一、竣工移交资料清单
2、 消防验收报告（消防部门出具）
3、 消防专用工具清单（包括：编码器、是否定制、厂家、等）
4、 消防主机、联动柜、水炮柜、CRT、电气火灾报警主机、防火门监控器、电源监控器主机等配套资料（包括主机操作、密码、合格证、说明书、维护手册等）
5、 设备设施清单 （按消防清单提供，包括：提供所有设施设备名称、规格型号、单位、数量、安装或放置详细位置、设施设备状态、说明有无合用共建或其他情况、质量文件含合格证、说明书、维护手册、生产厂家、地址、等）
6、 消防报警地址码清单文档、图纸等资料（调试报告附地理位置，按回路、楼层、地理位置等方式编写）
7、 消防报警联动方式及逻辑情况文本图纸资料（ 卷帘门、送风、排烟、消防电梯、门禁、电源等联动方式 ）
8、 所有设施设备安装、测试、验收记录 （特别是各楼层消火栓、喷淋的静压及实验压力情况）
9、 消防检测报告（第三方）
10、 施工过程中的随工资料，包括隐蔽工程验收记录、绝缘电阻测试记录、接地电阻测试记录、管道冲洗记录、管道试压记录、消防电各 系统的调试报告。（特殊处理、新技术或夹层等） 12、 建设单位、施工、监理、消防技术服务机构等工商营业执照等合法身份证明文件和资质等级证明文件。
13、 消防设计审核、评审、技术审查、变更设计等文件文档。
人体束缚
14、 消防质保及服务文件文档等。
15、 消防报警竣工图（平面图、系统图、设计说明等）（附电子版）
16、 消火栓竣工图（平面图、系统图、设计说明等） （附电子版）
17、 喷淋竣工图（平面图、系统图、设计说明等） （附电子版）
18、 排烟送风消防竣工图（平面图、系统图、设计说明等）（附电子版）
19、 应急照明、疏散标志竣工图（平面图、系统图、设计说明等）
20、 相关系统细化要求如下：
1）、 消防水系统
（1）消防水泵及控制柜的数量，消防水泵规格型号、技术参数及检验报告、合格证及使用说明书等相关资料；
（2）消防稳压设施的规格型号、技术参数及检验报告、合格证及使用说明书等相关资料；
（3）室外消火栓系统的竣工图电子版 1 份及纸质版 1 份；室外消火栓等设施设备的数量及检验报告、合格证及使用说明书等相关资料；
（4）室内消火栓系统的竣工图电子版 1 份及纸质版 1 份；消火栓（包括消火栓、水、水带、箱体等）、水泵接合器、闸阀、柔性接头、吸水口、排气阀、安全泄压阀等设施设备的数量及技术参数、检验报告、合格证及使用说明书等相关资料；
（5）消防喷淋系统的竣工图电子版 1 份及纸质版 1 份；闭式喷头、湿式报警阀、水泵接合器、闸阀、水流指示器、信号蝶阀、柔性接头、吸水口、排气阀、安全泄压阀等设施设备的数量及技术参数、检验报告、合格证及使用说明书等相关资料；
（6）消防水炮系统的竣工图电子版 1 份及纸质版 1 份；消防水炮、手动操作盘、水炮控制柜等设施设备的数量及技术参数、检验报告、合格证及使用说明书等相关资料；
2） 、消防电系统
（1）火灾自动报警联动控制系统的竣工图及编码表电子版 1 份和纸质版 1 份；点型光电感烟探测器、点型感温火灾探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、输入模块、输入输出模
块、火灾显示盘、声光报警器、消防电话分机、消防广播音箱、消防电话主机、消防广播主机、火灾报警控制器、消防控制室图形显示装置等设施设备的数量及技术参数、检验报告、合格证及使用说明书等相关资料；
（2）气体灭火控制系统的竣工图及编码表电子版 1 份和纸质版 1 份；防护区内的点型光电感烟探测器、点型感温火灾探测器、放气指示灯、声光报警器、紧急启停按钮、气体灭火控制盘等设施设备的数量及技术参数、检验报告、合格证及使用说明书等相关资料；
（3）消防应急照明及疏散指示系统竣工图及编码表电子版 1 份和纸质版 1 份；吸顶应急灯、壁挂式双头应急灯、安全出口标志灯具、疏散指示标志灯具、集中电源箱、控制主机等设施设备的数量及技术参数、检验报告、合格证及使用说明书等相关资料；
（4）消防电源监控系统竣工图及编码表电子版 1 份和纸质版 1 份；电压电流信号传感器、电流互感器、消防电源监控主机等设施设备的数量及技术参数、检验报告、合格证及使用说明书等相关资料；
（5）防火门监控系统竣工图及编码表电子版 1 份和纸质版 1 份；防火门监控模块、电动
闭门器、防火门主机等设施设备的数量及技术参数、检验报告、合格证及使用说明书等相关资料；
（6）电气火灾监控设备系统竣工图及编码表电子版 1 份和纸质版 1 份；剩余式电气火灾监控探测器、电气火灾监控主机等设施设备的数量及技术参数、检验报告、合格证及使用说明书等相关资料；
3） 、气体灭火设施
（1）组合分配式七氟丙烷气体灭火系统的竣工图电子版 1 份 和纸质版 1 份，详细的使用部位描述，详细的设备配置情况（启动瓶、药剂瓶、七氟丙烷、选择阀、启动管路等数量清单）。相关产品的技术参数、检验报告、合格证及使用说明书等相关资料。
（2）柜式七氟丙烷气体灭火系统的竣工图电子版 1 份和纸质版 1 份，详细的使用部位描述，详细的设备配置情况（启动瓶、药剂瓶、七氟丙烷、选择阀、启动管路等数量清单）。相关产品的技术参数、检验报告、合格证及使用说明书等相关资料。
（3）超细干粉气体灭火系统的竣工图电子版 1 份和纸质版 1 份，详细的使用部位描述，
详细的超细干粉设备配置情况。相关产品的技术参数、检验报告、合格证及使用说明书等相关资料。
4 ）、机械防排烟系统
（1）机械防排烟系统的竣工图电子版 1 份和纸质版 1 份，防火阀、排烟口、送风阀、静音压箱、风机、风机控制箱的技术参数、检验报告、合格证及使用说明书等相关资料。
5） 、防火门及防火卷帘门
（1）防火门的竣工图电子版 1 份和纸质版 1 份，安装在现场的各种防火门数量统计及技术参数、检验报告、合格证及使用说明书等相关资料。
（2）防火卷帘门的竣工图电子版 1 份和纸质版 1 份，安装在 现场的各种防火卷帘门数量统计及技术参数、检验报告、合格证及使用说明书等相关资料。
6） 、灭火器
灭火器的竣工图电子版 1 份和纸质版 1 份，灭火器数量统计及技术参数、检验报告、合
格证及使用说明书等相关资料。
二、培训维保服务内容
吸脂器1、培训消防设备设施的基本操作
1）、各消防系统的组成、控制、联动等基本常识；
2）、现场测试系统火警、误报警等情况下主机的基本操作，如复位、报警等，CRT图形显示装置的操作；
3）、模拟火警，现场手动报警按钮及消火栓按钮的操作及复位；
4）、对于有故障的探测器及按钮进行屏蔽、隔离操作；
5）、报警主机控制消防电梯迫降至首层操作；
6）、消防误报警情况下的主机消音操作；
7）、模拟火警主机控制排烟风机启动；
8）、模拟火警启动消防广播和声光警报器；
9）、报警主机上远程启动、停止消防水泵；
10）、消防水泵控制柜就地手动启动、停止消防水泵，以及手动/自动控制的切换；
11）、火警情况下进行消防灭火扑救的基本常识，如消火栓的使用、自救软管卷盘的使用，灭火器的使用等；
12）、喷淋系统的放水试验操作；
13）、报警主机上启动、停止消防风机；
14）、现场防火阀、送风口、排烟口的打开与复位；
15）、现场消防风机控制柜就地启动、停止消防风机，以及手动/自动控制的切换；
16）、其他消防系统的组成、工作原理以及应急操作等程序；
17）、真实火警情况下的报警程序、报警内容和注意事项等。
2、培训维保内容及检查周期
消防各系统维护管理工作检查项目 |
一、消防给水及消火栓系统 |
序号 | 部 位 | 维 护 工 作 内 容 | 周 期 |
1 | 水源 | 市政给水管网 | 压力和流量 | 每季 |
2 | 河湖等地表水源 | 宁波溲疏枯水位、洪水位、枯水位流量或蓄水量 | 每年 |
3 | 水井 | 常水位、最低水位、出流量 | 每年 |
4 | 消防水池（箱）、高位消防水箱 光敏三极管 | 水位 | 每月 |
5 | 室外消防水池 | 温度 | 冬季每天 |
6 | 供水
设施 | 电源 | 接通状态、电压 | 每日 |
7 | 消防水泵 | 自动巡检记录 | 每周 |
8 | 手动启动试运转 | 每月 |
9 | 流量与压力 | 每季 |
10 | 稳压泵 | 启停泵压力、启停次数 | 每日 |
11 | 柴油机消防水泵 | 启动电池 | 每日 |
12 | 储油量 | 每周 |
13 | 气压水罐 | 检测气压、水位、有效容积 | 每月 |
14 | 减压阀 | 放水 | 每月 |
15 | 测试流量和压力 | 每年 |
16 | 阀门 | 雨淋阀的附属电磁阀 | 检查开启 | 每月 |
17 | 电动阀或电磁阀 | 供电、启闭性能检测 | 每月 |
18 | 系统所有控制阀门 | 检查铅封、锁链完好状态 | 每月 |
19 | 室外阀门井中控制阀门 | 检查开启状态 | 移动语音短信每季 |
20 | 水源控制阀、报警阀组 | 外观检查 | 每天 |
21 | 末端试水阀、报警阀的试水阀 | 壁炉门放水试验、启动性能 | 每季 |
22 | 倒流防止器 | 压差检测 | 每月 |
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