房地产活动营销策划⽅案
⼀、策划⽅案的格式
⼀、序⾔/前⾔
⼆、市场分析/市场背景
三、产品/服务优劣势分析
四、市场战略/推⼴策略/⼴告或促销策略
五、⼴告或促销⽂案
六、媒体投放分析/计划
七、费⽤预算
⼋、前景预测/效果评估
九、市场资源创拓
⼗、宣传规划
⼆、房地产活动营销策划⽅案（精选5篇）
⾏动⽅案要细致、周密，操作性强⼜不乏灵活性。下⾯是⼩编整理的房地产活动营销策划⽅案（精选5篇），希望对⼤家有所帮助。
房地产活动营销策划⽅案1
⼀、项⽬背景：
教师，⼈类灵魂的⼯程师，⼀个伟⼤的职业，⼀个影响着所有⼈成长的培育⼯程。他们默默耕耘，挥洒汗⽔，为我们的祖国培育了⼀代⼜⼀代优秀的⼈才。在每⼀位曾经或正在做学⽣的⼈⼼中，都会有⼀位或⼏位对他（她）的成长产⽣过很⼤影响的⽼师。"师恩似海"，在社会普遍对教师存在尊敬和感恩的今天，在这全国第36个教师节来临之际，利⽤邮政长期发展过程中形成的服务社会、服务⼤众的公共服务形象，为教育局提供邮政更优质的服务。利⽤商业信函搭载商家宣传和⼴告，以最优的优惠政策，为xx⼴⼤教师献上⼀份节⽇的贺礼，并为⾟勤的园丁们送上最美的祝福。 ⼆、营销⽅案：
为了在教师节期间我们能更好的和教育系统相结合，我们采⽤教师节专⽤信封配送⼀份DM专刊或任意夹带不同商家⼴告及优惠券，内页内容需符合教师体的特征，满⾜⼤多数教师的要求。
⽅案描述：
1、项⽬名称：感恩——灵魂⼯程师
2、媒体形式：活动载体为邮政商业信函（7号标准信封），采⽤活动专⽤信封，内装邮政DM专刊或夹带多张⼴告内页，内页内容形式由客户提供素材设计也可⾃⾏提供，折叠后放⼊信封。教育局致信单独印刷摆放。 慰问信由县教育局长亲⾃题写"⽼师，您好"并署名；信封采⽤100g进⼝双胶纸四⾊精美印刷，成品尺⼨229mm×162mm；慰问信采⽤80g双胶单⾊印刷，A4纸⼤⼩；随慰问信⼀同寄递的DM专刊，成品尺⼨210mm×140mm，共8P，采⽤105g进⼝铜版纸印刷，整本册⼦均为四⾊精美印刷。
3、活动时间：20xx年8⽉15⽇—20xx年9⽉10⽇
4、活动对象：全县中⼩学教师
5、发布数量：5000份（由教育局提供名址）
6、活动特点：针对全县教师体，宣传直接针对⽬标体，百分之百的到达率，为商家提供了⽆限商机。
7、费⽤计划：每份夹送⼴告0。08元/件
宣传册⼦封⾯（版⾯尺⼨为210mm×140mm）1000元
宣传册⼦封⼀（版⾯尺⼨为210mm×140mm）700元
宣传册⼦封底（版⾯尺⼨为210mm×140mm）700元
宣传册⼦内页（版⾯尺⼨为210mm×140mm）500元
三、项⽬实施过程：
（⼀）⾸先取得教育局领导的⽀持
为了充分争得教育局领导得信任，我们答应为其免费发送由教育局局长亲笔书写的《向全县教师致以节⽇问候的⼀封信》。教育局领导免费得到⼀项政绩，并赢得了全县教师的尊重。全县教师都得到教育局局长的慰问信会感到欣慰，同时还收到邮政为其提供的多项优惠券，提升邮政服务社会、服务⼤众的公共服务形象。
（⼆）获得最准确的名址
通过与教育局的良好沟通，让教育局主动提供教师准确名址，由我们帮助整理。
（三）招商客户细分
将市场客户进⾏细分，重点选择教师体感兴趣的和可以让教师接受的商家，精⼼挑选有代表性的⾏业进⾏有⽬的性的招商，如通信业、眼镜店、购物商场、美容场所等，组织业务经理全⾯进⾏营销。 ⽬标客户（此为策划优惠内容）：
商户⽂案：⼜是9⽉，"教师节"踏着轻盈的步⼦缓缓⽽来。对于每⼀个⼈来说，在我们从顽⽪稚童到青涩少年，再到风华青年的⽣命历程，⽼师，都是最值得我们尊重和感恩的⼈！他们虽然⽣活清苦，却情系祖国未来，⼼联学⼦之⼼；虽是⼀烛微⽕，却燃尽⾃⼰，照亮别⼈！在教师节即将来临之际，"xx"向您道声："⽼师，您⾟苦了！
1、保险公司：免费提供保险服务或车辆保险优惠。
2、电信类公司：为教职⼯安装宽带优惠100元的服务。
3、购物场所：9⽉10⽇，教师持教师证到店，可⾄会员中⼼免费办理会员卡；新办卡教师将获得礼品⼀份；或针对教师节推出⼀些对教师⽣活⼯作有关联的商品的特价活动。
4、餐饮娱乐：教师节当天，⽤餐的教师凭教师证可以享受xx折，或获赠教师回报折扣卡⼀张。
5、房地产公司：可推出"教师节购房礼上礼"活动。活动期间购房或交纳定⾦的客户，凭借有效证件将在原有优惠基础上，再获得⼀份额外⼤礼。
6、美容、美体、化妆品、品牌服装：
敬爱的⽼师
时空的流转
是把我与您之间的距离
越拉越长
但思念的⼼
却永远不会改变
如春风拂过
百花齐放
如艳阳普照
硕果累累
⽼师
我最敬爱的⽼师
祝您永远健康、美丽！
凡持本⼿册（或教师证）到×××购物可充现⾦××元，并免费办理VIP尊贵会员卡
⼀张。
7、投资理财：与银⾏沟通推出相应的宣传单页。
8、通讯类、电动车、
9、医院：以教师职业常见病为切⼊⼝，为教师提供优惠体检、就诊。
商店通⽤活动策划：
①、红烛照⽉⼉圆禧中秋齐寻宝
"亲爱的，你说在⽣活中能到像传说中的宝藏吗？"
"当然能，但要有寻宝秘籍……"
"真的吗！快⾛吧，xx有寻宝秘籍。"
活动时间：9⽉10⽇——15⽇
活动规则：
藏宝区：店内商品货架上插有"各类谜题"，即为"藏宝区"。
您接下来的`寻宝路程是：
第⼀步：获得寻宝秘籍凭当⽇购物满××元的购物⼩票，即可到前台领取"寻宝秘籍"⼀份（每票限领⼀份）；顾客可⾃由挑选"各类秘籍"。
第⼆步：寻宝藏领到秘籍后打开秘籍，秘籍内将对宝藏地点进⾏说明，并给出三个可选答案（A、B、C）。
第三步：获得宝藏您到了秘籍中指定的宝藏的"正确答案"，即可到"秘籍兑领处（服务中⼼）"领取⼩礼品⼀份。
⼩礼品：提供价值5——20元的⼩礼品，100份/店
（谜题及秘籍由各商家因本店促销特⾊⽽定，原则上谜题就是对本店商品的⼀次介绍，通过寻宝的形式让客户对商品加深印象，提⾼其购买欲望）
（注：谜题要设计精美，各类型谜题须在设计或颜⾊中给予明显区分。这样能起到装饰和点缀卖场，活跃⽓氛的作⽤。）
②、教师节，×××为您传情达意。
活动时间：9⽉5⽇—9⽉8⽇
活动内容：活动期内，在×××购物的学⽣，可免费获得祝福贺卡⼀张（您只要在卡⽚上写上您想对您的⽼师所说的话，将于9⽉9⽇前将您的祝福寄到您的⽼师处）。每单限送1张贺卡。
房地产活动营销策划⽅案2
⼀、活动时间：
9⽉1⽇⾄9⽉10⽇（后边紧接着中秋、国庆活动）
⼆、活动对象：
教师，以及持教师证客户；
三、活动⽅式：
主推26#楼，⼤幅优惠，强⼒促销
四、活动内容：
1、看房送礼：
凡持教师证到售房部看房者，每天前⼗位送⼩礼品。价值在5—10元之间。总数控制在50个左右。
2、26楼⼤幅优惠：
整体推出26，为“园丁楼”，凡持教师证购买26#楼者，⼀次性优惠8888元，分期、按揭优惠6888元。
3、额外优惠：
凡教师认购本案任何⼀套房源，根据教师⼯龄，额外再优惠⼯龄年数×100元的优惠（⼯龄需要学校开具证明）。
4、旅游促销：
在活动期间，凡持教师证购房者均送“西峡中原第⼀漂”旅游，九⽉⼗⽇教师节当天组团成⾏。放弃者充抵200元房款。
⼀般说服客户放弃旅游，充抵房款，等于教师再额外优惠200元。
五、宣传⼿段
1、派单
8⽉30⽇，31⽇两天⼀般为学⽣报道⽇期，针对学校⾼强度派单。三万份单页。
单页设计框架：以第⼆⼗三个教师节尊师重教、回馈社会为切⼊点，以教师购房四重惊喜优惠为卖点，以针对教师推出整栋“教师公寓”⼤幅优惠为亮点，以额外优惠和旅游吸引眼球。树⽴本案社会公众形象，打造⼈⽂社区。
2、流动字幕：
从8⽉30⽇⾄9⽉2⽇，连续做四天流动字幕。
流动字幕内容：唐城锦苑在教师节来临之际，特推出“教师公寓”，教师购房均可享受最⾼8888元优惠，另有惊喜额外优惠以及送“中原第⼀漂”旅游。房源有限，机会不容错过。售房地址：银化路⽼化肥⼚南门，热线：xxx。
3、短信发：
公司短信平台，针对原积累客户，全部发送⼀遍。
短信内容：参照流动字幕内容。
六、预期⽬标：
26楼销售⼗套左右。
此次教师节活动，有教师借⼝，暂不涨价。教师节后再涨，然后紧接着是整个“⾦九银⼗”的⾼潮部分，中秋、国庆双节，主推六楼，⼤张旗⿎的宣传，掀起销售狂潮。
房地产活动营销策划⽅案3
⼀、活动背景：
教师节即将到来之际，为了向我们敬爱的⼈民⽼师致敬，xxxx将开展庆祝活动。xxxx项⽬周围毗邻xx中、xxx中两所市重点学校，教育师资雄厚，长期在此任教，第⼀考虑的是置家问题，居住需求量较为可观，同时教师对居住环境要求较⾼，我项⽬⼩区配套正好能满⾜其需求（书吧、⾼尔夫会所、室内⽻⽑球馆、游泳池等）xx风格⼈⽂社区，绿化率⾼是⾸选居家之处。
⼆、活动⽬的'：
1、提升形象：通过本次活动，进⼀步宣传提升公司声誉以及项⽬形象，提⾼公司影响⼒以及龙登和城项⽬在客户中的知名度和美誉度；
2、促进成交：通过该活动吸引教师与市民的关注，最⼤限度转化成交率，减少公司积房压⼒，并提⾼市场占有率；
3、聚集⼈⽓：增加客户来访量，拉近客户与项⽬的距离，促进客户对项⽬认可，增加项⽬在市场上的优势与特⾊；
三、活动时间：
20xx年8⽉x⽇⾄2015年9⽉x⽇
四、活动对象：
豫公网安备41160202000603
站长QQ:729038198
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