权重法计算方法

权重法计算方法
安全带插扣巡线机器人小型洗衣粉生产设备
因素
项目权重
外部因素
内部因素
总分
优劣系数
热水回收均价
(元/㎡)
均价合成
交通
区位
自然资源
品牌
规模
社区类型
景观
容积率
配套
物业服务
车位数量
户型格局
医用洗手刷项目
14%
15%
4%
12%
13%
4%
8%
5%
5%
8%
5%
7%
恒大翡翠华庭
35%
4
2
3
5
1
4
5
5
3
4
3
3
3.35
0.89403
7400
2316
宝地铭门
25%
5
3
3
1
3
4
3
5
3
3
3
4
3.25
0.921538
7200
1659
龙湖紫都城
15%
4
4
3
4
4
3
3
3
3
5
3
4
3.77
0.79443
6100
727
国瑞城
15%
4
5
3
2
5
塑胶铆钉5
3
4
3
4
2
4
3.81
0.786089
6300
743
瑞家坚果
10%
4
5
3
1
1
2
2
1
3
2
4
4
2.76
1.085
6900
749
富力尚悦居
100%
3
1
3
3
2.5
3
4
5
3
4
5
3
2.995
1.000
——
6193
第一列,项目权重,根据主观意识判断,以本项目为100%,根据区域竞品的竞争大小判定所占百分比。
第一行,各种因素对区域内(不只是本项目)影响因素的判定,同样是主观判定的,相加得100%。
正中数据是以本项目为标准,周边项目相对于本项目各项指数的设立,也是主观判定的。
总分:此数据为每一项数据乘以百分比之和:例如(4*0.14+2*0.15+3*0.04+5*0.12+1*0.13+4*0.04+5*0.08+5*0.05+3*0.05+4*0.08+3*0.05+3*0.07=3.35
优劣系数:本项目总分除以竞品项目总分,例如:2.995/3.35=0.89403
均价:现在的均价
均价合成:项目权重*优劣系数*均价,例如:35%*0.89403*7400=2316

本文发布于:2024-09-21 12:25:54,感谢您对本站的认可!

本文链接:https://www.17tex.com/tex/3/165186.html

版权声明:本站内容均来自互联网,仅供演示用,请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系,我们将在24小时内删除。

标签:项目   均价   判定   主观   权重   总分   竞品
留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码:
Copyright ©2019-2024 Comsenz Inc.Powered by © 易纺专利技术学习网 豫ICP备2022007602号 豫公网安备41160202000603 站长QQ:729038198 关于我们 投诉建议