成本科目代码 | 成本科目名称 | 费用归集说明 |
401 | 项目成本 | |
401.01 | 土地成本 | |
401.01.01 | 土地出让金 | 项目支付的土地出让金、土地开发费、土地使用费、土地变更用途和超面积补交的地价。 |
401.01.02 | 土地整治成本 | 大市政配套费及其它土地整治费用 |
401.01.03 | 土地转让费 | 土地转让费及转让、变更登记等手续费 |
401.01.04 | 土地契税 | 土地使用权转让缴纳的契税 |
401.01.05 | 征地及拆迁补偿费 | 有关地上、地下建筑物或附着物的拆除及拆迁补偿净支出,安置及动迁支出,农作物补偿费,危房补偿费等。 |
401.01.06 | 其它 | 土地闲置费、滞纳金等 |
401.02 | 开发前期准备费 | |
401.02.01 | 咨询调研费 | |
401.02.01.01 | 评估费 | 可行性研究费、公证费及规划、交通、环境评估费 |
401.02.01.02 | 项目咨询费 | 市场调研费及委托其它公司所支付的咨询服务费用 |
401.02.02 | 勘探设计费 | 项目核算 |
401.02.02.01 | 规划设计费 | 方案招标费、规划设计模型制作费、专家咨询费、方案设计费、初步设计费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费 |
401.02.02.02 | 施工图设计费 | 主体工程施工图设计费、修改设计费、施工图审查费等 |
401.02.02.03 | 勘测丈量费 | 包括初勘、详勘等。主要有:水文、地质、文物和地基勘察费,沉降观测费,日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费等。 |
401.02.02.04 | 建筑研究用房 | 包括材料及施工费 |
401.02.03 | 报批报建费 | |
401.02.03.01 | 政府报批报建费 | 包括安检费、质检费、标底编制费、交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施费、散装水泥集资费、白蚁防治费、墙改基金、路口开设费等、规划管理费、工程定额测定费、新材料基金(或墙改专项基金)、价格调节基金、劳保基金、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费及其它报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费等。 |
401.02.03.02 | 增容费 | 包括水、电、煤气、热力等增容费 |
401.02.04 | 测绘费 | |
401.02.04.01 | 土地测绘费 | 土地测绘费 |
401.02.04.02 | 房屋测绘费 | 房屋测绘费 |
401.02.05 | 三通一平费 | |
401.02.05.01 | 临时道路费 | 接通红线外施工用临时道路的设计、建造、拆除等费用 |
401.02.05.02 | 临时用电费 | 接通红线外施工用临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费,开发商承担的工程前期施工用电费等费用。 |
401.02.05.03 | 临时用水费 | 接通红线外施工用临时给排水设施的设计、建造、管线铺设、改造、迁移、拆除费,开发商承担的工程前期施工用水费等费用。 |
401.02.05.04 | 场地平整费 | 为达到设计地坪标高发生的场地清运费、平整等费用,包括挖山,大回填等。 |
401.02.06 | 临时设施费 | |
401.02.06.01 | 临时围墙费 | 非总包单位的临时围墙设计、建造、装饰、拆除费用 |
401.02.06.02 | 临时办公室 | 租用、建造及装修、装饰、拆除费用 |
401.02.06.03 | 临时场地占地费 | 含施工用临时占道费、临时借用空地租费 |
401.02.06.04 | 临时围板 | 非总包单位的临时围板设计、建造、装饰、拆除等费用 |
401.02.07 | 其它 | 由开发商承担的工程前期施工用电费、水费等 |
401.03 | 主体建筑安装工程 | 项目核算 |
401.03.01 | 主体建筑工程 | 项目核算 |
401.03.01.01 | 基础工程 | |
401.03.01.01.01 | 基坑土石方 | 独立土石方工程、护壁(坡) |
401.03.01.01.02 | 桩基及桩基检测 | 桩基及桩基检测 |
401.03.01.01.03 | 降水 | 降水 |
401.03.01.02 | 结构主体及粗装修工程 | |
401.03.01.02.01 | 总包开办费 | 总包开办费 |
401.03.01.02.02 | 总包结构及粗装修工程 | 总包结构及粗装修工程 |
401.03.01.02.03 | 总包照管费 | 总包照管费 |
401.03.01.02.04 | 其它结构及粗装修工程 | 总包范围外的其它结构及粗装修工程 |
401.03.01.03 | 铝合金门窗及幕墙工程 | 铝合金门窗及幕墙工程 |
401.03.01.04 | 公共部位精装修 | 主要包括大堂、楼梯间、雨蓬、连廊等的精装修费用 |
401.03.01.05 | 室内精装修 | 主要包括厨房、卫生间、厅房、阳台、露台的精装修费用 |
401.03.02 | 主体安装工程 | 项目核算 |
401.03.02.01 | 给排水工程 | 给水、排水、直饮水、热水等管道敷设及设备安装费用 |
401.03.02.02 | 通风、空调及采暖工程 | |
401.03.02.02.01 | 空调工程 | 主体工程内的换热站、冷冻站、风机盘管控制等空调设施安装及管道敷设等费用 |
401.03.02.02.02 | 采暖工程 | 水暖、汽暖等供热设施安装及管道敷设等费用 |
401.03.02.02.03 | 通风工程 | 通风风道及设备的安装 |
401.03.02.03 | 电气工程 | |
401.03.02.03.01 | 变配电工程 | 主体工程中变配电室的设备安装及管线敷设费用 |
401.03.02.03.02 | 动力照明及防雷接地工程 | 动力照明及防雷接地工程 |
401.03.02.04 | 室内弱电工程 | |
401.03.02.04.01 | 保安监控及停车管理工程 | 包括设备采购及安装费 |
401.03.02.04.02 | 电信网络工程 | 包括设备采购及安装费 |
401.03.02.04.03 | 卫星电视工程 | 包括设备采购及安装费 |
401.03.02.04.04 | 三表远传工程 | 包括设备采购及安装费 |
401.03.02.04.05 | 家居智能化工程 | 包括设备采购及安装费 |
401.03.02.04.06 | 背景音乐工程 | 在消防广播之外,独立增设的背景音乐设备采购及安装费 |
401.03.02.05 | 消防工程 | |
401.03.02.05.01 | 消防报警工程 | 消防报警系统设备安装费 |
401.03.02.05.02 | 气体灭火工程 | 气体灭火设施安装费 |
401.03.02.05.03 | 消防水工程 | 包括消火栓及自动喷淋设施安装费 |
401.03.02.06 | 燃气工程 | 煤气管线等燃气设施安装费 |
401.03.02.07 | 电梯工程 | |
401.03.02.07.01 | 电梯设备供应 | 电梯设备供应 |
401.03.02.07.02 | 电梯设备安装 | 电梯设备安装 |
401.03.03 | 其它工程费 | 项目核算 |
401.03.03.01 | 工程监理费 | 支付给工程监理单位的费用 |
401.03.03.02 | 招标咨询及代理费 | 支付给招标咨询公司的招标费及代办招投标所须的代理费 |
401.03.03.03 | 预结算编审费 | 为编制、审查施工图概算、预算、结算所支付的费用 |
401.03.03.04 | 行政管理费 | 项目开发过程中需向政府等职能部门交纳的行政管理费用 |
401.03.03.05 | 质量检验费 | 项目开发过程中的有关主体工程的质检费、验收费、监督管理费等 |
401.03.03.06 | 检测费 | 包括消防、环境、电气等各种检测费用 |
本文发布于:2024-09-22 07:30:59,感谢您对本站的认可!
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