摘要：建筑工程建设包括诸多环节，其中基坑降水这一环节具有工程量大、造价高等特点，只有控制好基坑降水的造价才能够降低建筑工程的建设成本。因此，本文利用调查法、分析法等方法对建筑工程基坑降水造价的控制要点进行了研究与探讨。在探究过程中发现若想控制基坑降水造价就需要控制少降多结算以及过度降水等问题，且需要控制坑内降水井的具体位置、出水含沙量以及基坑与主体的位移量。 关键词：建筑工程；基坑；造价
建筑工程所处区域的地下水可能会对基坑开挖质量产生较大影响，所以需要利用专项降水方案对地下水进行降水处理，从而提高基坑施工质量。但基坑降水的工程量相对较大，会对工程整体造价产生较大影响，因此需要加大对基坑降水造价的控制力度。
1.基坑降水及造价控制概述
1.1基坑降水
在建筑工程中开挖基坑时，地下水位可能会高于开挖底面并渗入到基坑内部，便会对基坑施工质量产生较大影响。因此，施工人员会通过降水的方式增强基坑的干燥性、边坡的稳定性，从而降低出现坑底隆起、坑底管涌等问题的几率。常用的基坑降水方法有轻型井点降水、明沟加集水井降水、电渗井点降水、管井井点降水等，其中轻型井点降水具有操作简单、成本低等特点，比较适用于基坑面积小且降低水位不深的工程；明沟加集水井降水属于人工排降法，具有施工简单、成本低等特点，可以为其他降水方法提供辅助；电渗井点降水多被应用在渗透系数较小的基坑中，例如淤泥质粘土基坑、亚粘土基坑等；管井井点降水比较适用于渗透系数较大的砂砾层以及地下水较为丰富的地层，可有效降低地下水的水位；深井井点降水具有降水深度大、排水量大等特点【1】。
1.2造价控制
造价指的是基坑降水所需费用，造价控制即对基坑降水所需费用进行管理与控制，从而达到降低工程造价的目的。
1.3基坑降水造价控制
不同基坑降水方法的适用范围不同，但各种方法的造价都比较高，所以需要控制好施工造价，否则会造成投资损失。首先，需要科学选择基坑降水方法。基坑降水方法的选择会受到场地条件、地质情况以及地下水情况等因素的影响，所以需要在充分考虑各种因素的基础上选择合适的降水方法。（1）场地条件。在选择基坑降水方法时需要充分考虑建筑工程周围已有建筑物的分布情况、具体结构以及高度；建筑工程地基四周的地下设施、供电情况以及抽排水通道；地下建筑物施工要求等情况。（2）地质情况。在选择基坑降水方法时需要根据地质剖面图分析岩土的力学性质、土层渗透性。（3）地下水情况。地下水的情况会对基坑降水方法产生较大影响，所以需要综合分析建筑工程所处区域的地下水情况。例如，需要准确判断所处区域的地下水属于承压水还是潜水；根据地质资料以及水文资料分析透水层以及不透水层的分布情况与变化情况；明确各处承压静止水位的埋深、混合静止水位的埋深以及水位的变化情况；分析地下水补给源的方位以及距离，从而利用最低的成本达到最佳的降水效果。其次，在造价控制过程中如果在某一时间点抽查降水井的运行状态并根据运行状况明确降水台班就无法准确控制降水台班工程量，可能会导致企业出现不必要的费用支出。为此，造价咨询人员需要通过明确降水泵的综合功率与实际耗电量、控制开始计量降水的时间与停止计量降水的时间、控制降水井的运行数量等方式控制降水工程量，避免出现少降多结算或过度降水等问题。
2.工程概况
某房建工程总体面积为9600m2，地下室为两层，基础埋深为10.3m，基底处于连砂石层。从地下勘察资料来看，在丰水期时该工程所处区域的地下水位埋深为5.6-6.3m，且地下水常年位于基底以上，会对基坑开挖等各个环节产生较大影响。因此，施工单位根据实际情况制定了基坑降水专项方案，强调要通过管井降水这种方式进行基坑降水处理，即在基坑周边与内部设置35口降水井。从预算来看，基坑降水施工的整体造价约为300万元。
3.基坑降水造价的控制要点
3.1少降多结算的控制要点
基坑降水施工具有持续性与动态性等特点，在施工过程中需要利用测量电量等方式实时监控每一口降水井的运行状况，从而避免部分降水井停止降水之后仍然计取降水台班。
第一，明确综合功率。每一口降水井的降水泵都有额定功率，但降水泵的工作效率与电流损耗会对额定功率产生一定影响，所以需要准确计算每一口降水井的实际功率，从而明确降水工程量。为了准确计算降水井的功率可以设置降水用电专线之后利用连续满负荷降水7天左右测得的实际耗电量计算降水井的综合功率【2】。首先，需要设置两条降水用电专线，并在每条专线中设置专用电表以及配电柜。其次，造价咨询人员需要对基坑周边的27口降水井进行7天的抽水测试并测量出每一天的耗电量（如表1所示），从而计算总耗电量。此外，造价咨询人员需要根据每一天的耗电量以及“综合功率= ” 这一公式计算降水井的综合功率。
表1：降水井耗电量
时间 | 电表1 读数 度数 | 电表2 读数 度数 | 实际用电量 |
8月1日 | 6152 | - | 15356 | - | - |
8月2日 | 6168 | 15 | 15386 | 28 | 3497 |
8月3日 | 6181 | 13 | 15411 | 24 | 2983 |
8月4日 | 6194 | 13 | 15438 | 27 | 3178 |
8月5日 | 6205 | 11 | 15467 | 30 | 3251 |
8月6日 | 6218 | 13 | 15498 | 32 | 3549 |
8月7日 | 6233 | 15 | 15528 | 29 | 3590 |
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第二，明确工程量。造价咨询人员以及监理人员需要每天进行两次巡查，判断是否存在私拉乱搭降水用电专线等情况。同时，造价咨询人员需要详细记录降水用电专线的电表读数并填写基坑降水用电量记录表，从而为原始电量的统计奠定基础。此外，造价咨询人员需要根据综合功率以及耗电量计算出基坑降水的工程量，从而为进度款与最终结算提供依据。
3.2过度降水的控制要点
若想控制基坑降水的整体造价就需要控制过度降水等情况。
第一，准确控制开始计量降水的时间。在这一过程中应明确现场实际降水情况以及降水计量开始时间点。首先，施工人员需要在进行降水井施工时进行护壁旋挖桩施工，在进行土方大开挖之前完成五口降水井的降水作业，之后再陆续进行剩余降水井的降水作业。其次，在施工过程中施工单位可能会通过提前降水等方式解决施工用水问题。因此，从某种角度来看从降水井中抽水的时间并不是开始计量降水的时间，所以造价咨询人员需要分清楚开始降水的时间与开始计量降水的时间。一般情况下，应在完成地下0-5m施工后再开始计量降水的时间，所以前一个月左右的降水不计入计量台班中。
第二，准确控制降水停止节点。在建筑工程施工过程中，施工单位认为应在完成主体结构与二次结构的施工后才能停止降水，而造价咨询单位认为应根据地勘单位以及设计单位的建议控制停止降水的时间。且降水时间越长，工程造价就越高，所以造价咨询人员需要准确控制降水停止节点。例如，该工程局部存在抗浮锚杆，所以造价咨询人员将降水停止节点控制在了完成主体结构施工且完成基坑周边回填后，有效缩短了降水时间。
第三，明确降水井的最高运行数量。该工程的基坑降水专项方案强调要在基坑内部设置8口降水井并在基坑周边设置27口降水井。所以造价咨询人员需要分析在满足降水要求的同时是否需要使35口降水井全部满负荷运转。从实际情况来看，在基坑周边27口降水井同时运行的情况下地下水位会比基坑底部低3-4m，若只运行其中22口降水井地下水位会比基坑底部低1-1.5m【3】。同时，从地下水位动态监测结果来看，地下水位比基坑底部低1m即可，所以当地下水位的位置满足要求时可以适当关闭几口降水井，当地下水位的位置不满足要求时可以适当增加降水井的运行数量，避免所有的降水井同时运行。
4.基坑降水造价的其他控制要点
4.1控制降水井位置
从该工程的降水专项方案来看，施工人员需要在基坑内部设置8口降水井。而降水井的位置会对基坑降水的造价产生影响，所以需要科学控制降水井的位置。基坑内部的筏板后浇 带应用了等级较高的混凝土以及膨胀纤维防水混凝土，比较适合后期封堵降水井【4】。所以可以将降水井设置在后浇带处，从而降低后期的封堵费用。
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