聚亿·天府锦城三期
项⽬位置：四川·天府新区天府⼤道（规划铂智荟旁边）离成都最近楼盘也是视⾼桥头堡 离成都天府新区限购位置距离约6⽶，项⽬处于左⼿能看到眉⼭天府新区发展，右⼿能展⽰成都未来天府新区经济。
三期基本参数：
项⽬占地：项⽬地块建设⽤地⾯积为36634.80㎡(54.95亩)，住宅⾯积：90898.58㎡、商业⾯
积：194.00㎡
围合式建筑布局合计10栋，{8⼩⾼层住宅（16+1、30+1、31+1层）}、底商194㎡）
1）1-3栋楼层16+1 ⼆梯四户
2）7-9栋楼层30+1 ⼆梯五户
3）5栋和10栋31+1 ⼆梯五户
住宅楼层：最底16F、最⾼31F
4）6栋社区底商总⾯积：194.00㎡（商业招商：社区超市、洗⾐店、⽔果店、⼲货店、租赁出租销售中⼼）
容积率2.499
绿化率:35.01
建筑密度15.35%
机动车位:922个
住宅户数：947户。
物业费：2.35元/㎡
本项⽬考虑到外⽴⾯统⼀美观及政府规划要求，（同时本项⽬是眉⼭市城市森林花园⽰范项⽬重要性，后期物业管理要求和规范，聚亿·天府锦城三期物业管理政府定位，五星级服务
标准，）
1、⼩区⼤门⼈脸识别系统
2、单元电梯楼层控制系统
3、车辆⾃动识别系统
4、每两栋（1⼈）管家服务系统
5、⼩区周界及重点区域监控系统
5、⼩区周界及重点区域监控系统
6、电梯监控系统
7、24⼩时保安值守及巡更系统
8、⼩区代购送货系统
9、露台⾃能化滴灌系统
10、业户花园养护指导、病⾍害检查服务；
11、种⼦、种苗有偿提供，
12、露台绿化蔬菜代种、代管
植物培育基地：
本项⽬三期旁边还有⼀块基地种植花、草做移栽，确保本项⽬露台美观性和观赏性，后期修
剪、种植、病⾍害服务。
成都⾃然⽓候特征，最⼤化增加实得⾯积的同时，赠送⾯积约50-70%保证通风效果，合理布局，设计紧凑⽆浪费，让户户都能推窗看到湖景的画⾯，投资、⾃主、兼宜。
项⽬类型：围合式超⼤中庭花园、现代、简约、环保、⼤⾃然
核⼼优势
1：位置：处于眉⼭天府新区天府⼤道，离成都天府新区最近楼盘，视⾼桥头堡
2：天府新区是国务院直管地区西部⼤开发区
3：已融⼊成都半⼩时经济圈内，本项⽬离兴隆湖12分钟路程，
未来规划S5轻轨达到视⾼，未来规划10号延伸⾄青龙、未来规划16号线延伸⾄视⾼
4：成熟商业圈需要5分钟达到，购物、餐饮、休闲、银⾏、娱乐等多种业态，
5：商业：天府⼤道⾼层星级酒店未来2023修建完成，
6：纯住宅⼩区局部有底商（6号楼）商业⾯积194.00㎡，
7：聚亿·天府锦城1期⾃带幼⼉园修建4层容纳360个学⽣12班、邻⾥公园
8：围合式超⼤中庭型楼间距约98⽶，
9：三期项⽬本⾝周边融合幼⼉园到⼤学全程教育，（规划K12教育⽤地）
学校：
1：区域内中⼩学：视⾼⼩学、视⾼中学、钢铁中学、
2：天府新区公⽴学校（嘉祥外国语师资团队）（2021年9⽉投⼊使⽤）
3：成都实验外国语等学校（2021年9⽉投⼊使⽤）
4：眉⼭天府新区第⼀⼩学、第⼀中学2021年9⽉投⼊使⽤
5：区域内⼤学：四川科技职业学校，成都信息理⼯⼤学，海峡两岸飞⾏⼤学，
6：规划中：仁寿⼀中天府校区规划中、川⼤伯克利⼤学规划中、天府新区航空职业学院。
医疗条件：
1：万达私⼈皇家医院，与美国匹兹堡⼤学医学中⼼合作兴建（拟建中）；
2：规划⽇本东京⼥⼦医院，⽇本最早成⽴各疾病和器官的专科中⼼（规划中）
3：天府视⾼医院，三级甲等综合医院（建设中）；
4：四川省肿瘤诊疗中⼼（四川省第⼆⼈民医院天府院区），
5：眉⼭天府新区第⼀⼈民医院（修建）
6：华西医院天府分院，（2021年7⽉投⼊使⽤）
⽣态公园资源：
视⾼⽚区被多个公园所环抱，北有柴桑河湿地公园3165亩，南有天府公园：⾯积相当于
36个⼈民公园、2.5个锦城湖公园、⽐兴隆湖都还要⼤出1000多亩。东有帽顶⼭⽣态公园、寨⼦⼭公园、城市公园近万亩⽣态配套。
三期⼩区内配套：
架空层：8号楼1楼（⾯积约100平⽅）⽤途：单体健⾝器材、兵乓球、⼉童休闲区（动态）
9号楼1楼（⾯积约100平⽅）⽤途：⽼年⼈茶室、⽼年⼈打太极休闲区（静态）
9号楼和10号楼健⾝器材12件、⼉童游乐设施3件、国际标准化篮球场，
1期:⾃⾝修建邻⾥公园2500平⽅
主⼒户型：套四双卫，四房动静分开，⼲湿分区，多⾯采光，全明空间
特别提⽰：我们代理了成都及周边（限购与不限购）85%的新盘房源（团购价），为了更好地为每⼀位购房朋友服务，请加，便于后期咨询和联系！
视⾼【天府锦城】有可能是下⼀个华阳（承接⼤量⾼新南区的外溢⼈⼝红利）⼋⼤中字头的西部总部
都在放在了天府新区，还有世界500强的300多家企业都在天府新区落地，有政策有规划有产业。这么多⾼企这么多岗位需要⼤量的⼈⼝，⽽天府新区规划是600-800万⼈⼝，这些⼈沿着天府⼤道要么住北华阳（开车15-18分钟，但华阳基本饱和），要么往南住视⾼(开车15-18分钟，⽽且是新城新⾯貌，道路宽敞⽽且很少红绿灯）所以，天府锦城有可能像华阳承接⾼新南区的红利⼀样，⼤量承接来⾃天府新区带来的红利。
我们收到了购房朋友以下的提问(有的相近或者相似），为了尊重每⼀位购房朋友，我们都⼀⼀写下来，⼏乎相似的问题我们就排列在⼀起统⼀回答，具体如下：
【1】天府锦城在哪⾥？眉⼭聚亿天府锦城？视⾼天府锦城？视⾼天府锦城位⼦好不好？
答：天府锦城地址在仁寿视⾼街道寨⼦北路北侧，地处眉⼭天府新区天府⼤道旁，是距离成都天府新区最近的楼盘（⼀线之隔）天府锦城区域含⾦量：天府新区是国务院批准设⽴直辖的新区，是承担国家重⼤发展和改⾰开放战略任务的综合功能区，同时也是西部⼤开发及成渝经济区的核⼼区域。
黄⾦半经济圈：项⽬位置距离成都兴隆湖城市新中⼼15**车程，距离成都环球中⼼30**车程，未来更规划有地铁1号线延长线R1、S5轻轨线
天府锦城的位置还是很不错的，距离天府新区近，同时还有1号线的延迟线，后期的发展不可限量。
【2】天府锦城值得购买吗？
天府锦城是值得购买的，属于四川天府新区的眉⼭天府新区视⾼板块，享天府⼤道旁多维⽴体交通⽹，益州⼤道、成⾃沪城市快速路、天府⼤道延长线，环天府⼤道双向6车道可直达双机场、天府⼤道南延线经项⽬整个项⽬占地55亩，共⼋栋住宅，总户数947户，清⽔交付，交房时间2024年1⽉。本项⽬为少有第四代住宅，户户配独⽴⼤花园，花园⾯积超级⼤，空中⼤花园，不计产权⾯积在百分之60左右，95实得150多平，周边交通⽅便，设施配套完善，地铁16号线终点站夏家黄⾓树站距离区域仅5公⾥距离，S5号线，周边配套有幼⼉园、学校、⼤学、四川科技职业学院、海峡两岸飞⾏学院、四川武警警官学院等，天府视⾼医院等，还是⽐较值得购买的
【3】⽯室天府锦城湖校区怎么样？
答：今天要分享的学校是是蒙彼利埃⼩学对⼝的中学――⽯室天府锦城湖，虽然这个学校很新，但是⼤家应该对这个学校并不陌⽣。
这个学校还没有开学，就已经受到了⼴⼤家长体的关注，“国际化”、“湖景学校”、“豪华硬件”、“四中领办”等标签就已经贴上了。
据了解，成都⽯室天府中学是成都⾼新区党⼯委、管委会和⽯室中学强强联⼿打造，是成都第⼀所以“天府”命名的12年制公办学校。
⾃2011年创办以来就受到各级领导的⼤⼒关怀，以及社会各界的⼴泛关注。
2018年，⽯室天府中学附属⼩学开校，⽯室天府成为四川省⾸个⼩学、初中、⾼中⼀体化管理的12年制公办学校。2020年，学校迎来提档升级，锦城湖校区的加⼊，让⽯室天府形成⼀体三翼(附属⼩学、初中部、⾼中部)的格局。【4】天府锦城第四代住宅怎么样？聚亿天府锦城买得吗？
答：天府锦城位于四川省天府新区的视⾼板块，由于视⾼与天府新区是紧密相连的，所以该项⽬享受天府新区的资源，加上其本⾝也有⼤型规划，未来的升值潜⼒是明显的。发展加快，好消息升级，所以在过去的两年中，越来越多的⼈想在视⾼买房。
在视⾼买房。
项⽬位于成都天府⼤道南延长线，半⼩时城市⽣活圈，靠近成都兴隆湖城市新中⼼，以双机场、城际⾼铁为依托，⾛⼀⾛就能领略双城⽣活。加上品牌教育资源进驻，配备幼、⼩、中、⼤学等教育资源，全龄教育守护孩⼦成长。该项⽬还有多个医疗资源，为业主的健康保驾护航。该项⽬到达成熟商业圈仅需要5分钟，满⾜购物、餐饮、休闲、银⾏、娱乐等多种业态。⽣态配套有柴桑河湿地公园、天府公园，帽顶⼭⽣态公园、寨⼦⼭公园，将近有城市公园近万亩⽣态配套，绿意环绕。⼩区配套完善，聚亿天府锦城未来可期，值得买⼊。第四代住宅是聚亿天府锦城的最⼤卖点之⼀，第四代建筑让每个住户都能拥有超⼤花园。⾛在时代的前沿，与⾃然和谐相处，让住宅回归⽣活的意义，在当下时
代的匆忙中，慢下来享受⽣活。该项⽬享有万亩天然绿⾊氧吧，还引⼊了新加坡城市森林建筑理念，打造现代、时尚、开放、包容、动感、美丽宜居的第四代⽣态社区，让家家户户享有空中私家花园，打造城市⼈⼯绿肺。
天府锦城建筑的架空层规划为200平⽅的运动休闲区，包括茶室、健⾝区、⼉童游乐区、⽼年⼈太极拳区等。该项⽬还配备了国际标准化篮球场、3套⼉童游乐设施、12套健⾝器材，为业主提供⼀个放松⾝⼼、回归活⼒健康的场所。中庭修建的“云境⽔庭”湖景⾯积约 3300 ㎡，既可以让周围的住户享受庭院快乐，⼜可以起到丰富空间环境、调节⼩⽓候、增加居住舒适感等独特优势。
【5】聚亿天府锦城是哪个开发商？
答：聚亿天府锦城开发商很不错的，实⼒雄厚，项⽬开发商是眉⼭聚亿置业有限公司，眉⼭聚亿置业有限公司成⽴于2020年03⽉03⽇，注册地位于四川省眉⼭市仁寿县视⾼街道⾼新⼤道⼆段1号1栋6层1号，法定代表⼈为杨挚森。经营范围包括房地产开发经营；建筑⼯程设计、施⼯；室内外装饰设计、施⼯；普通货物道路运输，住宿服务；歌舞娱乐活动；游艺娱乐活动；互联⽹平台服务；房地产经纪服务；房屋租赁；房地产咨询服务；物业管理；物业服务；仓储服务（不含危险化学品）；社会经纪咨询服务；企业管理服务；市场营销策划；休闲观光活动；酒店管理；餐饮管理；五⾦产品批发；五⾦产品零售；货物或技术进出⼝，电脑图⽂设计、制作（依法须经批准的项⽬，经相关部门批准后⽅可开展经营活动）眉⼭聚亿置业有限公司具有1处分⽀机构。
购房朋友请注意！
1：价格优势：
常常有客户问我们，为什么房产平台（中介）有价格优势呢？直接到楼盘不更直接吗？你们⽐开发商还有优势？⼀连串的问题问的好像很有道理。我反问⼏个问题，为什么到电影院看同样的电影票价要68元⽽美团上只要38元并且美团还要赚钱，难道不是同样剧情？为什么携程买机票可以打7折⽽携程还要盈利，难道到达的地⽅不⼀样？为什么同样⼀家餐馆饿了么上点单要便宜并且饿了么还要提成？说到底，谁有客源谁就有定价权，这是房产平台的优势。
如果开发商不给我们优惠，没有优势在⼿⾥⾯，我们东奔西跑给开发商做免费⼴告？
我司长期代理开发商的各个新建楼盘（全市85%），故代理的楼盘都是团购价（批发价，买贵包赔！），⽐⾃⼰直接到访楼盘要便宜（零售价），为了各位购房者的利益，再说详细⼀点，⼀个楼盘开发出来必然要卖掉，还没开建都有营销推⼴费⽤的预算，开发商的专业是建房，我们的专业是销售房产，团队⼈多，客户量⼤，常年积累了⼤量的有各种需求的客户，营销推⼴费⽤要⽐开发商低，这就是我们价格低的原因。如若有疑虑，站在购房朋友的利益⾓度，我们再建议：先我们带你去楼盘询问价格（免费接送，免费带看，全程免费，关键是不⽤你花⼀分钱，打的费⽤省了），然后你们再去询问价格，结果就⼀清⼆楚了，⽽且我们还可以申请下⾯的⼤礼包福利哦，（需要提前和我们先电话
落实）。
再次提醒因为每个楼盘都有⼈脸识别（即使不留电话和姓名），如果已经先去了楼盘就不要再我们带看了，你就属于开发商的⾃然到访(零售价），⽽且终⾝的，⽆法更改。感觉吃了亏再回头我们要求团购价是不可以也不可能的了（⾏有⾏规），那么也就⽆法享受到我们的团购价了，⽽且也没法得到下⾯的⼤礼包福利哦。还有，新房不收中介费的哦，有开发商给我们的营销费⽤。
:2：福利优势：
有的开发商分时段有以下部分福利
1：送三年物业费
2：⾸付分期（⾸付可分期三年⽆利息）
2：送车位
豫公网安备41160202000603
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