附件1-2
工程名称：
工程地点：
委托方：
签订日期：
第一部分 总则
一、目的
配合设计合同范本的制定，特制订本《施工图设计任务书》模板附件，以供成员企业参考。
二、依据
本指导书是在国家相应标准及规范的基础之上，结合以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围
承接远大置业投资有限公司各成员企业房地产项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。
四、内容说明
1.本指导书以建筑设计的专业划分章节，成员企业可以此为框架，根据项目具体情况进行增减完善，已达到能够具体指导施工图设计的要求；
2.本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权
本指导书的解释权属远大置业投资有限公司各成员企业设计部，如对此模板有完善、修改建议，可与置业集团设计部协商。锁接头
第二部分 建筑专业
一、设计说明
1.工程名称： 生产防锈纸生产线。
2.图纸以1#图为主要出图图幅；
3.建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。
4.建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照国标建筑面积计算标准执行，如有地方标准，按地方标准执行。
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5.所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。
二、住宅设计统一技术要求
1.层高
（1）平层公寓：不小于2900，坡屋顶，最低处不小于2200； （2）花园洋房：不小于3000，坡屋顶，最低处不小于2200；
（3）联排别墅：起居室、客厅不小于3300，卧室不小于3000，坡屋顶最低处不小于2200。
2.墙体
（1）外墙：南方，不小于200厚砌块；北方，不小于250厚砌块；
（2）分户墙：不小于200厚砌块；
（3）户内隔墙：100厚轻质隔墙砌块；
（4）厨房、卫生间：120厚实心砌块；
（5）预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明；
（6）异型柱：起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整；
（7）墙体保温：
a.北方地区外墙应加设保温层；
b. 当外墙面层为涂料时，建议采用外墙外保温；
c. 当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。
3.楼地面
（1）除底层架空并有走管要求外，所有楼板均采用现浇楼板；
（2）卫生间：
a. 楼板结构预留80－110；
b. 施工完成面最高点要比厅房施工完成面低20；
（3）厨房：
a. 施工完成面最高点要比厅房施工完成面低20；
b. 需做防水；二次装修时需设门槛；
c. 当采用地板辐射采暖时，管道予埋于垫层内，居室、卧室的楼板结构预留90；
（4）阳台：
a. 厅房为非地板采暖：
b.阳台面层为面砖：楼板结构比厅房结构降板80；
c.阳台面层为水泥：楼板结构比厅房结构降板50；
d.厅房为地板采暖:阳台楼板结构与厅房结构取齐；
e.公共楼梯间：楼板结构预留50；完成面与厅房施工完成面齐平。
4.门窗
（1）门
4.1.1 平层公寓：
a.入户门 1000X2200；
b.卧室门 900X2100；
c.厨房门 800X2100；流(H)
d.卫生间门 750X2200；
e.特殊做法详图纸标注；
4.1.2 复式住宅、花园洋房、联体别墅、别墅：
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a.入户门 1200X2200；
b.卧室门 900X2200；
c.厨房门 800X2200；
d.卫生间门 800X2200；无机粘结剂
e.佣人房门 800X2200；
f.特殊做法详图纸标注；
4.1.3 起居厅处阳台门：
门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700；
4.1.4 门垛：
4.1.4.1 必须设门垛，尺寸以100－150为宜，且不应小于50；
4.1.4.2 门垛处应设构造柱加固。
4.1.5 凸窗：
4.1.5.1 窗台：高500；且窗扇下部至少设400高固定扇；
4.1.5.2 外缘尺寸（外墙面至凸窗板）：
a.标准凸窗为550；
b.当凸窗上设空调室机、且用百叶封堵时为600；
4.1.6 导流槽：凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌体外墙渗漏；或者在遮阳板外墙挑檐位置设﹥100高混凝土止水坎；
4.1.7 保温：北方地区凸窗上、下封板一定要贴保温板或抹保温砂浆，以免墙体交接处产生结露；
4.1.8 挡板：两侧未设混凝土挡板的凸窗设计时应考虑风向因素，开启扇不应面向主导风向以免引起漏水。
（2）窗
4.2.1 洞口宽度：同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主卧室宜采用凸窗，窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口宽1500；
4.2.2 落地窗：距地900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）；
4.2.3 窗台标高：次卧、厨房、卫生间等未特殊注明的窗台，均900；
4.2.4 窗顶标高：除特殊设计的窗以外，窗顶均按梁底标高设计；
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