某某大厦空调水拆改方案
一、工程概况：
某某大厦位于北四环北京市朝阳区某某附近，工程为2008年竣工，此次拆改为空调水房间内的支管路系统，原空调水管管道采用普通焊接钢管，橡塑保温，此次需要把办公房间内的空调水管、冷凝水管全部更换为镀锌钢管，管径按照原安装管径不变。原管路上的所有阀门、电动两通阀、过滤器、软管等全部重新采购安装，支吊架重新布置，保温重新安装，现场的顶板装饰包括吸音板与石膏板全部拆除，顶板上的灯具拆除，喷淋头需要重新拆除保护。 水晶簇增加项：
1.办公室领导房间需增加两台风机盘管及相应的水、电、通管道与阀门、风口（型号待定约克品牌）。
2.各分支管路需要增加分路阀门（数量不详）。
3.矿棉吸音板、灯及风口按现场情况决定利旧或换新。
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4.电线按照现场情况待定。
二．工程的特点与难点
1.本工程由于属于办公大楼启用工程，其人员办公密集，白天办公室人员需正常上班，只有晚上或者节假日才能施工，且施工完毕后应不妨碍第二天正常上班，故施工时间为夜间19点至凌晨5点，与休息日期间施工，下班之前需对现场进行打扫清理干净恢复办公用品等。 2.本工程由于原空调水管道老化严重，阀门关闭的严密程度为不可控的状态，所以在拆改时需先局部放空管道内的水，必须在地面布置好吸水性好的地毯，如在泄水过程中出现阀门关闭不严的情况需关断全楼的空调水系统，造成在一定时间内泄水时间延长。放水点位置及接水措施的选择需要现场制定相应的预案。
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3.管道拆除过程中使用电动工具出现火星，可能造成消防隐患，需要增加专职人员进行看火应急工作，地面在吸水地毯上再增加防火毯，在操作地点四周挂防火毯。4.在安装准备前无操作场地，需要现场量取尺寸，外部加工，现场安装，施工周期长。
5.机具、材料现场地面需做大量的保护措施。
6.打压试水工作无法一次性完成，需要分支路，分段试压及泄水，水源与泄水点根据现场情况需要配置大量的水桶与临时水泵。
7．拆除后的管道需要使用电动工具切割成1.5米左右，便于运输，运输前需要底部密封的木桶及两端使用软质材料（如橡塑板）包头，并使用绑扎绳绑扎管道。
电动钢丝刷8.施工通道使用大芯板做地面及墙面临时性保护。
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8.新安装的镀锌管由于运输制约，管道长度必须小于2.5米。
三．根据本工程的特点做如下方案
1.施工前的准备：
1.1结合原图纸查全楼的空调系统、消火栓、喷淋系统的管道走向，重点是确定各关断阀门的位置尤其是各层的分路阀门，总阀门，做到心中有数。
1.2检查各阀门的关断情况，试验阀门的关断严密情况。
1.3检查各阀门两端的管道锈蚀情况，在阀门关断时是否会对管路造成破坏。
1.4管段阀门处的其他管路是否影响阀门操作，或关断阀门时出现漏水情况，需要提前进行维修处理。
1.5管段阀门在高位时需要在施工前在此位置设梯子并禁止移动。
1.6检查本层配电箱位置，了解增设移动电源箱时其配电箱内闸具容量能否满足施工需求。
1.7检查施工区域的插座、灯的线路。
1.8施工区域的夜间施工照明需要自己配备，使用低压逆变器照明用电，计算照明功率及灯的布置。
1.9下水管道应为卫生间的拖布池，检查拖布池是否通畅，临时水泵或空调水管道内的水量需要大致计算，根据水量的选择水桶。
1.10准备大芯板与吸水地毯，及防火毯、灭火器，使用的电动工具等。
1.11准备运输车辆，墩布，毛巾等临时扫水的用具。
2.组建项目管理团队
2.1本工程选择优秀的项目管理团队服务于集团。
3.拆改方案：四层原祥业开发办公室双电源自动切换装置
3.1拆改步骤
3.1.1在拆改前对本次房间内的办公桌椅进行堆放，避让施工区域，建立施工通道，土建部门运输大芯板对人员运输通道进行防护，在施工层至电梯，施工层至步行楼梯到地下停车厂加工区域，与首层至门外通道，使用大芯板做地面临时性保护，在通道两侧使用大芯板做防护。
物业指定专用电梯用于施工，土建部门对电梯内部进行防护处理，用于运输水管。机电部门关断拆改部位的关断阀门，与本层的空调水阀门与施工区域的喷淋系统阀门。
3.1.2土建队开始拆除吊顶板，包括矿棉吸音板与石膏板吊顶，拆除吊顶龙骨，保留主龙骨。拆除的矿棉吸音板码放，打包，运输至物业提供的位置，拆除的龙骨废料与石膏板等建筑垃圾使用木箱放置在运输车上运至指定的垃圾存放点，够一车后使用汽车运走。
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