【摘要】当今社会信息技术高速发展，现代化住宅的功能不再是仅仅向业主提供吃住的简单住所，而是向满足生活办公、文化教育、休闲娱乐、社会联系、停车安防等诸多功能要求发展，还可以为大家提供舒适高效、安全便利、节能环保的家庭生活空间和全方位的信息交换功能，帮助家庭与外部保持信息交流畅通，为大家合理有效地安排时间及增强家居生活的安全性、舒适性提供便利条件。基于以上理念，本文对现代小区智能化系统的设计展开了探讨。 【关键词】住宅小区 智能化 安全防范信息管理
近几年，智能化住宅和智能小区在中国以至全球得到迅猛发展，这是信息技术发展寻更广阔的市场空间的必然结果。智能化住宅和智能小区向人们提供了方便快捷的信息服务，安全舒适的居住环境以及高效便利的物业管理。所谓智能化住宅，从原理上讲应该是智能建筑的一种，是将建设、设备、运行服务及管理等要素进行综合优化，使其发挥多功能、高效益和高舒适性的住宅建筑及运营模式设计。小区智能化建设总体要求是把该小区建设成为一个标准、开放性的现代化小区，以适应当前和未来发展需求，为该智能小区的住户和管理提供 一个安全、方便、舒适、节能、管理有效和适应未来信息化的良好的工作和居住环境。
建筑智能化设计，先是在办公、商业建筑中开始，现已延伸到住宅建筑中。信息、网络、智能化，这些以往与住宅相距甚远的高新技术，现已进入了家庭。按照住宅的级别，应分别赋予不同的技术功能，不能把智能化技术当成广告，炒作成销售卖点，而是要符合我们的国情，按照业主的要求，根据需要的原则落实下来。
一、住宅智能化的概括
1、住宅智能化的含义：从智能住宅的讨论中，可以看出住宅智能化与办公楼、商务中心智能化不同，它是将高科技成果、先进设备、运行模式，同住宅单体以及居住小区进行集成设计，以一种便捷、“亲切”的途径呈现给住户的居住模式。“住宅智能化智能楼宇可视对讲系统”通常被定义为：“综合运用建筑、设备、电脑网络和综合布线技术，通过家庭管理平台将与家居生活有关的各种子系统有机结合的一个系统，使其发挥多功能、高效益和高舒适性的住宅建筑运营模式，其内容主要包括住宅的安全防范、主要设备和配套设施的管理与监控、信息网络系统等。”
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