住宅当井道内设置电表应有困难的，可集中设于地下室或一层。
14、当采用两路电源供电时，高层住宅公共通道照配宜与应急照明合并相对集中设置配电箱。知识竞赛系统
三．供配电系统
1、供配电系统要求安全可靠，负荷容量按适当超前的原则留有富裕量。
2、住宅小区地下室内的消防水泵、疏散应急照明等消防设备负荷等级应符合消防电源供电要求。
3、负荷用电指标：住房可按50w/m2～80w/m2估算容量或按下列标准设计
50m2/户以下：4kW 50～70m2/户； 5kw
70～90m2/户：6kw 90～110m2/户； 7kw
110～144m2/户：8kw 144~160m2/户； 9kw 160m外室1H2/户以上10kw
4、每户宜采优先用单相供电。供配电应考虑三相平衡，每个电表箱应设电源检修断路器一个。
5、计量电能表应按当地供电局有关规定安装。电能表的选型，可采用带有远传通信功能接口的直读式高过载电能表，当住宅较多时，可采用多用户电子式电度表。电能表容量按用电负荷标准选择。
6、用电负荷计算，宜采用需要系数法计算，需要系数的选定可根据表1选取。
表1住宅用电负荷需要系数
按单相配电计算时所连接的基本户数 | 按三相配电计算时所连接的基本户数 | 需用系数 |
通用值 | 推荐值 |
3 | 9 | 1 | 1 |
4 | 12 | 0.95 | 0.95 机械滑道 |
6 | 18 | 0.75 | 0.80 |
8 | 24 | 0.66 | 0.70 |
10 | 30 | 0.58 | 0.65 |
12 | 36 | 0.50 | 0.60 |
14 | 42 | 0.48 | 0.55 |
16 | 48 | 0.47 | 0.55 |
18 | 54 | 0.45 | 支的结构0.50 |
21 | 63 | 0.43 | 0.50 |
24 | 72 | 0.41 | 0.45 |
25～100 | 75～300 | 0.40 | 0.45 |
125～200 | 375～600 | 0.33 | 0.35 |
260～300 | 780～900 | 0.26 | 0.30 |
| | | |
注：1 表中通用值系目前采用的住宅需要系数值，推荐值是为计算方便而提供，仅供参考。
2 小区内的公用照明及公用电力负荷需要系数，一般可按0.8选取。
7、每个电表箱的总电源进线断路器，应具有漏电保护功能，可按以下要求进行设计。
（1）当断路器过电流保护脱扣器电流≤300A是时，漏电断路器的漏电动作电流I2为300mA。
（2）当断路器过电流保护脱扣器电流＞300A时，漏电断路器的漏电动作电流I2为500mA
四．电气设备
1、每户设一个配电箱,配电箱宜设在住户走廊或门厅内的适当地点,箱内除设照 明回路、一般插座回路外,空调,电炊具及电淋浴热水器等宜设专用插座回路,所有回路均采用断路器保护，除壁挂式空调电源插座外,其他电源插座回路所用断路器均应具备剩余电流保护功能。
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2、住户配电箱的回路分配见表2
表2住户配电箱回路分配(个)
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