地下室交付标准指引 (试行版) | ||||||||
修订记录 | ||||||||
日 期 | 修订状态 | 修改内容 | 修改人 | 审核人 | 批准人 | |||
地下室地面 | |
停车场(停车位、车道) | 图 样 |
客户需求:地面耐久、不起砂、平整、不积水、整洁 | |
一般停车场控制要点: 2、允许偏差:地面平整度≤5MM;踢脚线上口直线度≤4MM; 高级停车场控制要点: 1、高级停车场适用于高级公寓或别墅区。 2、基层采用采用强度不低于C20的商品细石混凝土原浆收面。 3、基层允许偏差:地面平整度≤5MM;踢脚线上口直线度≤4MM; 4、面层采用环氧树脂地面或矿物材料进行表面固化处理。 其它控制要点: 1、地下车库、车道严禁使用水泥砂浆收面。 2、砼地坪的强度必须达到设计要求,使用回弹仪进行测试。 3、砼地坪施工时必须采用原浆收面,表面的析水采用真空泵吸尽。 4、地下车库坡道、入口等其它会有雨水部位采用防滑地坪。 | 客车散热器 高级停车场 一般停车场 车行道为环氧耐磨地坪,其它为砼地坪。 |
地下室坡道 | 图样 |
客户需求:防滑、耐久、平顺 | |
控制要点: 1、采用水泥混凝土面层。表面横向切槽,间距50mm,深度不少于5mm。 2、采用强度不低于C20的商品细石混凝土原浆收面。 3、禁止使用马牙错防滑做法。 | |
地下室车位 | |
停车位 | 图样 |
控制要点: 1、停车位数量必须大于等于规划车位数量,严禁车位数量小于规划数量。 2、车道采用交通专用热熔涂料标示,标示线宽度15cm,厚度1.5mm。 3、停车位在车位底面前端中线位置标示车位编号,采用环保型氯化橡胶漆冷涂。根据项目要求在车位正上方挂40cm×25cm有机玻璃板标明车位编号。 4、车位后端安装车辆停放定位器,定位器材质采用橡胶。 5、标示板按照附录3要求生产。电动牙刷结构 | 墙面、柱面涂料完成后,完成导向标识、护角等设施。 |
停车交通导视 | 图样 |
控制要点: 1、当地下室单层停车位大于700个时,必须进行分区编码,分区原则参照:A、车位集中;B、车位区域交通流向完整;C、车位区域临近上楼通道;D、便于物业管理。 2、车位分区应采用分涂料清晰标示,依照设计方案实施。 3、地下室宜设置灯箱指示标示,具体颜及样式应根据楼盘的特点进行深化设计。 4、禁止、警告、指示标示按规范要求安装。 5、出入口、楼栋号标示、限高标示、室内反光镜按照审核图纸规范安装。 6、车辆流向标示采用热熔涂料分标示清晰。 7、在各交通口、转弯口应设置减速带。 8、标示板按照附录3的要求生产。 | |
地下室墙面、柱面 | |
墙面、柱面 | 图样 |
控制要点: 1、地下室墙面、柱面严禁用白涂料,根据项目特点由设计确定具体实施方案。 2、地下室墙、柱装饰完成标准为涂料饰面,墙面表面平整度允许偏差[0,4]mm;墙面垂直度允许偏差[0,4]mm。 3、墙、柱面腻子采用内墙腻子,打磨后刷涂料,墙柱做12cm砂浆踢脚线。 4、剪力墙涂饰,柱面涂饰统一收口于梁底同一标高。 5、墙、柱面涂料配套选用公司内墙涂料产品库中室内标准型配套,满足基本的遮盖性、防潮防霉性和耐擦洗性。 6、墙、柱面涂料完成后,完成相关导向标识、护角等施工与安装。 7、车档、护角及减速带为橡胶制品,表面贴合成反光膜,凸面镜为塑料镀膜产品。 | |
地下室天棚 | |
天棚 | 图样 |
控制要点: 1、采用清水模板、不抹灰工艺进行结构施工。天棚结构水平度允许偏差[0,15]mm。 2、砼面平整,模板拼缝处平顺,砼高低差≤4MM内翅片管式换热器,如超过标准,需要进行填补和打磨。 3、外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏,无外露铁丝、模板碎屑等杂物。 4、梁板阴阳角方正,线条顺直,目测无明显歪斜。 5、墙面抹灰层至梁底或棚底的收口密实,收口线顺直,无锯齿型外观缺陷。 6、对质量和外观缺陷的修补,应采用统一处理方案,如防水腻子、水泥腻子等,保证混凝土顶棚面观感一致性。 | |
地下室设备房 | |
各类设备房 | 图样 |
米饭碗 |
本文发布于:2024-09-24 06:18:26,感谢您对本站的认可!
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