随着我国经济建设和科学技术的发展，人们对建筑内部的各种机电设备的控制、管理提出了更高的要求，从而极大加速了建筑设备监控系统的发展。 格栅井建筑设备监控系统的核心是计算机技术，它以计算机局部网络为通讯基础，对建筑物内部的电力、照明、通风空调、给排水、消防、安保、运输等建筑设备进行全面的运行管理、数据采集和过程控制，使建筑设备安全可靠运行，节约能耗，为人们提供优良的服务。注意：1、本章所谈的建筑设备监控系统设备的安装和调试，只适用于楼宇建筑设备监控系统安装调试工程。设备安装所用的支架、支座等制作套第二册相应定额项目；2 、线缆布设套第十一册相应定额项目。3、全系统的调试费可按
总人工费的30％计取。
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1、多表远传系统
1）远传基表及控制设备安装
远传基表分为冷／暖水表、脉冲电表、煤气表和冷／热计量表等四大类，再配以用户采集器、管理中心服务器、微机中心等、构成了智能建筑耗能表远程抄冩智能系统，如下图示（见136页图5-7）其原理是将耗能表（水、电、气、热）的数据转换成脉冲信号，由用户采集器进行实时采集、处理、储存、并通
过系统总线将脉冲信号传输到楼宇管理中心服务器。再经过通讯接口（适配器）集成于物业管理微机管理中心，进行实时耗能表数据自动处理。同时电力、煤气、自来水和热力公司可通过（LAN)网络直接读取各小区物业管理中心的数据、发出收费通知，从而实现对耗能计量的高效管理。
远传基表的安装分为、冷／暖水表、脉冲电表、煤气表和冷／热计量表等四大类、分别套用12-435~12-438定额号以“个”为计量单位进行计算、其设备费另计。
远传基表的分部分项项目编码为“031203001”其工作内容为：1）远传基表的安
装、2）
控制阀安装及调试等。
控制阀又称执行机构，是自动控制系统中不可缺少的重要组成部分。在自动控制系统中、控制设备（执行器、执行机构）接收到来自控制器的指令（控制信号）、可转换成位
移输出、并通过相应的调节装置改变流入、流出被控对象的物质或能量，从而实现控制调节温度、压力、流量、液位和湿度等参数的目的。
电动阀也称为电动调节阀、是一种流量调节装置、根据用途可分为燃气用电动阀和冷∕热用电动阀，口径均为Φ32以内、分别套用12-439~12-440定额号、以“个”为计量单位进行计算、其设备费另计。
电动阀的分部分项项目编码为“031204008”其工作内容为：1）电动阀的本体安
装、2）
单体调试等。
抄表采集系统和中心管理系统的安装和调试
采集器具有实时采集、处理和存储数据的功能。采集器分为电力载波抄表集中器、集中式远程总线抄表采集器、分散式远程总线抄表采集器等三种，分别套用12-441、12-442、12-444定额号、以“个”为计量单位进行计算、其设备费另计。自动打蜡机
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其中，集中载波抄表通讯采集系统是采用220V电力线路作为数据传输介质、水、
暖、电气消耗表的数据存储在电力载波抄表采集器中、每个采集器可连接不小于16个耗能表，这样，电力载波抄表采集系统可连接255个电力载波采集器。此系统通讯多采用LonworKs, 再和其它LonworKs 的系统连接起来就可形成一个数据采集控制网络。如下图示（137页5-8图）小区管理中心计算机可以定时查阅用户的耗能数据，以便查阅和收费。
抄表采集系统设备的安装是按墙上明装考虑的、其中抄表采集器安装分为集中式和分散式远程抄表采
模拟训练系统集器的配套抄表主机及抄表控制器、多表采集智能终端（含控制器）、多表采集智能终端调试、读表器、通讯接口等、分别套用12-445~12-450定额号、以“个”为计量单位进行计算、其设备费另计。
抄表采集系统设备安装的分部分项项目编码为“031203002”其工作内容为：1）抄
表采集系统设备的安装、2）采集器的安装、3）控制器的安装、4）控制箱的安装、5）系统内设备的单体调试等。
中心管理系统包括多表采集中央管理计算机、抄表数据管理软件系统等，分别套用12-453~12-454定额号、以“台”为计量单位进行计算、其设备费另计。
其分部分项项目编码为“031203003”其工作内容为：1）本体安装、2）软件安装、3）单体调试等。
通讯接口转换器的安装套用12-455定额号、以“个”为计量单位进行计算、其设备费另计。
其分部分项项目编码按第三方设备通讯接口“031203004”套用。其工作内容为：1）本体安装、2）单体调试等。
2、楼宇自动控制
楼宇自动控制系统主要对建筑物内部的变配电设备、应急备用电源设备（柴油发电机组）、蓄电池、双路电源自动切换装置、空调系统、给排水系统、消防系统、安保系统等进行监视和测量与控制、以实现节约人力资源、提高物业管理水平、为用户创造更加舒适、安全的生活环境。
1）楼宇自动控制系统的组成
楼宇自控系统主要由网路管理操作站（中央计算机系统)、基本节点控制器、通讯接口适配器、路由器、网桥和重发器、远程通讯部件、网络安装和维护工具等。下图为西门子楼宇控制系统的三层网络结构原理图（139页图5-9）
2)、中央管理系统
中央计算机的安装和调试套用“12-456”定额号、以“台”为计量单位进行计算、其设备费另计。楼宇系统调试则区分1000点以内、2000点以内、500点以内、500点以上、四个等级分别套用12-457~12-460定额号、以“系统”为计量单位进行计算。
用户网卡的安装调试则区分网卡的安装和调试套用12-461定额号、以“套”为计量单位进行计算。楼宇自控用户调试依据控制点数不同（1000点以内、2000点以内、5000点以内、5000点以上）、分别套用分别套用“12-462~12-465”定额号、以“套”为计量单位进行计算。
中央管理系统安装调试的分部分项项目编码为“031204001”其工作内容为：1）硬件设备的安装、2）单体调试等
3）控制网络通讯设备
控制网络通讯设备包括控制网络路由器、中继器、连接器、接口机、接口卡和适配器等，对于路由器、中继器和连接器、还需进行绝缘测试及外壳接地等。
（1）控制网络路由器、干线连接器、干线隔离∕扩充器、控制网络中继器等分别套用“12-466~12-470”定额号、以“台”为计量单位进行计算。其设备费另计。终端电阻套用12-467定额号、以“个”为计量单位进行计算。其设备费另计。
（2）通讯接口机、通讯电源、计算机通讯接口卡、调制机解调器接口卡、控制网分支器、控制网适配器等、分别套用“12-471~12-476”定额号、以“台”为计量单位进行计算。其设备费另计。
以上各种控制网络通讯设备安装的分部分项项目编码为“031204002”其工作内容为：1）设备的安装、2）单体调试3) 软件安装等
线路板制作
4)控制器
控制器根据控制原理可分为直接数字控制器（DDC) 、独立控制器、压差控制器、温度控制器、盘管风机控制器等。
智能控制分站是一种微处理器控制器的直接数字控制器（DDC) ，该控制系统采用数字计算机技术，通过对数字量运算而产生控制信号。从而对系统进行控制。直接数字控制器（DDC) 的安装及接线应按控制点数的多少（20点以内、40点以内、60点以内划分）、分别套用“12-477~12-479”定额号、以“台”为计量单位进行计算。其设备费另计。
在直接数字控制器（DDC) 的软件功能调试中、应按点数的多少（20点以内、40点以内、60点以内划分）、分别套用“12-480~12-482”定额号、以“套”为计量单位进行计算。
远程模块应按应按点数的多少（12点以内、24点以内、）、分别套用“12-483~12-484”定额号、以“套”为计量单位进行计算。
其他控制器按控制类型不同、分别套用“12-485~12-490”定额号、以“台”为计量单位进行计算。其设备费另计。
此外、对于房间空气压力的控制器、还应区分电子输出式和气动输出式、分别套用“12-491~12-492”定额号、以“台”为计量单位进行计算。其设备费另计。气动输出模块、手操器等控制套用“12-493”定额号、以“台”为计量单位进行计算。其设备费另计。
以上各种控制器安装的分部分项项目编码为“031204003”其工作内容为：1）控制器的本体安装、2）控制箱安装、3) 软件安装 4）单体调试等5）第三方设备通讯接口
第三方设备通讯接口主要是指设备接口和门禁接口。其中、设备接口有电梯接口、冷冻机组接口、智能配电设备接口、等柴油发电机接口等、均应按设备接口的点数多少（（20点以内、50点以内、80点以内划分）分别套用“12-493~12-505”定额号、以“个”为计量单位进行计算。其设备费另计。门禁系统一般由计算机、控制器、读卡器、电子门锁组成。可对重要通行口、门、出入通道和电梯等进行人员出入监视和控制。门禁系统接口套用“12-506”定额号、以“个”为计量单位进行计算。其设备费另计。
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