南京图久楼宇科技有限公司
二零一零年十月十二日
第一章：项目概述
一、工程概况
某五星级酒店和酒店式公寓两部分，建筑地下2层，地上19层，建筑高度73米，1-2层为裙房，3层为技术层，4层及4层以上1-24轴
为酒店式公寓，共156户；4层及4层以上24-49轴为五星级酒店，共
250间客房，其中1间为总统套房。
本设计为五星级酒店部分的弱电系统设计。酒店的功能布局如下： 地下二层主要功能为：地下车库（由酒店式公寓物业公司统一管理，不纳入本弱电设计）、桑拿（由娱乐公司管理，不纳入本弱电设计）、后勤办公用房、后勤库房、职工餐厅及设备机房，酒店设备机房主要包括公变室、水泵房、冷冻机房、锅炉机房、空调机房、电脑程控交换机房、UPS机房等。 地下一层主要功能为：地下车库（由酒店式公寓物业公司统一管理，不纳入本弱电设计）、SPA及室内泳池、活动室、全日餐厅、特餐厅、会议区、足浴（由娱乐公司管理，不纳入本弱电设计）、监控中心。
悬式绝缘子一层主要功能为：主大堂、大堂休息区、团体登记大堂、中餐厅、花园酒吧、室（由娱乐公司管理，不纳入本弱电设计）、宴会厅、KTV（由娱乐公司管理，不纳入本弱电设计）。
二层主要功能为：KTV（由娱乐公司管理，不纳入本弱电设计）、酒店管理办公室、中餐厅。
三层为技术层。
四~十五层为客房。十六层主要功能为：行政酒廊。
十七~十八层为总统套房（备注：由于目前室内装饰未提供总统套房的装饰图纸，待室内装饰设计完成后再进行深化设计）。
设备层主要功能为：消防水箱、电梯机房、卫星天线。
二、总体规划
2.1管理模式
本项目除娱乐区的、足浴、桑拿、KTV由魅力金座经营管理外，其它区域均由酒店管理公司经营管理。
2.2机房规划
本项目设有IT机房、监控中心、卫星接收及有线电视机房、UPS
机房和AV控制中心。
IT机房（含UPS机房）位于地下二层B区的电脑程控交换机房，面积约108平方米，主要用于放置酒店的网络设备、服务器、语音设备以及为机房设备供电的后备电源。
球头挂环
监控中心位于地下一层C区的消控中心，面积约57平方米，主要放置监控报警、楼宇自控及消防报警（由消防顾问做专项设计）等系统的主机设备。
卫星接收及有线电视机房位于十五层45轴的储藏间，面积约13平方米。电能计量装置
AV控制中心位于宴会厅二层，详见AV系统专项设计。
UPS机房位于地下二层C区，面积约53平方米，主要为监控中心、AV控制中心及前端设备、弱电井道及前端弱电设备提供不间断电源。
2.3有待协调及需说明的问题
1）根据设计任务书，本项目的冷源系统、供热系统、电梯系统利用接口或网关方式与机电设备控制系统进行通信，请项目公司协调并向厂家提出各系统的控制方案和明确相关协议、接口类型。
2）地下一层会议区目前项目公司尚未提供最终的暖通图纸，该区域空调系统的自控设计待暖通设计完成后进行。
3）由于目前项目公司尚未提供最终的室外景观图纸，室外部分的弱电系统待室外景观设计完成并由酒店管理公司、物业管理公司明确室外交通组织及管理方式后进行。
4）照明控制系统待灯光顾问完成照明艺术设计后进行跟进设计。
5）酒店AV系统（包括酒店信息发布系统以及酒店客房的2.1声道扩声系统和5.1声道扩声系统）由我司作专项设计，不纳入本设计范围。导线测量法
6）娱乐区弱电系统另行设计，不纳入本设计范围。
7）酒店管理系统（含前台系统、POS消费系统、财务系统、客房门锁系统、网站及信息发布系统、客房消费与查询系统）由酒店管理公司负责提供，不纳入本设计范围。
四、设计范围
结合设计任务书及喜达屋设计要求，本项目智能化系统设计内容如下：
太阳能沼气池
1）机电设备控制系统
2）能耗计量系统
3）客房控制管理系统
4）综合安保系统
a)闭路电视监控系统
b)防盗报警系统
c)客人保管箱安保系统
d)电子巡更系统
5）卫星及有线电视系统
6）酒店智能卡系统
a)电子门锁系统
b)考勤及消费系统
7）综合布线系统
8）客房布线系统
9）客房音视频系统
10）语音通讯系统
11）计算机网络系统
12）机房、电源及防雷接地系统
a)机房建设
b)后备电源系统
c)防雷接地
13）综合管路系统
第二章：各子系统设计
第一节：机电设备控制系统
一、总体概况
本系统对酒店内的水、电、暖通设备进行集中监测、控制和管理，将空调控制、节能管理、维修管理、照明控制等系统的运行和控制进行
统一管理，提高酒店机电设备的运行控制管理效率、节约人力资源，实现节能高效的目标。
根据暖通设计：酒店采用中央空调系统，空调主机采用水源热泵机组，空调水系统采用4管制，制冷机房设在大楼地下二层B区；空调冷源采用天然冷源与人工冷源相结合的方式，利用千岛湖水资源，与酒店4管制系统相结合；夏季及部分过渡季采用二级供冷方案，千岛湖水作为天然冷源，用于第一级辅助供冷，可承担部分室内负荷与大部分新风负荷，制冷主机作为第二级供冷冷源；冬季利用千岛湖水直接供冷。
本项目的自控系统控制对象包括：冷热源设备及循环水系统、空调机组、新风机组、送排风、给排水（生活水、生活热水、污水）系统、公共照明、变配电、电梯等设备。
二、各子系统监控对象及内容
2.1冷源及循环水系统
因目前尚未明确冷源部分机组数量及控制方案，本设计暂考虑采用接口或网关（BACnet或Lonwork协议）方式与冷源系统的控进行通讯，通过控系统来监测冷冻机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷冻水供回水总管压差、旁通阀开度、水流状态、冷却供回水温度(水源热泵)等。
2.2热源及循环系统
因目前尚未明确热源系统所采用的设备及数量，本设计暂考虑采用接口或网关（BACnet或Lonwork协
议）方式与热源系统进行通讯，利用接口或网关方式监测热源系统的运行状态、参数以及告警信息。
2.3空调系统
根据暖通平面图，本系统共有43台空调机组。
1、空调机组类型一（四管制变风量空调：38台，详见附表1）1）监控内容
⏹监测空调机组滤网压差报警；
⏹风机压差报警；
⏹空调机组冷、热水调节阀控制及开度监测；
⏹空调机组启停控制，运行、故障、手自动状态监测；
⏹空调机组变频控制，频率监测；
⏹空调机组回风温度、湿度、空气质量监测，新风/回风风阀控制；
通脉汤
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