一、北面海潮湿，风大，冬天冷!
1.避潮湿客观事实，强调海资源的价值
很坦诚的跟您说，大连的海洋性气候决定了较其他内陆城市的空气湿度要高，临海的房子无论海在南面还是北面，相对都会潮湿一些。但其实很多客户购买东港的房子还是奔着海来的，“海景房”、“亲海房”意味着更好的空气质量。
更多的亲海的休闲机会，而且“海资源”绝对是房子的保值增值的强有力的保障。(比如星海湾的房子，上海的江景房，甚至美国中央公园附近的房子增值能力强的房子都是有着绝佳资源优势的房子)。
玻璃房子
2.北面海，夏季主要是刮南风，风是从陆地吹向海洋，其实相对南向海，潮湿度会差一些:冬季，大连冷的天气也就那么几天，况且我们项目采暖是地热采暖，采暖是没有问题的。
二、顶层容易漏雨、热!
您说的问题我非常理解您，很多客户也有这方面的担忧。但我们就这个问题是做了细致考虑的:首先屋顶本身的排水和防水效果还是很好的;另一方面我们项目在顶层做了双层防水:聚氨酯加SBS卷材。请您相信我们的施工质量还是有保障的。
很多客户喜欢顶层的房子主要看中的是:顶层“空中别墅”的居住感受，双层空间，高高在上，视野采光好!
三、临路房子有噪音!
1.与道路的距离
建筑与路之间有环形车道、地上车位、城市绿化带、人行步道建筑距道略最短的距离也在25米以上，加上园林景观和高大的绿植对噪音是由很强的隔音作用的。
2.周边
我们项目所外的区域是东港集中的居住区，相对商业区车流量相对少，加上居住区十字路口都会设置减速带，我们经过调查，汽车车速在60公里/小时以下噪音是不太大的。
3. 隔音
我们项目窗户采用的是德国旭格进口窗和双层中空玻璃窗，隔音效果是很不错的。
综上，其实临路的房子在噪声上不会对您的生活造成什么影响的。
四、你们房子没有阳台，晾衣服怎么办?
1.规划部门要求
东港商务区内所有的房子都是不能设计阳台的，主要是考虑统一的城市形象，避免封闭阳台不统一造成立面的杂乱:另外东港多超高层，也是考虑到安全的需要。 2.解决方式
现在洗衣机用干后,放在晾衣架上基本风一吹衣服就干了，一些大件的衣服。送干洗店也是很方便的，其实晾衣服的问题是能解决的。
五、精装和清水优劣势?
精装房缺点:
1. 装修风格千篇一律，缺乏个性。设计方面不花里胡哨，基本采用大众审美的设计，比较中庸保守。如果业主对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。 2.精装房由于房屋是带装修的，房屋的总价要比毛坯房高，买房人的买房成本增高。
3. 橱柜、马桶、厨房油烟机、地板颜材质等，都是开发商统一采购，业主无法依据自己的喜好去选择。
4. 于是开发商统一装修，业主无法获知精装房质量好坏。不良开发商在大规模装修施工过程中，往往偷工减料、以次充好。很多时候，交房入住后，厨卫设施的品牌等与前期承诺的不一致，导致各种纠纷。
清水房的优点:
1.自好进行修设计，购买自己心仪的厨卫品牌等，自主
性比较强。在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问
题方面比较放心、有保障。
2.毛坯房与精装房相比，总价相对较低。后期装修，装修的费用可以自己把控，依据自己的经济情况而定。
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